Решение № 2-3827/2017 2-3827/2017~М-4054/2017 М-4054/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-3827/2017

дело №


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2017 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Пакова Н.Н.,

при секретаре Гапоновой Т.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество,-

установил:

ФИО4 обратился в Пятигорский городской суд с иском к ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В поданном заявлении истец указал, что ему, на основании решения Пятигорского городского суд Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома и 1/3 доля земельного участка, расположенных по адресу: 357560, <адрес>. Право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю :

-право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома зарегистрировано в УФСГРКиК по СК ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

-право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка зарегистрировано в УФСГРКиК ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, истцу на основании договора купли- продажи строений на условиях пожизненного содержания продавца покупателем от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7 - нотариусом <адрес> края, номер в реестре 1525, зарегистрированного в Пятигорском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 133,69 кв.м, с кадастровым номером № и прочие надворные строения - сараи литер «Б», «В», «Д» и сооружения, расположенные по адресу: 357560, <адрес>. Указанные объекты недвижимости - жилой дом литер «А» и др. находятся на земельном участке общей площадью 578 кв.м, с кадастровым номером №.

Оставшиеся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на описанные ранее объекты недвижимости принадлежали ФИО8, а в последующем ФИО9 В ДД.ММ.ГГГГ году ему стало известно о том, что ФИО9 оформила право собственности на весь земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом литер «А», принадлежавший на праве общей долевой собственности. С учётом этого, он в начале ДД.ММ.ГГГГ года обратился в суд с требованиями, направленными на восстановление его нарушенного права в отношении земельного участка. Однако, в рамках подготовки стало известно о том, что произошла смена собственника спорного имущества с ФИО9 на ФИО5, а также то, что при регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО8 в отношении наследственного имущества в виде 2/3 доли в праве на домовладение № по <адрес> в <адрес> в 2008 году государственным регистратором была допущена ошибка в силу, которой было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, согласно которому за ФИО6, вместо 2/3 доли в праве, было зарегистрировано право на весь жилой дом литер «А». Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные им требования были удовлетворены частично, и его право собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 доля земельного участка, расположенных по адресу: 357560, <адрес> было восстановлено.

В ДД.ММ.ГГГГ года на основании соответствующего Постановления главы администрации поселка Горячеводского гор. Пятигорска Ставропольского края, с целью улучшения жилищных условий, им была осуществлена пристройка к вышеописанному жилому дому ряда помещений. В настоящее время, в результате проведенных им работ, площадь жилого дома литер «А» изменилась с 133,69 кв.м, до 190 кв.м, в том числе жилой 101,1 кв.м., а сам жилой дом теперь состоит из следующих помещений: помещение № - жилое, площадью 17.2 кв.м., помещения № - прихожая, площадью 20.2 кв.м., помещение № - жилое, глощадью 10,8 кв.м., помещение № - жилое, площадью 11.2 кв.м., помещение № - жилое, площадью 9 кв.м., помещение № - жилое, площадью 16.6 кв.м., помещение № жилое, площадью 8,6 кв.м., помещение № - туалет, площадью 1,3 кв.м., помещение № - коридор, площадью 6,1 кв.м., помещение № - подсобное, площадью 12 кв.м., помещение № - жилое, площадью 9,9 кв.м., помещение № - жилое, площадью 8,6 кв.м., помещение № - подсобное, площадью 12,9 кв.м., помещения № - коридор, площадью 10,9 кв.м., № - санузел, площадью 3,9 кв.м., помещение № - кухня, площадью 10,1 кв.м., помещение № - лестн.кл., площадью 2 кв.м., помещение № - жилое, площадью 9,2 кв.м., помещение № - подвал, площадью 9,5 кв.м.

С учетом сложившегося порядка пользования, а также с учетом произведенных работ в жилом доме литер «А», как истец, так и ответчик пользуются отдельными частями данного жилого дома, которые фактически являются самостоятельными жилыми домами. У истца в пользовании находятся помещения: помещение № - жилое, площадью 17.2 кв.м., помещения № - прихожая, площадью 20.2 кв.м., помещение № - жилое, площадью 10,8 кв.м., помещение № - жилое, площадью 9,9 кв.м., помещения № санузел, площадью 3,9 кв.м., помещение № - кухня, площадью 10,1 кв.м., помещение № - лестн.кл., площадью 2 кв.м., помещение № - жилое, площадью 9,2 кв.м., помещение № - подвал, площадью 9,5 кв.м. Оставшиеся помещения находятся в пользовании ответчика. Истец неоднократно обращался к ответчику с вопросом оформления жилого дома литер «А» с учетом изменившейся площади, а также с вопросами о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли жилого дома и земельного участка, которые ответчик игнорирует. Считает единственным возможным способом урегулирования ситуации, является разрешение вопросов о прекращении общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 357560, <адрес>.

