Решение № 2-621/2024 2-621/2024~М-403/2024 М-403/2024 от 21 июля 2024 г. по делу № 2-621/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Бекмухановой П.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дорошковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-621/2024 по иску Гиргиленко ФИО18 к администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области», ФИО3 ФИО19, ФИО1 ФИО20 о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области», ФИО3 ФИО19, ФИО1 ФИО20 о признании недействительным договора передачи квартиры по адресу: <> дополнительного соглашения от 05.04.2019 г. В обоснование заявленных требований указала, что она постоянно проживает в квартире по адресу: <> на основании договора социального найма жилого помещения от 21.11.2014 года, акта приема-передачи от 21.11.2024 г., который был заключен между ней и казенным предприятием Астраханской области «Фонд государственного имущества Астраханской области». Из-за перемены фамилии было заключено дополнительное соглашение от 12.07.2022 года.

В связи с необходимостью оформления права собственности на указанную квартиру, в феврале 2024 г. она обратилась с заявлением в Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области за согласованием приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями Закона РФ от 04.07.1991 года № 154-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

В ответ на указанное заявление истец получил отказ от 01.03.2024 г., согласно которому квартира по адресу: <> не является собственностью Астраханской области, так как передана в муниципальную собственность МО «Красноярский район».

На обращение истца с заявлением о приватизации жилого помещения в администрацию МО «Красноярский район» Астраханской области истец также получил отказ, так как в настоящее время квартира по адресу: <> передана по договору передачи ФИО3 и ФИО4, которые фактически проживают в квартире жилого дома, расположенного напротив, по адресу: <>

Ввиду изложенного просила признать незаконными действия администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» и признать недействительным договор передачи квартиры по адресу: <> в собственность граждан, заключенный между администрацией муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» и ФИО3 и ФИО5

В последствии истец ФИО2 уточнила заявленные требования, просила суд признать недействительными ничтожными сделками дополнительное соглашение от 05.04.2019 г. к договору социального найма жилого помещения от 15.08.2017 г. <> заключенное между отделом имущественных отношений администрации муниципального образования «Красноярский район» и ФИО3, и договор передачи от 06.11.2020г. передачи от 06.11.2020 г., заключенный между отделом имущественных отношений администрации муниципального образования «Красноярский район» и ФИО3 и ФИО5, согласно которому безвозмездно в собственность ФИО3 и ФИО5 передана квартира, расположенная по адресу: <>. ничтожными сделками.

В судебное заседание истец ФИО2 при надлежащем извещении не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, поддержала заявленные требования с учетом уточнений. Ранее в судебном заседании указала, что ей по договору социального найма передана квартира <>, расположенная по адресу: <> Она в ней прописана и проживает до настоящего времени. Договор социального найма, заключенный с ней, не расторгался. Фактически квартира из ее владения не выбывала. В ходе оформления документов на приватизацию указанной квартиры, ей стало известно, что она была приватизирована ФИО3 и ФИО5 на основании договора передачи от 06.11.2020 г. Ответчики ФИО3 и ФИО5 живут по настоящее время в квартире <> по адресу: <> на ее квартиру не претендовали, спора по поводу квартиры <> расположенной в доме <> между ними не было.

В судебное заседание ответчики ФИО3 и ФИО5 при надлежащем извещении не явились. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не просили. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что по договору социального найма им с сестрой была передана квартира <> по адресу: <>. В 2019 г. с ними было заключено дополнительное, согласно которому поменялся адрес их жилья, с дома <> на дом <>. Они не придали этому значение, поскольку фактически также остались проживать в <>, где проживают и по настоящее время. Прописан он также в <> в доме <> Затем они приватизировали <> согласно договору передачи от 06.11.2020 г., расположенную по адресу: <>. О том, что это другая квартира, ему стало известно только в ходе рассмотрения указанного дела, ранее он думал, что просто менялся адрес квартиры. Инициатором заключения дополнительного соглашения от 05.04.2019 г. являлась администрация муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области»

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» ФИО6 исковые требования ФИО2 признала. Указала, что администрацией без законных на то оснований и при отсутствии к тому причин в 2019 г. с ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от 15.08.2017 г., в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи передано жилое помещение по адресу: <>. К моменту заключения указанного дополнительного соглашения администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» уже не являлась собственником <> по адресу: <> и не имело права менять ни адреса, ни заключать договора в отношении данного имущества. Оснований для передачи <> по адресу: <> у администрации не имелось.

