Решение № 2-2355/2017 2-2355/2017~М-1795/2017 М-1795/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-2355/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 16.08.2017 года

№
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты> Кригер,

при секретаре <данные изъяты> Туракуловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области к ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и обязании освободить земельный участок,

Третье лицо: Управление Ресреестра по Тюменской области, Департамент лесного комплекса Тюменской области

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области обратилось в суд с иском к ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и обязании освободить земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что Территориальным управлением совместно с Департаментом лесного комплекса Тюменской области была проведена проверка законности использования земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В результате проверки было выявлено, что распоряжением Администрации Червишевского МО «Об утверждении границ сформированного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> был утвержден план границ сформированного земельного участка, площадью 2000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов и предоставлен ФИО3 <данные изъяты>. для ведения личного подсобного хозяйства. В акте проверки отражено, что при визуальном осмотре в пределах земельных участков, на которых произрастают многолетник древесные насаждения смешанных пород, расположены фундаменты строений из железобетонных блоков, на части земельного участка устроена песочная подушка, ведется вырубка лесных насаждений, с целью очистки размеченной территории. Однако, в соответствии с Лесным кодексом РФ ведение личного подсобного хозяйства в лесах, в том числе возведение строений для ведения личного подсобного хозяйства, не допускается, поскольку данный вид использования противоречит принципу освоения лесов, предусмотренному ст.12 ЛК РФ. Также в ходе проверки было установлено, что спорный земельный участок находится в границах выделов <адрес> ФИО2 Мичуринского участкового лесничества Тюменского лесничества, который Думой Червишевского МО на основании генерального плана от ДД.ММ.ГГГГ. № был включен в границу населенного пункта <адрес>. Согласно изданному ранее Постановлению Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении черты отдельных населенных пунктов, входящих в состав сельских поселений Тюменского муниципального района» данный земельный участок не входил в состав сельских поселений Тюменского муниципального района, в том числе в границу населенного пункта д. Черная речка. Решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанное распоряжение Администрации Червишевского МО от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении границ сформированного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № признано незаконным. Данное решение вступило в законную силу. Из письма прокуратуры Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГг. и средств массовой информации Территориальному управлению стало известно, что в настоящее время в районе <адрес> продолжается строительство коттеджей и домов. Как усматривается из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м. оформлен в собственность ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на указанное выше решение суда, ответчик самовольно занял земельный участок, в нарушение законных прав РФ, оформил на него право собственности и возвел на нем объект капитального строительства с кадастровым номером №, что подтверждается соответствующим указанием в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Размещение такого объекта капитального строительства также противоречит и разрешенному использованию земельного участка, установленному действующим законом, что недопустимо в силу земельного законодательства РФ. Решения о переводе земельного участка из одной категории в другую не выносилось, в связи с чем Глава Администрации Червишевского МО не имел полномочий по распоряжению земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> лесничества, поскольку данный земельный участок находится в границах лесного фонда и относится исключительно к федеральной собственности, а ответчик по настоящему иску не мел права не только оформлять участок в собственность, но и возводить на нем какие-либо объекты капитального строительства. В связи с изложенным, истец просит признать право собственности ФИО3 <данные изъяты> на земельный участок площадью с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим; обязать ФИО3 <данные изъяты> освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> речка путем демонтажа возведенных на нем объектов капитального и некапитального строительства.

Представитель истца Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Тюменской области, Департамента лесного комплекса Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителей сторон изучив представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. вопрос о законности предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – ФИО3 <данные изъяты> не рассматривался, решался вопрос о признании незаконным распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении границ сформированного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>». Границы спорного земельного участка с кадастровым номером <адрес> определены на местности по результатам кадастровых работ, сведения о них внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 000 кв.м. по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».

Сведения об отнесении какой-либо части этого участка к землям лесного фонда в выписке из государственного кадастра недвижимости отсутствуют. Действия по межеванию спорного земельного участка и кадастровому учету никем не оспорены и не признаны незаконными.

Решением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГг. на администрацию Тюменского муниципального района Тюменской области возложена обязанность в установленном законом порядке предоставить ФИО3 <данные изъяты> в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем заключения договора купли-продажи земельного участка. Данное решение Постановлением Президиума Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено в силе. ДД.ММ.ГГГГг. между Государственным казенным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» и ФИО3 <данные изъяты> заключен договор купли-продажи № земельного участка на котором расположено недвижимое имущество. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права № на спорный земельный участок. В связи с изложенным, просит в исковых требованиях Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области отказать.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Тюменского района и ФИО3 <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Администрация Тюменского муниципального района передает, а ФИО3 <данные изъяты> принимает в аренду земельный участок, кадастровый № площадью 2.000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. срок действия договора аренды участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГг. между Государственным казенным учреждением Тюменской области «Фонд имущества Тюменской области» и ФИО3 <данные изъяты> заключен договор купли-продажи № спорного земельного участка на котором расположено недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок.

ФИО3 <данные изъяты> является также собственником нежилого здания (бани) на земельном участке № по адресу: <адрес>, <адрес>, который поставлен на кадастровый учет не является ограниченным в обороте и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Положениями абзаца 2 пункта 1 статьи 2, статей 13, 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случае оспаривания зарегистрированного права собственности необходимо доказать недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием для такой регистрации.

Судом установлено, что решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. на администрацию Тюменского муниципального района Тюменской области была возложена обязанность в установленном законом порядке предоставить ФИО3 <данные изъяты> в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем заключения договора купли-продажи земельного участка.

Обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у ответчика основания возникновения права и наличие такового у истца. Иными словами, признание права отсутствующим безусловно связано с необходимостью выводов в отношении материально-правового основания его возникновения.

Право собственности ответчика на спорный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Названный договор не был отменен в установленном законом порядке, поэтому оснований считать, что у ответчика незаконно возникло право на спорный земельный участок и расположенный на нем объект строительства, у суда не имеется.

Поскольку суду истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих незаконность приобретения спорного земельного участка, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 209, 218 ГК РФ, ст.ст. 3,12, 56, 67,167,98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области к ФИО3 <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и обязании освободить земельный участок от объектов капитального и некапитального строительства с кадастровым № по адресу: <адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты> Кригер

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>