Просит произвести раздел недвижимого имущества в виде основного строения - жилого дома литер «А» с кадастровым номером №, общей площадью 190 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 578 кв.м, находящегося по адресу: 357560, <адрес> учетом сложившегося порядка пользования и выделить ему в собственность, в счет 1\2 доли, часть основного строения - жилого дом литер «А», общей площадью 92,8 кв.м, и состоящую из: помещение № - жилое, площадью 17.2 кв.м., помещения № - прихожая, площадью 20.2 кв.м., помещение № - жилое, площадью 10,8 кв.м., помещение № - жилое, площадью 9,9 кв.м., помещения № - санузел, площадью 3,9 кв.м., помещение № - кухня, площадью 10,1 кв.м., помещение. № - лестн.кл., площадью 2 кв.м., помещение № - жилое, площадью 9,2 кв.м., помещение № - подвал, площадью 9,5 кв.м., прекратить общую долевую собственность на недвижимое имущество в виде основного строения - жилого дома литер «А» с кадастровым номером № общей площадью 190 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 578 кв.м, находящегося по адресу: 357560, <адрес>, признать самостоятельным жилым домом, выделенную мне часть основного строения - жилого дом литер «А», общей площадью 92,8 кв.м, состоящую из: помещение № - жилое, площадью 17.2 кв.м., помещения № - прихожая, площадью 20.2 кв.м., помещение № -жилое, площадью 10,8 кв.м., помещение № - жилое, площадью 9,9 кв.м., помещения № - санузел, площадью 3,9 кв.м., помещение № - кухня, площадью 10,1 кв.м., помещение № - лестн.кл., площадью 2 кв.м., помещение № - жилое, площадью 9,2 кв.м., помещение № - подвал, площадью 9,5 кв.м., признать за мной право собственности на самостоятельный жилой дом общей площадью 92,8 кв.м., расположенный по адресу: 357560, <адрес> состоящий из: помещение № - жилое, площадью 17.2 кв.м., помещения № - прихожая, площадью 20.2 кв.м., помещение № - жилое, площадью 10,8 кв.м., помещение № - жилое, площадью 9,9 кв.м., помещения № - санузел, площадью 3,9 кв.м., помещение № - кухня, площадью 10,1 кв.м., помещение № - лестн.кл., площадью 2 кв.м., помещение № - жилое, площадью 9,2 кв.м., помещение № - подвал, площадью 9,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО4-ФИО1, действующий на основании ордера и доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО5- ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании признала исковые требования в полном объёме, просила суд принять признание иска, которое сделано ею добровольно, последствия признания иска её разъяснены и понятны.

Истец ФИО4, ответчик ФИО5, представитель УФГРС К и К по г. Пятигорску, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. От представителя УФГРС К и К по г. Пятигорску поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, истец и ответчик не известили суд о наличии уважительных причин неявки. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, признавая причины неявки сторон не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом ФИО4 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, а ст. 12 ГК РФ предусматривает способы защиты прав граждан, которые определяются непосредственно гражданином, в том числе и путем выдела своей доли собственности в общем имуществе, поэтому обращение истца в суд при отсутствии возможности иным образом закрепить свои права на конкретные строения и помещения в общем имуществе является обоснованным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений по заявленным требованиям.

В условиях состязательности процесса суд считает, что истцом представлены достоверные доказательства в подтверждение заявленных требований о выделе в натуре принадлежащей ей доли собственности с прекращением общей долевой собственности на выделенную реально часть жилого дома, являющегося общей долевой собственностью совладельцев.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из содержания ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Принимая во внимание, что обстоятельств, исключающих принятие признания иска ответчиком судом по данному делу не установлено, ответчики признают исковые требования, последствия признания иска разъяснены и понятны (ч.2 ст.173 ГПК РФ), суд считает возможным принять данное признание, поскольку оно не противоречит закону и требованиям ч.2 ст.39 ГПК РФ, ч.1 ст.173 ГПК РФ, дано добровольно.

Признание ответчиком исковых требований в полном объеме выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме и приобщенных к материалам дела, а также в данных объяснениях в ходе судебного разбирательства. Нарушений прав и интересов сторон и других лиц данным признанием не допущено. Принятие признания иска, данного ответчиком, делает возможным вынесение судебного решения с учетом данного признания иска без мотивировочной части судебного акта.

