Решение № 2-315/2025 2-315/2025~М-194/2025 М-194/2025 от 16 апреля 2025 г. по делу № 2-315/2025

Гражданское дело № 2-315/2025

УИД № 48RS0004-01-2025-000361-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года город Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка Липецкой области в составе

судьи Старковой В.В.,

при секретаре Чуносовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «АДС», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Филиалу АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «ОВЦ» об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «АДС», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Филиалу АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «ОВЦ» об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она является собственником 3/4 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован ФИО2, который является собственником ее ? доли. ФИО2 более шести лет не оплачивает коммунальные платежи. Истец просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив истцу в пользование жилые комнаты площадью 19,6 кв.м. и 19,1 кв.м., ответчику- жилую комнату площадью 13,8 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, два коридора, шкаф – оставить в общем пользовании сособственников, а также определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги соразмерно долей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, об отложении не просил.

Представители ответчиков ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Филиалу АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «ОВЦ» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не просили.

Представитель ответчика ООО «УК «АДС» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв, согласно которому требование истца об определении порядка пользования квартирой оставил на усмотрение суда, против удовлетворения требования об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не возражал.

С учетом положений ст.167, ст.233 ГПК РФ, мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности – долевая собственность.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 - ? долей и ФИО2 -1/4 доля- сведения управления Росреестра.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью истца ФИО1 и ответчика ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным 30.12.2020 года Октябрьским отделом управления ЗАГС администрации г. Липецка.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 30.09.2008 следует, что данное жилое помещение имеет общую площадь 76 кв.м., из которых жилая – 52,5 кв.м. : жилые комнаты площадью 19,6 кв.м. и 19,1 кв.м., 13,8 кв.м.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу положений ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из содержания искового заявления истец ФИО1 и пояснений представителя истца в суде ФИО1 просит выделить ей, с учетом наличия общего ребенка в пользование жилые комнаты площадью 19,6 кв.м. и 19,1 кв.м. в спорной квартире, а в пользование ответчику выделить жилую комнату, площадью 13,8 кв.м., места общего пользования в квартире, а именно кухню, ванную комнату, два коридора, санузел и шкаф оставить в общем совместном пользовании.

Согласно данным технического паспорта от 30.09.2008 спорная квартира состоит из трех смежных жилых комнат, площадью 13,8 кв.м., 19,6 кв.м. и 19,1 кв.м., соответственно, коридоров общей площадью 9,3 кв.м., санузла, площадью 1,6 кв.м., кухни, площадью 8,8 кв.м., шкафа, площадью 0,6 кв.м.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд считает возможным установить следующий порядок пользования квартирой <адрес>: выделить в пользование ФИО1 жилые комнаты площадью 19,6 кв.м. и 19,1 кв.м., в пользование ФИО2 - жилую комнату площадью 13,8 кв.м, места общего пользования, а именно кухню, два коридора, санузел, ванную комнату, шкаф оставить в общем совместном пользовании сторон.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги суд приходит к следующим выводам.

Из объяснений стороны истца в суде следует, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательства обратному в нарушение положенийст.56 ГПК РФ суду не представлены.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

По настоящему делу ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Как участники долевой собственности они имеют право на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также на самостоятельную оплату потребляемых коммунальных услуг.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего отдельного платежного документа.

Коль скоро между сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате за коммунальные услуги, следовательно, стороны обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг пропорционально долям. В связи с изложенным на ответчиков ООО «УК «АДС», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Филиалу АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «ОВЦ» следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире с оформлением отдельного платежного документа в отношении каждого собственника.

Руководствуясь ст.ст 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «АДС», ООО «РВК-Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Филиалу АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «ОВЦ» об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной адресу: <адрес>, кв.17, КН №,общей площадью 76 кв.м., закрепив за истцом ФИО1 (<данные изъяты>) две жилые комнаты площадью 19,1 кв.м., и 19,6 кв.м., за ответчиком ФИО2 (<данные изъяты>) жилую комнату площадью 13,8 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, два коридора, шкаф - оставить в общем пользовании сособственников.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья коммунальные услуги за квартиру, расположенную адресу: <адрес>, обязав ООО «РВК-Липецк» (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» (ИНН <***>), Филиал АО «Квадра» - «Липецкая генерация» (ИНН <***>), ООО «НОВИТЭН» (ИНН <***>), ООО «УК «АДС» (ИНН <***>), АО «ЭкоПром-Липецк» (ИНН <***>), ООО «ОВЦ» (ИНН <***>) производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с: ФИО1 за ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, ФИО2 за ? в праве общей долевой собственности квартиры с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения в окончательной форме - 23.04.2025 года, одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Старкова В.В.