В судебном заседании представители третьего лица Министерства имущественных и градостроительных отношений Астраханской области ФИО7 и ФИО8 подержали исковые требования ФИО2, просили признать недействительными, ничтожными сделками дополнительное соглашение от 15.08.2017 г. и договор передачи от 06.11.2020 г., поскольку у администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» не имелось ни оснований, ни права на их заключение, при этом указанные сделки повлекли существенное нарушение прав третьих лиц, в частности, ФИО2

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО23 суду показала, что она работает в администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области». Пояснила, что в связи с путаницей в адресах, было решено квартире <> расположенной в доме <> и переданной по договору социального найма ФИО3 и ФИО5, присвоить новый адрес: <> без фактического переселения и предоставления им <>, расположенной в доме <> в связи с чем с ФИО3 05.04.2019 г. и было заключено дополнительное соглашение, поскольку предполагалось, что Фонд, в собственности которого находилась <> в доме <> сделает также и присвоит данной квартире новый адрес: <>, однако, потом путаница разрешилась, а дополнительное соглашение осталось и на основании него заключен договор передачи от 06.11.2020 г. Фактически же по договору передачи передана квартира <>, расположенная в доме <>

На стадии подготовки в соответствии с ч. 5 ст. 16.1 КАС РФ суд перешел к рассмотрению административного дела в порядке гражданского судопроизводства.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 148 ГПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

В соответствии с положениями статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу части 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ); когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ (п. 35); в соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель) (п. 37); ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем (п. 38).

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Согласно положению ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно п. 52 постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет ( ч.2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд ( ч. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( ч. 7).

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8).

Судом установлено, что 21.11.2014 г. между Казенным предприятием Астраханской области «Фонд государственного имущества Астраханской области» и ФИО9 заключен договор социального жилого помещения по адресу: <> для проживания в нем.

По акту приема–передачи к договору социального найма жилого помещения от 21.11.2024 г. ФИО10 передано жилое помещение по адресу: <>

12.07.2022 г. в связи со сменой фамилии ФИО11 на Гиргиленко казенным предприятием Астраханской области «Фонд государственного имущества Астраханской области с ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 21.11.2014 года.

15.08.2017 г. между отделом имущественных отношений администрации муниципального образования «Красноярский район» и ФИО12 заключен договор социального найма жилого помещения № 11, согласно которому ФИО12 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: <>

На основании распоряжения Правительства Астраханской области от 03.04.2019 г. № 161-Пр и акта приема-передачи муниципального имущества муниципального образования «Красноярский район» в государственную собственность принято, в том числе имущество - квартира, расположенная по адресу: <>, кадастровый номер <>

На основании распоряжения Правительства Астраханской области от 14.12.2018 г. № 708-Пр и акту приема-передачи государственного имущества Астраханской области в муниципальную собственность муниципального образования «Красноярский район» передано имущество – квартира, расположенная по адресу: <>, кадастровый номер <>

05.04.2019 г. между отделом имущественных отношений администрации муниципального образования «Красноярский район» и ФИО3 на основании постановления администрации МО «Красноярский район» от 05.03.2019 № 382 и распоряжения Правительства Астраханской области от 14.12.2018 г. № 708-Пр «О передаче имущества из государственной собственности Астраханской области в муниципальную собственность муниципального образования «Красноярский район» заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 15.08.2017 г. № 11, согласно которому изменена редакция положения п. 1 раздел 1, п. 3 раздела 1 Договора следующим образом: наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО5 – брат».

06.11.2020 г. между отделом имущественных отношений администрации муниципального образования «Красноярский район» и ФИО3 и ФИО5 заключен договор передачи, согласно которому в безвозмездно в собственность ФИО3 и ФИО5 передано по 1/2 доли имущества – квартира, общей площадью 34,9 кв.м, кадастровый номер <>, расположенную по адресу: <>

19.11.2020 г. ФИО3 и ФИО5 зарегистрировали свое право долевой собственности на квартиру <>

В связи с желанием оформить право собственности на кв. 1, расположенную по адресу: <>, в феврале 2024 г. ФИО2 обратилась с заявлением в министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области за согласованием приватизации жилого помещения в соответствии с требованиями Закона РФ от 04.07.1991 года № 154-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

В ответ на указанное заявление истец получил отказ от 01.03.2024 г., согласно которому квартира по адресу: <> не является собственностью Астраханской области, так как передана в муниципальную собственность МО «Красноярский район».

На обращение истца с заявлением о приватизации жилого помещения в администрацию МО «Красноярский район» Астраханской области ФИО13 также получен отказ, так как в настоящее время квартира, расположенная по адресу: <>, передана по договору передачи ФИО3 и ФИО4, которые фактически проживают в квартире <> жилого дома, расположенного напротив, по адресу: <>

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО3 и ФИО5 проживали и проживают в кв. <>, расположенной по адресу: <> переданной им по договору социального найма в 2017 года.

