Решение № 2-1285/2019 2-76/2020 2-76/2020(2-1285/2019;)~М-1214/2019 М-1214/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-1285/2019

№ 2-76/2020

(УИД 56RS0032-01-2019-001643-76)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Банниковой С.А.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что распоряжением администрации г. Соль-Илецка № от 08.10.1997 года ей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаража на дворовой территории жилого дома по <адрес> в <адрес>.

09.10.1997 года с нею был заключен договор аренды земельного участка под строительство гаража. Гараж возведен в 1997 году, однако, право собственности не зарегистрировано.

Определением суда от 12.12.2019 года (л.д. 27) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца привлечен ФИО3

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. В ранее предоставленном заявлении просила разрешить дело в ее отсутствие (л.д. 18).

Ее представитель – ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 17), в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просил разрешить вопрос в его отсутствие (л.д. 37).

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. В ранее предоставленном заявлении просил разрешить дело в его отсутствие, с иском согласен (л.д. 31).

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что распоряжением администрации города Соль-Илецка Оренбургской области от 08 октября 1997 года № ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаража № в блоке гаражей на дворовой территории жилого <адрес> (л.д. 5).

09 октября 1997 года администрацией г. Соль-Илецка с ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства гаража по <адрес> на срок два года (л.д. 6).

Из технического плана здания следует, что истцом гараж возведен в 1997 году, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, материал стен - кирпичные (л.д. 8-11).

Гараж расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель не установлена, вид разрешенного использования: под строительство гаража № (л.д. 14, 24-25).

По мнению суда, при рассмотрение настоящего спора нормы права, регулирующие правоотношения, связанные с самовольной постройкой, не применимы, поскольку объект возведен на отведенном для этих целей земельном участке.

Суду также были предоставлены фотографии спорного гаража, изображение на которых свидетельствует о том, что имущество не является движимым (л.д. 15, 16).

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих с судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ФИО2 в 1997 году построила гараж на отведенном для этих целей земельном участке, следовательно, на основании ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанный объект недвижимости.

Установленные по рассматриваемому спору обстоятельства, в частности, возведение гаража в соответствии с распоряжением администрации города Соль-Илецка от 08.10.1997 года №, использование земельного участка по назначению, использование гаража в течение длительного времени без нарушений чьих-либо прав и интересов, позволяют сделать вывод, что нарушение градостроительных и строительных норм и правил в данном случае не допущено.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в блоке гаражей под №, на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, дворовая территория жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Соль-Илецкий районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 января 2020 года