Решение № 2-696/2017 2-696/2017~М-628/2017 М-628/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-696/2017

№ 2-696/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 25 декабря 2017 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,

при секретаре Чикишевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Абатского района в интересах ФИО3 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Прокурор Абатского района в интересах ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № МУП ЖКХ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключило с ФИО3 типовой договор № социального найма жилого помещения. Согласно информации Управления ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района типовой договор является действующим. Из представленной администрацией Абатского муниципального района информации следует, что комната № <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района. На протяжении всего времени проживания в данной комнате ФИО3 открыто, непрерывно, добросовестно владеет комнатой, оплачивает необходимые коммунальные услуги, осуществляет ремонт жилища за свой счет. ФИО3 обращалась в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получила отказ, так как администрация не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение, следовательно не может заключить договор приватизации. Спора по поводу права на указанное жилое помещение нет. Поскольку ФИО3 имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, просит признать за ней право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. Признание права собственности на комнату необходимо заявителю для регистрации права собственности управлении Росреестра.

В судебном заседании помощник прокурора Тарасова Ю.С. исковое заявление поддержала в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержала, суду пояснила, что ФИО3 проживает в <адрес> комнате № с 1992 года по настоящее время. ФИО3 несет все расходы по содержанию комнаты.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления ЖКХ, транспорта и связи администрации Аббатского муниципального района о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц участвующих в деле, оснований для отложения судебного заседания не установлено.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что ФИО3 знает много лет. Ей известно, что она проживает в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> 1992 года, несет бремя по её содержанию, делает в ней текущий ремонт, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжала.

Судом установлено, что между МУП ЖКХ <адрес> в лице ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО3 предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из комнаты № в <адрес> в <адрес>. Договор социального найма заключен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанной копии договора имеется запись «Наймодателем является УЖКХ, транспорта и связи. Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ года». Запись удостоверена начальником УЖКХ, транспорта и связи ФИО2 (л.д.16)

Из справки, выданной администрацией Абатского муниципального района следует, что ФИО3 проживает в <адрес>, комната № одна. (л.д.12)

Согласно вписке из домовой книги ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в д. <адрес>, снята с учет по убытию в <адрес>.

Администрация Абатского муниципального района не может заключить с ФИО3 договор приватизации жилого помещения, в которой она проживает, так как не имеет возможности зарегистрировать право собственности муниципального образования на указанное жилое помещение. (л.д. 13).

Согласно уведомлениям, выданным государственным казенным учреждением <адрес> «Центр хранения учетно-технической документации» собственником недвижимого имущества ФИО3 на территории <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится, сведения о существующем и прекращенном праве собственности не объекты недвижимости не территории <адрес> отсутствуют. (л.д.17,18)

Согласно уведомлениям территориального отдела № филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>) в государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, комната № отсутствуют (л.д.20), права ФИО3 на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.19)

Судом установлено, что ФИО3 занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма.

Администрацией Абатского муниципального района истцу разъяснено право приобретения квартиры в собственность, однако право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано, в связи с чем, администрация Абатского муниципального района не имеет возможности заключить с истцом договор приватизации жилья в установленном законом порядке.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом требований Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016 года) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО3 имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. ФИО3 проживает в данной квартире, пользуется и владеет ею более 25 лет, несет бремя по её содержанию, однако заключить договор приватизации в установленном законом порядке истец не может.

Признание права собственности на указанное жилое помещение за истцом дает возможность ФИО3 реализовать право на приватизацию жилья и зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьёй 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований прокурора в интересах ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск прокурора Абатского района в интересах ФИО3 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 20 м2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2017 года.