Намерения признавать право собственности на квартиру истца у них не имелось, инициаторами заключения с ними дополнительного соглашения от 05.04.2019 г. они не являлись, к изменениям, внесенным в договор социального найма дополнительным соглашением отнеслись безразлично, доверяя собственнику имущества.

После признания права собственности на имущество, они, полагая о том, что изменился только адрес жилого помещения, продолжали проживать в <> по адресу: <> намерений проживать в квартире истца не имели и не имеют.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактически ответчики ФИО3 и ФИО14 заблуждались относительно предмета договора от 06.11.2020 г., имели намерение приватизировать квартиру, переданную им по договору социального найма жилого помещения от 15.08. 2017 г. № 11.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 55 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если недействительная сделка исполнена обеими сторонами, то при рассмотрении иска о применении последствий ее недействительности необходимо учитывать, что, по смыслу пункта 2 статьи 167 ГК РФ, произведенные сторонами взаимные предоставления считаются равными, пока не доказано иное, и их возврат должен производиться одновременно.

Поскольку в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что без законных на то оснований, при наличии действительного договора социального найма от 21.11.2014 г. жилого помещения по адресу: <> от 21.11.2014 г., заключенного с ФИО9, 05.04.2019 г. между отделом имущественных отношений администрацией муниципального образования «Красноярский район» и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 15.08.2017 г. № 11, согласно которому изменена редакция положения п. 1 раздел 1, п. 3 раздела 1 Договора следующим образом: заимодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО5 – брат», при этом фактически указанное имущество ответчикам ФИО3 и ФИО5 не передавалось, акт прима-передачи имущества не составлялся, что заключение дополнительного соглашения повлекло дальнейшее заключение договора передачи безвозмездно в собственность указанного имущества ответчикам ФИО3 и ФИО5 и регистрации на него права последних в ЕГРН, при этом данные обстоятельства привели к нарушению прав ФИО2, лишив ее владения указанным имуществом, а также возможности его приватизации, суд с учетом указанных обстоятельств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Ввиду того, что дополнительное соглашение от 05.04.2019 г. к договору социального найма жилого помещения от 15.08.2017 г. № 11, заключенное между отделом имущественных отношений администрации муниципального образования «Красноярский район» и ФИО3, в соответствии с которым изменена редакция положения п. 1 раздел 1, п. 3 раздела 1 Договора следующим образом: заимодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО5 – брат» и договор передачи от 06.11.2020г., заключенный между отделом имущественных отношений администрации муниципального образования «Красноярский район» и ФИО3 и ФИО5, согласно которому безвозмездно в собственность ФИО3 и ФИО5 передано по 1/2 доли имущества – квартира, общей площадью 34,9 кв.м, кадастровый номер <>, расположенную по адресу: <> являются ничтожными сделками, применить последствия недействительности ничтожных сделок путем возвращение сторон в то положение, которое существовало до подписания соответствующих договоров.

Прекратить право собственности ответчиков ФИО3 и ФИО5 на квартиру общей площадью 34,9 кв.м, кадастровый номер <> расположенную по адресу: <>

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО3 и ФИО5 на квартиру общей площадью 34,9 кв.м, кадастровый номер <>, расположенную по адресу: <>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гиргиленко ФИО18 к администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области», ФИО3 ФИО19, ФИО1 ФИО20 о признании сделок недействительными удовлетворить.

Признать дополнительное соглашение от 05.04.2019 г. к договору социального найма жилого помещения от 15.08.2017 г. № 11, заключенное между отделом имущественных отношений администрации муниципального образования «Красноярский район» (ОГРН <***>) и ФИО3 ФИО19 (паспорт <>), в соответствии с которым изменена редакция положения п. 1 раздел 1, п. 3 раздела 1 Договора следующим образом: заимодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО5 – брат» и договор передачи от 06.11.2020г. передачи от 06.11.2020 г., заключенный между отделом имущественных отношений администрации муниципального образования «Красноярский район» и ФИО3 ФИО19 (паспорт <>) и ФИО1 ФИО20 ( паспорт <>), согласно которому безвозмездно в собственность ФИО3 и ФИО5 передано по 1/2 доли имущества – квартиры, общей площадью 34,9 кв.м, кадастровый номер <> расположенную по адресу: <>. ничтожными сделками.

Применить последствия недействительности ничтожных сделок путем возвращение сторон в то положение, которое существовало до подписания соответствующих договора и дополнительного соглашения.

Прекратить право собственности ответчиков ФИО3 ФИО19 (паспорт <>) и ФИО1 ФИО20 (паспорт <>) на квартиру, расположенную по адресу: <>, кадастровый номер <>

Исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО3 ФИО19 (паспорт <> и ФИО1 ФИО20 (паспорт <>) на квартиру, расположенную по адресу: <>, кадастровый номер <>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2024 г.

Судья Бекмуханова П.Е.