Данное ответчиком признание иска не ущемляет права и интересы сторон, вытекающие из характера правоотношений сторон и требований закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,-

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО14 к ФИО3 ФИО15 удовлетворить

Произвести раздел недвижимого имущества в виде основного строения – жилого дома литер «А» с кадастровым номером №, общей площадью 190 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 578 кв.м, находящегося по адресу: 357560, <адрес> учетом сложившегося порядка пользования и выделить в собственность:

ФИО4 ФИО16, в счёт 1/3 доли, часть основного строения – жилого дом литер «А», общей площадью 92,8 кв.м. и состоящую из: помещения № – жилое, площадью 17.2 кв.м., помещения № – прихожая, площадью 20.2 кв.м., помещения № – жилое, площадью 10,8 кв.м., помещения № – жилое, площадью 9,9 кв.м., помещения № – санузел, площадью 3,9 кв.м., помещения № – кухня, площадью 10,1 кв.м., помещения № – лестн.кл., площадью 2 кв.м., помещения № – жилое, площадью 9,2 кв.м., помещения № – подвал, площадью 9,5 кв.м.

ФИО3 ФИО17, в счёт 2/3 доли, часть жилого дома литер «А» площадью 96,8 кв.м., состоящую из: помещения № 4 – жилое, площадью 10,9 кв.м., помещения № – жилое, площадью 25,6 кв.м., помещение № – жилое, площадью 8,6 кв.м., помещения № – уборная, площадью 1,3 кв.м., помещения № – коридор, площадью 6,1 кв.м., помещения № – ванная, площадью 11,6 кв.м., помещения № – подсобное, площадью 8,9 кв.м., помещения № – подсобное, площадью 12,9 кв.м., помещения № – подсобное (кухня), площадью 10,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 ФИО18 и ФИО3 ФИО19 на недвижимое имущество в виде основного строения – жилого дома литер «А» с кадастровым номером №, общей площадью 190 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 578 кв.м, находящегося по адресу: 357560, <адрес>.

- Признать самостоятельным жилым домом, выделенную ФИО4 ФИО20 часть основного строения – жилого дом литер «А», общей площадью 92,8 кв.м. состоящую из: помещения № – жилое, площадью 17.2 кв.м., помещения № – прихожая, площадью 20.2 кв.м., помещения № – жилое, площадью 10,8 кв.м., помещения № – жилое, площадью 9,9 кв.м., помещения № – санузел, площадью 3,9 кв.м., помещения № – кухня, площадью 10,1 кв.м., помещения № – лестн.кл., площадью 2 кв.м., помещения № – жилое, площадью 9,2 кв.м., помещения № – подвал, площадью 9,5 кв.м., находящуюся по адресу: 357560, <адрес>.

Признать самостоятельным жилым домом, выделенную ФИО3 ФИО21 часть жилого дома литер «А» площадью 96,8 кв.м., состоящую из: помещения № – жилое, площадью 10,9 кв.м., помещения № – жилое, площадью 25,6 кв.м., помещение № – жилое, площадью 8,6 кв.м., помещения № – уборная, площадью 1,3 кв.м., помещения № – коридор, площадью 6,1 кв.м., помещения № – ванная, площадью 11,6 кв.м., помещения № – подсобное, площадью 8,9 кв.м., помещения № – подсобное, площадью 12,9 кв.м., помещения № – подсобное (кухня), площадью 10,9 кв.м., находящуюся по адресу: 357560, <адрес>

Признать за ФИО4 ФИО22 право собственности на самостоятельный жилой дом общей площадью 92,8 кв.м., расположенный по адресу: 357560, <адрес> состоящий из: помещения № – жилое, площадью 17.2 кв.м., помещения № – прихожая, площадью 20.2 кв.м., помещения № – жилое, площадью 10,8 кв.м., помещения № – жилое, площадью 9,9 кв.м., помещения № – санузел, площадью 3,9 кв.м., помещения № – кухня, площадью 10,1 кв.м., помещения № – лестн.кл., площадью 2 кв.м., помещения № – жилое, площадью 9,2 кв.м., помещения № – подвал, площадью 9,5 кв.м.

Признать за ФИО3 ФИО23 право собственности на самостоятельный жилой дом общей площадью 96,8 кв.м., расположенный по адресу: 357560, <адрес> состоящий из: помещения № – жилое, площадью 10,9 кв.м., помещения № – жилое, площадью 25,6 кв.м., помещение № – жилое, площадью 8,6 кв.м., помещения № – уборная, площадью 1,3 кв.м., помещения № – коридор, площадью 6,1 кв.м., помещения № – ванная, площадью 11,6 кв.м., помещения № – подсобное, площадью 8,9 кв.м., помещения № – подсобное, площадью 12,9 кв.м., помещения № – подсобное (кухня), площадью 10,9 кв.м.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю» для внесения соответствующих сведения в ГКН, а также является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю к аннулированию соответствующих регистрационный записей о праве общей долевой собственности ФИО4 ФИО25 и ФИО3 ФИО24 в отношении основного строения – жилого дома литер «А» с кадастровым номером №А, общей площадью 133 кв.м., находящегося по адресу: 357560, <адрес> регистрации за каждым права собственности на объекты недвижимости, в соответствии с настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд.

Судья Н.Н.Паков