Решение № 2-26/2020 2-26/2020(2-672/2019;)~М-691/2019 2-672/2019 М-691/2019 от 23 января 2020 г. по делу № 2-26/2020

РЕШЕНИЕ по делу № 2-26/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2020 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Поляковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договоров и прекращении права аренды земельных участков,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договоров и прекращении права аренды земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что на основании распоряжения управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 24.02.2009 года №... ФИО2 были предоставлены в аренду сроком на 11 месяцев земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения, для ведения личного подсобного хозяйства (без права строительства): с кадастровым №..., общей площадью 100 кв.м; с кадастровым №..., общей площадью 200 кв.м; с кадастровым №..., общей площадью 200 кв.м, расположенные по адресу: ..., о чем были заключены соответствующие договоры аренды от 24.02.2009 года №..., №..., №.... Право аренды по указанным договорам аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... ФИО2 умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договорам аренды, сведениями о наследниках управление не располагает. Признание договоров прекращенными необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договоры аренды вышеуказанных земельных участков, прекратить права и обязательства по данным договорам аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО3 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 умер .../.../.... Согласно сообщению нотариуса Б. после умершего ФИО2 заведено наследственное дело. Наследником по закону является <данные изъяты> – ФИО1, которая подала заявление о принятии наследства.

Определением Грязовецкого районного суда от 18.12.2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласна, суду пояснила, что переоформлять право аренды на указанные участки не желает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Юровское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.

На основании распоряжения управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 24.02.2009 года №... ФИО2 были предоставлены в аренду сроком на 11 месяцев земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения, для ведения личного подсобного хозяйства (без права строительства), расположенные по адресу: ...: с кадастровым №..., общей площадью 100 кв.м, с кадастровым №..., общей площадью 200 кв.м, с кадастровым №..., общей площадью 200 кв.м.

В соответствии с данным распоряжением с ФИО2 были заключены соответствующие договоры аренды от 24.02.2009 года №..., №..., №....

Судом установлено, что .../.../... ФИО2 умер (запись акта о смерти №... от 23 августа 2016 года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Б. после умершего .../.../... ФИО2 заведено наследственное дело. Наследником по закону является <данные изъяты> ФИО1, которая подала заявление о принятии наследства. Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО2 распоряжений не оставил. Права и обязанности по договорам аренды спорных земельных участков в наследственную массу ФИО2 включены не были.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие, к ответчику права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды не перешли.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договоров аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данным договорам в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договоры аренды земельных участков от 24 февраля 2009 года №..., №..., №..., заключенные между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО2.

Прекратить права и обязательства по аренде земельных участков:

- с кадастровым №..., общей площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- с кадастровым №..., общей площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- с кадастровым №..., общей площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2020 года.

УИД 35RS0012-01-2019-001339-51