Решение № 2-237/2017 2-237/2017~М-200/2017 М-200/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-237/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры

в составе:

председательствующего судьи Дудка А.Д.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 о признании права собственности на здание гаража

Установил:

ФИО7 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на здание гаража, ссылаясь на то, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, без торгов ей предоставили в аренду земельный участок, для строительства гаража на <адрес> чего она выполнила межевание земельного участка, в марте 2011 года заключила договор аренды (временного пользования) земельного участка, после чего в том же году залила ленточный фундамент и возвела капитальный гараж из пенобетона, площадью 22,3 кв.м. В июле-августе 2016 года, работник БТИ пгт.Игрим провела контрольные замеры и описание, подготовили декларацию об объекте недвижимости на гараж. ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пгт.Игрим, <адрес> «г» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. С собранными документами ФИО7 обратилась в «Росреестр» для регистрации права собственности на гараж, но ей было отказано, по причине того, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в разделе «Назначение» указанно «Нежилое здание», а не «Гараж». На протяжении длительного периода времени она на законных основаниях пользуется и владеет указанным гаражом, однако до настоящего времени не может оформить право собственности на возведенный ею гараж. На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № «г», пгт.Игрим, <адрес>, ХМАО-Югра.

В судебном заседании ФИО7, представитель заявителя адвокат ФИО5 поддержали заявленное требование по изложенным в заявлении основаниям.

Глава администрация городского поселения Игрим ФИО6 представил в суд отзыв на заявление, из которого следует, что администрация не имеет возражений по поводу предмета иска, не видит оснований против удовлетворения требований ФИО1 Просит удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме и провести судебное заседание без участия представителя.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствиепредставителя администрации городского поселения Игрим.

Принимая во внимание представленные материалы дела, доводы сторон, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду без проведения торгов под строительство гаража земельный участок по адресу <адрес>5 «г» <адрес> ХМАО-Югры, площадью 25 кв.м.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в частности расположенного по адресу <адрес>5 «г», площадью 26 кв.м., предназначенного для строительства гаража, землепользователь ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Муниципального образования <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды № (временного пользования) земельного участка, расположенного по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, пгт.Игрим, <адрес> «г», сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), земельный участок, расположенный по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, пгт.Игрим, <адрес> «г», кадастровый №, площадью 26 ± 2 кв.м. используется для строительства гаража.

Согласно представленным сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, пгт.Игрим, <адрес> «г», расположено нежилое здание, кадастровый №, площадью 22,3 кв.м. данные о наименовании объекта и виде разрешенного использования отсутствуют.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит, возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций. В том числе на основании п.2 п.п.6 этой же статьи суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом.

Статьей 265 ГПК РФ закреплено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ФИО1 построено здание гаража по адресу: <адрес> «г», пгт.Игрим, Берёзовский район, ХМАО - Югра на законных основаниях, в связи с чем ФИО7 приобрела право собственности на указанное здание гаража. Возражений со стороны администрации городского поселения Игрим не имеется.

Принимая во внимание, что установление факта владения и пользования на праве собственности зданием гаража, расположенным по адресу: пгт.Игрим <адрес> «г», <адрес>, ХМАО-Югра, имеет для ФИО1 юридическое значение, заявитель не имеет невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, руководствуясь ст.194-199, ст.264 ГПК РФ суд

Решил:

Установить факт владения и пользования ФИО1 Зоей ФИО2 на праве собственности зданием гаража, расположенным по адресу: <адрес> «г», г.<адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, площадью 22,3 кв.м.

Признать за ФИО1 Зоей ФИО2 право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес> «г», г.<адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, площадью 22,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес> - Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере

Судья Березовского районного суда (подпись) А.Д. Дудка