Решение № 2-983/2020 2-983/2020~М-943/2020 М-943/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-983/2020

Дело № 2-983/2020 <данные изъяты>

УИД 43RS0034-01-2020-001230-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Драчковой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок незаконным, обязании совершить действия, связанные с отменой зарегистрированного права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 43:30:420101:126 и жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО3 Истец считает, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> сформирован незаконно путем перераспределения земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты>, без проведения кадастровых работ и определения фактического его места положения на местности. На основании изложенного истец просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО3, незаконным, обязать ФИО3 совершить действия, связанные с отменой зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, подтвердил изложенное в иске, пояснил, что право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> нарушает его права, поскольку участок образован незаконно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был образован при разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на три земельных участка. Основание возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> то же, что и на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> – договор купли-продажи, который никем не оспорен, недействительным не признан. Раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был произведен по инициативе его собственника ФИО3 По заказу ФИО3 был подготовлен межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> В результате раздела были образованы три земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области в судебное заседание не явились. Третьи лица просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 1).

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (пункт 2).

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нём жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 944 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д<данные изъяты>). Указанный участок в одной точке граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован при разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находившегося в собственности ФИО3

Основанием возникновения права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования «Слободской муниципальный район <адрес>» и ФИО3 Раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был произведен по желанию его собственника ФИО3, реализовавшего правомочие собственника по владению и распоряжению земельным участком. По заказу ФИО3 кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в результате кадастровых работ образовано три земельных участка: площадью 656 кв.м., площадью 944 кв.м., площадью 400 кв.м.

Согласование границ указанных земельных участков не проводилось, поскольку границы разделяемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была установлены ранее.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, пояснений представителя ответчика, отзывов на иск третьих лиц следует, что земельному участку площадью 656 кв.м. был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, указанный земельный участок передан ФИО3 в собственность муниципального образования Шиховское сельское поселение <адрес>, о чем внесена запись ДД.ММ.ГГГГ.

Земельному участку площадью 944 кв.м. присвоен кадастровый №.

Земельному участку площадью 400 кв.м. присвоен кадастровый №. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией муниципального образования «Слободской муниципальный район <адрес>» и ФИО3, указанный земельный участок был перераспределен с землями кадастрового квартала <данные изъяты>, государственная собственность на которые не разграничена, в результате чего был образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1578 кв.м., переданный в собственность ФИО3

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> получил статус «архивный».

Изложенное подтверждает факт проведения кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Доводы истца об отсутствии указанных работ являются несостоятельными. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены в соответствии с действующим законодательством, координаты границ указанного земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются общедоступными. Вынос в натуру границ сформированного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, является самостоятельной кадастровой работой, её выполнение зависит от волеизъявления собственника земельного участка. Не выполнение выноса границ земельного участка не свидетельствует о том, что земельный участок не сформирован.

В силу пункта 2 статьи 11.4 ЗК РФ у ФИО3 возникло право собственности на указанные выше земельные участки, образованные при разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 43:30:420101:409. Основанием возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является также договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования «Слободской муниципальный район Кировской области» и ФИО3 Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано.

В силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право.

В статье 12 ГК РФ перечислены способы защиты гражданских прав и оговорено, что могут быть применены иные способы, предусмотренные законом.

Ни статьей 12 ГК РФ, ни иным законом не предусмотрен заявленный истцом способ защиты — признание права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 43:30:420101:409 незаконным и обязательным для отмены.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В рассматриваемом случае истцом доводы, направленные на оспаривание зарегистрированного права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, не заявлены, соответствующие доказательства не представлены. Истец не обосновал, каким образом зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> нарушает права и законные интересы истца, соответствующие доказательства не представил.

Само по себе обстоятельство, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> имеются опоры линии электропередачи, которая продолжается на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем ФИО1, не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов истца.

Истцом не указано, какие права и законные интересы истца восстановятся в случае признания права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> незаконным.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированного за ФИО3, незаконным, обязании ФИО3 совершить действия, связанные с отменой зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.Л.Лумпова

<данные изъяты>