Решение № 2-425/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-425/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ефременковой В.В., при секретаре Пропп К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Черняховский городской округ» обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 55 845 рублей, пени в размере 2 599 рублей за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г..

В обоснование иска указано, что ФИО1 были предоставлены в аренду по договору от 12.08.2004 г. № земельные участки для обслуживания нежилых зданий из земель поселений с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, за 4-й – не позднее 25 декабря текущего года. Ответчица взятые на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельными участками не исполнила, ввиду чего образовалась задолженность по арендным платежам в размере указанной выше суммы и пени за нарушение срока внесения арендной платы.

Представитель истца ФИО3 в суде исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила. Конверт, направленный ответчику по месту регистрации, возвращен с отметкой "истек срок хранения", что в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, при условии отсутствия сообщения от лица о перемене места жительства, является надлежащим извещением. Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, пришел к следующему выводу.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1).

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п. 2).

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании, 12.08.2004 г. между Администрацией Черняховского муниципального образования и ФИО1 заключен договор аренды № земельных участков для обслуживания нежилых зданий из земель поселений с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 Договора размер арендной платы определяется на основании Решения районного Совета депутатов № 155 от 16.12.2002 г. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый счет, в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год, решениями Черняховского районного Совета депутатов, изменяющих размер и порядок оплату за аренду земельного участка и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

Арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально не позднее 10 дней по окончании каждого квартала, за 4-й – не позднее 25 декабря текущего года (п. 3.2 Договора).

Решением районного Совета депутатов МО «Черняховский муниципальный район» от 30.01.2014 г. № 2 установлены размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ответчица в исковой период плату за аренду земельных участков не вносила, в связи с чем образовалась задолженность. Сумма задолженности составила 55 845 руб.

За нарушение срока внесения арендной планы по договору предусмотрена ответственность – пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 Договора). Размер пени составляет 2 599 руб..

Расчет задолженности соответствует условиям заключенного договора, ответчиком не оспорен.

Требование об уплате задолженности, направленное в адрес ответчицы, в добровольном порядке не исполнено.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 61.1 Бюджетного Кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджет муниципального образования «Черняховский городской округ».

Поскольку судом удовлетворены требования материального характера в размере 58 444 руб., то на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины от указанной суммы составит 1 953,32 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» задолженность по арендной плате за период с 01 января 2016 г. по 31 декабря 2016 г. в размере 55 845 рублей, пени в размере 2 599 рублей, а всего 58 444 рубля.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 в бюджет муниципального образования «Черняховский городской круг» государственную пошлину в размере 1 953 рубля 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья В.В. Ефременкова

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2017 года.

Судья В.В. Ефременкова