Решение № 2-3288/2017 2-3288/2017~М-3487/2017 М-3487/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-3288/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3288/2017 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань об установлении границ земельного участка,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань, в котором просит установить месторасположение границ земельного участка, расположенного на кадастровом плане территории кадастрового квартала № ***, площадью 574 кв.метров, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Коммунальщик», участок № ***, в соответствии с межевым планом составленным <дата> кадастровым инженером ООО «Эксперт» ФИО2 по характерным точкам в следующих координатах : * * *, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что решением Исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов трудящихся № *** от <дата> ему, как члену садово-дачного товарищества УЖКХ в районе села Уваровка, был выделен земельный участок № *** площадью 574 кв.метра. С 1985 года он пользуется данным земельным участком по назначению. Данный земельный участок на кадастровый учет поставлен не был, но кадастровым инженером ФИО2 при изготовлении схемы-расположения земельного участка на кадастровом плане территории КК № *** были определены координаты спорного участка, условный номер земельного участка № ***. Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> за ним было признано право собственности на земельный участок площадью 574 кв.метра, в границах каталога координат земельного участка :

Обозначение характерных координаты точек

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Коммунальщик», участок № ***. Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № ***, составленная с целью образования земельного участка из земель населенных пунктов площадью 574 кв.метра, местоположением : Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Коммунальщик», участок № ***, в границах территориальной зоны СХ-1 Зона дачных и садово-огородных участков. После этого он обратился в ООО «Эксперт» по вопросу изготовления межевого плана его земельного участка. Межевой план ему был изготовлен и с ним он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вопросу постановки участка на кадастровый учет. Однако, в полученном им уведомлении от <дата> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было указано, что осуществить кадастровый учет его участка не представляется возможным по причине того, что сведения о характерных точках границ земельного участка в межевом плане отличаются от координат, установленных решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата>, поэтому он вынужден был обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставив в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле документам.

Третье лицо - Кадастровый инженер ООО «Экперт» - ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1, поскольку в ином порядке разрешить возникший спор не представляется возможным.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщили, возражений по заявленным требованиям суду не представили, поэтому судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив в суд письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, площадью 584 кв.метра, расположенном по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Коммунальщик», участок № ***. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 584 кв.метра, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Коммунальщик», участок № ***, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, кадастрового инженера ФИО2, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном в федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1, как члену садово-дачного товарищества Управления жилищно-коммунального хозяйства в районе <адрес>, на основании решения исполкома Сызранского горсовета народных депутатов № *** от <дата> был предоставлен для садоводства земельный участок № ***. В соответствии с распоряжением Куйбышевского Облисполкома от <дата> № ***-р управлению коммунального хозяйства Сызранского горисполкома согласовано местоположение земельного участка под организацию садоводческого товарищества на землях колхоза им. Ленина, площадью 4 га.

С целью постановки земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, КСТ «Коммунальщик», участок № ***, на кадастровый учет, кадастровым инженером ФИО2 <дата> была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории КК № ***, согласно которой спорный земельный участок условный номер № *** площадь 574 кв.метра, и ему были определены координаты земельного участка.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № 2-3733/16 за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок площадью 574 кв.метра, в границах каталога координат земельного участка :

Обозначение характерных координаты точек

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Коммунальщик», участок № ***.

Судом установлено, что постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № ***, составленная с целью образования земельного участка из земель населенных пунктов площадью 574 кв.метра, местополо-жением : Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Коммунальщик», участок № ***, в границах территориальной зоны СХ-1 Зона дачных и садово-огородных участков.

В соответствии с межевым планом, составленным <дата> кадастровым инженером ООО «Эксперт» ФИО2, установлено месторасположение границ земельного участка, расположенного на кадастровом плане территории кадастрового квартала № ***, площадью 574 кв.метров, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Коммунальщик», участок № ***, по характерным точкам в следующих координатах : * * *.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области № *** от <дата>, осуществить кадастровый учет земельного участка истца не представляется возможным по причине того, что сведения о характерных точках границ земельного участка в межевом плане отличаются от координат, установленных решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата>.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах и требованиях вышеназванного законодательства, суд считает возможным иск ФИО1 удовлетворить и установить месторасположение границ земельного участка, расположенного на кадастровом плане территории кадастрового квартала № ***, площадью 574 кв.метров, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Коммунальщик», участок № ***, в соответствии с межевым планом составленным <дата> кадастровым инженером ООО «Эксперт» ФИО2 по характерным точкам в следующих координатах : * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного на кадастровом плане территории кадастрового квартала № ***, площадью 574 кв.метров, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СНТ «Коммунальщик», участок № ***, в соответствии с межевым планом составленным <дата> кадастровым инженером ООО «Эксперт» ФИО2 по характерным точкам в следующих координатах : * * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.