Решение № 2-4199/2021 2-4199/2021~М-4053/2021 М-4053/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-4199/2021

50RS0№-14

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 июля 2021 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с исковом заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении границ земельных участков (л.д. 5-8).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Васильевское <адрес> уч. № и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 350 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Васильевское <адрес> уч.<адрес> Границы участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию участка. Подготовленные межевые планы были сданы через МФЦ в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО. 28 и ДД.ММ.ГГГГ были получены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета №№ с указанием следующей причины послужившей для приостановки: по результатом правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных ст. 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выявлено следующе: в межевом плане отсутствуют сведения подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и № в соответствии с частью 10 ст. 22 Закона во взаимосвязи с пунктом 28 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 (пятнадцати) лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Смежные землепользователи не имеют возражений в отношении местоположения границ данного земельного участка, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Фактическое местоположение границ, а также фактическая площадь земельного участка подтверждаются сведениями, содержащимися в картах и планах, являющихся картографической основой ЕГРН. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и № согласовано с лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены.

Представитель администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, так как в администрации отсутствуют документы, подтверждающие местоположение спорных земельных участков.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 В судебное заседание не явились, представили заявления о том, что против устанавливаемых границ участков истца не возражают, просят суд рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Васильевское <адрес> уч. № и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 350 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Васильевское <адрес> уч.№. Границы участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 9-16).

В установленном законом порядке истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию участков. Подготовленные межевые планы были сдан через МФЦ в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО.

Результатом явилось уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №№, и №№ с указанием следующей причины послужившей для приостановки: по результатом правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных ст. 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выявлено следующе: в межевом плане отсутствуют сведения подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и № в соответствии с частью 10 ст. 22 Закона во взаимосвязи с пунктом 28 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (л.д. 18).

Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 (пятнадцати) лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка. Смежные землепользователи не имеют возражений в отношении местоположения границ данного земельного участка, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Фактическое местоположение границ, а также фактическая площадь земельного участка подтверждаются сведениями, содержащимися в картах и планах, являющихся картографической основой ЕГРН. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и № согласовано с лицами, указанными в части 3 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в полном объеме. Заинтересованными лицами (их представителями) относительно данного согласования возражения не представлены. Смежными землепользователями участка с кадастровым номером № является согласно межевого плана по точкам 1,14,,13,12 с участком № границы которого установлены в соответствии с требованием действующего законодательства. По точкам 12,11,10,9, граничит с участок с кадастровым номером № границы которого так же установлены, сведения о нем содержаться в ЕГРН. По точкам 9, н8, н7 с землями неразграниченной гос.сосбственности. По точкам н7, н6, н5 с участком с кадастровым номером № граница с которым согласована в индивидуальном порядке. По точкам 2, н3,н4 с участком с кадастровым номером № граница с которым согласована в индивидуальном порядке. По точкам н4,н5 граничит с участком с кадастровым номером № принадлежащий истцу.

Смежными землепользователями участка с кадастровым номером № является согласно межевого плана по точкам н1, н4, участок с кадастровым номером № принадлежащий истцу. По точкам н1, н2 участок с кадастровым номером № граница с которым согласована в индивидуальном порядке. По точкам н2-н3 граничит с участком границы которого согласованы в индивидуальном порядке. По точкам н3,н4 граничит с участком с кадастровым номером № граница с которым согласована в индивидуальном порядке.

"Определение местоположения границ земельного участка, исходя из части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ и части 4.2. статьи 1Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», является компетенцией кадастрового инженера, а нормы части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ устанавливают алгоритм определения местоположения земельного участка при межевании, и правоустанавливающий документ на земельный участок является одним из документов, позволяющих определить местоположение. При отсутствии у регистрирующего органа достоверных сведений о неправильном определении местоположения земельного участка по результатам межевых работ, препятствующих проведению кадастрового учета земельного участка, основания для оценки действия кадастрового инженера в части полномочий по определению местоположения объекта недвижимости при проведении регистрационных действий отсутствуют." (Постановление № АП - 1230/2019 18-го Арбитражного апелляционного суда по делу № А47- 7416/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление от 11.07.2019г. по делу №А55-26380/2018 11 Арбитражного апелляционного суда).

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Изучив материалы дела и выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить местоположение границ земельных участков в соответствии с координатами, указанными в заключениях кадастрового инженера ФИО9 При установлении границ в соответствии с заключениями кадастрового инженера, судом учитывается, что установление границ земельных участков соответствует сложившемуся порядку землепользования, образование спорных земельных участков не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст. 64 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 3-лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Васильевское <адрес> уч. <адрес> по следующим координатам в системе МСК-50:

Обозначение характерных точек границ

Х

У

Средняя квадратическая погрешность

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 350 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Васильевское <адрес> уч.<адрес>

Обозначение характерных точек границ

Х

У

Средняя квадратическая погрешность

Н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