Решение № 2-1123/2017 2-1123/2017~М-438/2017 М-438/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1123/2017

Дело № 2-1123/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 13 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего Пашковой А.Н.,

при с е к р е т а р е ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садовому некоммерческому товариществу «Сигнал-4» о признании права собственности на садовый земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Сигнал-4» о признании за ним права собственности на земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что он является членом садоводческого товарищества «Сигнал-4», пользуется спорным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. При обращении в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о проведении государственной регистрации истцу было отказано, в связи с чем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок. Просил признать за ним право собственности на земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 и его представитель Алмазный С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Сигнал-4» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Сигнал-4» ему выделен земельный участок №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 36,37). Истец на протяжении длительного периода времени является членом СНТ на спорном земельном участке и оплачивает членские взносы, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 28-33), членской книжкой (л.д. 40-41), а также подтверждается списком членов СНТ (л.д. 42-44).

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок предоставленный ФИО2 ранее был выделен ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала земельный участок расположенный по адресу СНТ «Сигнал-4» по <адрес>, участок № – ФИО2, что подтверждается распиской (л.д. 68).

Земельный участок, в пределах которого расположен, в том числе спорный участок №, выделен СНТ «Сигнал - 4» на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № в собственность, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 47, 48-53).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, его площадь составляет <данные изъяты>., находится в границах СНТ «Сигнал-4», что подтверждается кадастровым паспортом, разрешенное использование: для ведения садоводства (л.д. 26-27), межевым планом (л.д. 7-17). Пользователи смежных земельных участков не имеют возражений против иска, споров по границам участка нет, что подтверждается актом согласования (л.д. 18,19), а также схемой расположения спорного земельного участка (л.д. 20).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют (л.д. 45).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ним право собственности на земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, пользователи смежных земельных участков возражений против границ не имеют, истец является членом садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ и имеет право ставить вопрос о предоставлении ему земельного участка в собственность, истец уплачивает членские взносы, и имеет право приобретения в собственность земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к садовому некоммерческому товариществу «Сигнал-4» о признании права собственности на садовый земельный участок.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>