Решение № 2-4969/2025 2-779/2026 2-779/2026(2-4969/2025;)~М-5364/2025 М-5364/2025 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-4969/2025

Дело № 2-779/2026

УИД № 26RS0029-01-2025-009558-34


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 марта 2026 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевляковой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Ципиновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Почта России» (АО «Почта России») к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору,

У С Т А Н О В И Л :

Истец АО «Почта России» в лице Управления федеральной почтовой связи по <адрес> (УФПС по <адрес>) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды помещений (зданий) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ, №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 125 рублей 94 копейки, пени в размере 57 999 рублей 18 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем АО «Почта России» в лице УФПС <адрес> и арендатором ФИО1 заключены договоры аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ, №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 1.1., 2.1 договора аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал за плату во временное владение и пользование нежилое помещение за номером 34 на поэтажном плане 1 этажа площадью 7.5 кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером 26:26:010506:121 по адресу: <адрес>, а арендатор принял объект аренды и обязался уплачивать за владение и пользование им установленную договором арендную плату. Данное здание принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

В соответствии с п.п. 1.1., 2.1 договора аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал за плату во временное владение и пользование нежилое помещение за номером 28 на поэтажном плане 1 этажа площадью 9.70 кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером 26:26:010506:121 по адресу: <адрес>, а арендатор принял объект аренды и обязался уплачивать за владение и пользование им установленную договором арендную плату. Данное здание принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

На основании п. 5.3.9. договоров аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ, №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязался уплачивать арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные пунктом 1.6. указанных договоров.

Согласно п. 1.6 договора аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 1 315 рублей 58 копеек, в том числе НДС в размере, определённом НК РФ и равном 219 рублей 26 копеек.

Согласно п. 1.6 договора аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 1 701 рубль 48 копеек, в том числе НДС в размере, определённом НК РФ и равном 283 рубля 58 копеек.

В соответствии с п. 1.2. указанных договоров внесение арендной платы производится до 15 числа каждого месяца в виде предоплаты в размере 100 процентов месячной аренды за текущий месяц.

В соответствии с пунктом 13.1. указанных договоров договор может быть расторгнут по соглашению сторон, решению суда или стороной в одностороннем внесудебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации или договором. При этом, каждая сторона имеет право внесудебного немотивированного отказа от договора, которая обязана направить другой стороне уведомление об одностороннем отказе от договора не менее чем за три месяца до расторжения (ст. 610 ГК РФ). Договор считается расторгнутым по истечении трех месяцев с даты получения одной из сторон уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Договорные отношении с арендатором были прекращены с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с поступившим от ответчика уведомлением о расторжении в одностороннем порядке договора за сходящим номером № МР26-08/5584 от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент расторжения договора за ответчиком числилась следующая задолженность:

- по договору аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 956 рублей 09 копеек за период с марта по декабрь 2024 года;

- по договору аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 169 рублей 85 копеек за период с марта по декабрь 2024 года.

Таким образом, общая сумма задолженности по договорам аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ, №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ составила 25 125 рублей 94 копейки.

В п.п. 1.9.1-1.9.3 договора стороны прямо предусмотрели ответственность в виде неустойки за нарушение обязательств по договору, а также определили размер неустойки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной неустойки составила:

- по договору аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ – 25 290 рублей 36 копеек;

- по договору аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ – 32 708 рублей 82 копейки.

Таким образом, сумма штрафных санкций согласно п. 1.9.1. указанных договоров составила 57 999 рублей 18 копеек.

В адрес ответчика по договорам были направлены претензии, а именно: от ДД.ММ.ГГГГ исх. № МР26-08/1138 на сумму 25 125 рублей 94 копейки, от ДД.ММ.ГГГГ исх. № МР26-08/5127 на сумму 25 125 рублей 94 копейки.

Ответчик требования истца не признал, претензии оставлены без ответа и удовлетворения.

Представитель истца АО «Почта России» в лице УФПС <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик ФИО1 , надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица АО «НБКИ», надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в интересе.

Статья 3 ГК РФ в числе оснований возникновения гражданских прав и обязанностей называет гражданско-правовой договор.

Статья 421 ГК РФ устанавливает свободу граждан и юридических лиц в заключение договора, понуждение к заключению договора не допускается, кроме случаев, установленных законом. В соответствии с ч. 3 указанной статьи допускается заключение договоров, содержащих элементы различных договоров, к отношениям сторон из таких договоров применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре.

В соответствии с ч. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В случае неисполнения должником принятых на себя обязательств, кредитор вправе в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, ст. 11, 12 ГК РФ обратиться в суд для защиты нарушенного гражданского права в сроки, установленные главой 12 ГК РФ.

Из п. 1 ст. 307 ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем АО «Почта России» в лице УФПС <адрес> и арендатором ФИО1 заключены договоры аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ, №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 1.1., 2.1 договора аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал за плату во временное владение и пользование нежилое помещение за номером 34 на поэтажном плане 1 этажа площадью 7.5 кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером 26:26:010506:121 по адресу: <адрес>, а арендатор принял объект аренды и обязался уплачивать за владение и пользование им установленную договором арендную плату. Данное здание принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

В соответствии с п.п. 1.1., 2.1 договора аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал за плату во временное владение и пользование нежилое помещение за номером 28 на поэтажном плане 1 этажа площадью 9.70 кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером 26:26:010506:121 по адресу: <адрес>, а арендатор принял объект аренды и обязался уплачивать за владение и пользование им установленную договором арендную плату. Данное здание принадлежит арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

На основании п. 5.3.9. договоров аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ, №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязался уплачивать арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные пунктом 1.6. указанных договоров.

