Решение № 2-1371/2017 2-1371/2017~М-1392/2017 М-1392/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1371/2017

Дело № 2 – 1371/2017 4 октября 2017 года г. Иваново

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Муравьевой М.М.,

при секретаре Грачевой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО9 к Журавлевой ФИО10 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования обоснованы тем, что ФИО5 принадлежал земельный участок № площадью № га, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес> д. <адрес>, на основании постановления Главы администрации Ивановского района № 1577 от 11.11.1993 г. ФИО5 умер и его имущество унаследовала жена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи садового домика и земельного участка, по условиям которого ФИО4 продала, а ФИО6 земельный участок № <адрес> с размешенными на нем садовым домиком № и хозяйственными постройками. Также между сторонами был подписан акт о передаче садового дома и земельного участка. Но договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке не был. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником имущества ФИО6 является его супруга ФИО1 После смерти мужа ФИО1 продолжала пользоваться земельным участком, выращивает овощи, ягоды, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивает платежи за участок. Истец просила признать за собой право собственности на земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: <адрес> д<адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям искового заявления, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании постановления Главы администрации Ивановского района № 1577 от 11.11.1993 г. земельный участок № площадью 0№ га, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес>, принадлежал ФИО5, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданном Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Ивановского района № 13249 от 19.11.1993 г. (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.07.2017 г., земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО5, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.35).

Согласно договора купли-продажи земельного участка и садового дома от 13.09.2003 г., ФИО4 продает земельный участок № с размешенными на нем садовым домиком № и хозяйственными постройками в Садоводческом товариществе «Южный СМУ-14» ФИО6, денежные средства за участок переданы до подписания договора (л.д.12). На договоре имеются подписи членов правления СТ и печать СТ «Южный СМУ-14». Между ФИО4 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подписан передаточный акт (л.д.13).

Согласно справки СТ «Южный СМУ-14», ФИО6 являлся членом СТ «Южный СМУ-14», в его собственности находился земельный участок общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № После смерти ФИО6 в 2017 г. земельным участком пользуется его супруга ФИО1, которая также является членом СТ, земельным участком пользуется постоянно, задолженности не имеется (л.д.16).

Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО6 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти (л.д.15).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что в ее собственности с 1991 г. имеется земельный участок № в СТ <адрес> Соседним земельным участком владели Ж-вы ФИО11 и ФИО12. <адрес> г. ФИО5 умер. ФИО4 с 2003 г. продала земельным участок ФИО2. Д-вы ФИО13 и ФИО3 с 2003 г.пользовались земельным участком. В № г. ФИО6 умер. После смерти супруга ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком, сажает огород, на участке растут яблони, много цветов.

В соответствии со ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 549, 550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 указанного Кодекса. Согласно положениям ст. ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: <адрес><адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО14 право собственности на

земельный участок земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № с разрешенным использованием – для садоводства, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенным по адресу: <адрес><адрес>

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии данногорешения подать в Ивановский районный суд заявление об отмене заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.М.Муравьева

Решение в окончательной форме составлено 9.10.2017 г.