Решение № 2-902/2019 2-902/2019~М-629/2019 М-629/2019 от 4 января 2019 г. по делу № 2-902/2019

Дело № 2-902/2019

УИД 48RS0005-01-2019-000699-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Породиковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1810 кв.м. с КН №, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит ему на праве собственности. В целях улучшения жилищных условий он самовольно без соответствующего разрешения возвел к жилому дому пристройку Лит. а. Эксплуатация дома возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям пожарной безопасности. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, признать за ним право собственности на указанное домовладение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель действующая на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок 1810 кв.м. с КН №, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРН от 25.02.2019.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит ФИО1 на основании записи в похозяйственной книги №, л/с №ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 21.05.2019 администрации сельского поселения Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 11.01.2019, следует, что общая площадь жилого дома составляет 102,4 кв.м., в том числе жилой – 72,3 кв.м., разрешение на возведение пристройки Лит. а не предоставлено.

Таким образом, в связи с возведением пристройки Лит. а к жилому дому образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истца о том, что эксплуатация жилого дома с учетом возведенной пристройки Лит. а, по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других, подтверждается материалами дела.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 14.03.2019 по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции вышеуказанного жилого дома отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» № СГ-123 от 12.03.2019 жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки домовладения по адресу: <адрес>, вышеуказанное строение соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих правил пожарной безопасности.

Из заключения филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское следует, что возведение Лит. а к жилому дому по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что возведение жилой пристройки Лит. а к жилому дому по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 11.01.2019

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 102,4 кв.м., в том числе жилой – 72,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 11.01.2019.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 27.05.2019.