Согласно п. 1.6 договора аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 1 315 рублей 58 копеек, в том числе НДС в размере, определённом НК РФ и равном 219 рублей 26 копеек.

Согласно п. 1.6 договора аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца. Сумма ежемесячной арендной платы составляет 1 701 рубль 48 копеек, в том числе НДС в размере, определённом НК РФ и равном 283 рубля 58 копеек.

В соответствии с п. 1.2. указанных договоров внесение арендной платы производится до 15 числа каждого месяца в виде предоплаты в размере 100 процентов месячной аренды за текущий месяц.

В соответствии с пунктом 13.1. указанных договоров договор может быть расторгнут по соглашению сторон, решению суда или стороной в одностороннем внесудебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации или договором. При этом, каждая сторона имеет право внесудебного немотивированного отказа от договора, которая обязана направить другой стороне уведомление об одностороннем отказе от договора не менее чем за три месяца до расторжения (ст. 610 ГК РФ). Договор считается расторгнутым по истечении трех месяцев с даты получения одной из сторон уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Договорные отношении с арендатором были прекращены с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с поступившим от ответчика уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении в одностороннем порядке договора за сходящим номером № МР26-08/5584 от ДД.ММ.ГГГГ. В этом же уведомлении ответчик признала факт систематических пропусков оплаты арендных платежей и обязалась оплатить возникшую задолженность по арендным платежам.

На момент расторжения договора за ответчиком числилась следующая задолженность:

- по договору аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 956 рублей 09 копеек за период с марта по декабрь 2024 года;

- по договору аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 169 рублей 85 копеек за период с марта по декабрь 2024 года.

Таким образом, общая сумма задолженности по договорам аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ, №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ составила 25 125 рублей 94 копейки.

Расчет суммы задолженности по арендным платежам судом проверен и является верным. Контррасчет ответчиком суду не представлен.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В п.п. 1.9.1-1.9.3 договора стороны прямо предусмотрели ответственность в виде неустойки за нарушение обязательств по договору, а также определили размер неустойки.

Пункт 1.9.1 договора предусматривает, что за неисполнение обязательства, предусмотренного п. 1.6 договора, арендатор обязан перечислить на расчетный счет арендодателя, пени в размере 0,5 % от неоплаченной суммы арендной платы, установленной договором, за каждый день неоплаты после срока, предусмотренного п. 1.6 договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленной неустойки составила:

- по договору аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ – 25 290 рублей 36 копеек;

- по договору аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ – 32 708 рублей 82 копейки.

Таким образом, сумма штрафных санкций согласно п. 1.9.1. указанных договоров составила 57 999 рублей 18 копеек. Расчет суммы задолженности по неустойкам судом проверен и является верным. Контррасчет ответчиком суду не представлен.

В адрес ответчика по договорам были направлены претензии, а именно: от ДД.ММ.ГГГГ исх. № МР26-08/1138 на сумму 25 125 рублей 94 копейки, от ДД.ММ.ГГГГ исх. № МР26-08/5127 на сумму 25 125 рублей 94 копейки. Ответчик требования истца не признал, претензии оставлены без ответа и удовлетворения.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ арендатор передала, а арендодатель принял арендованные помещения, что подтверждается актами возврата от ДД.ММ.ГГГГ к договорам аренды помещений №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ, №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных актов арендодатель подтвердил, что не имеет претензий к состоянию возвращаемого арендатором объекта аренды. Акты подписаны обеими сторонами.

Из представленного истцом акта сверки взаимных расчетом за период 2024 год следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по договору аренды помещения по договору аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ составила 14 169 рублей 85 копеек, по договору аренды помещения (здания) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ – 10 956 рублей 09 копеек.

Исходя из установленных обстоятельств того, что ответчик получила от истца во владение и пользование нежилые помещения и использовала их в течении оговорённых договорами аренды сроков, однако в установленном договором порядке арендную плату не вносила, доказательств иного суду не представлено, учитывая, что ответчик не оспаривал факт получения ею от истца помещений в аренду и факт оплаты аренды в установленном договором порядке, суд считает исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды помещений (зданий) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ, №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 125 рублей 94 копейки, пени в размере 57 999 рублей 18 копеек, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о возмещении ему за счет ответчика понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в соответствующий бюджет при обращении в суд с исковым заявлением в размере 4 000 рублей 00 копеек не противоречат ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, поэтому суд считает возможным, удовлетворяя заявленные истцом к ответчику исковые требования имущественного характера в полном объеме, также в полном объеме удовлетворить и заявленное истцом требование к ответчику о возмещении судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Почта России» (АО «Почта России») к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , <данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «Почта России», ИНН <***>, КПП 771401001, ОГРН <***>, юридический адрес: 125252, <адрес>, задолженность по договорам аренды помещений (зданий) №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ, №-МР26 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 125 рублей 94 копейки, пени в размере 57 999 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО1 , <данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «Почта России», ИНН <***>, КПП 771401001, ОГРН <***>, юридический адрес: 125252, <адрес>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Пятигорский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Б. Шевлякова