Решение № 2-644/2019 2-644/2019(2-7424/2018;)~М-6594/2018 2-7424/2018 2-914/2019 М-6594/2018 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-644/2019

Дело 2-914/19


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 мая 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Носовой О.А.,

при секретаре Задябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав следующее, 09.08.2007 года с ней как с сотрудником внутренних дел был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по <адрес> На основании постановления мэра г. Южно-Сахалинска от 04.06.2018 года данное жилое помещение исключено из числа служебных жилых помещений. При обращении к ответчику с заявление о заключении найма жилого помещения истцу ей было разъяснено, что решение суда, вступившее в законную силу о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма будет, является основанием для заключения договора социального найма, в связи с чем, просит суд обязать Администрацию г. Южно-Сахалинска признать право пользования спорной квартирой с учетом ФИО2 и заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал по изложенным в заявлении основаниям, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Южно-Сахалинска ФИО4, действующая на основании доверенности, просила суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходил к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

С 01 марта 2005 года жилищные правоотношения регулируются положениями Жилищного кодекса РФ.

Статьей 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, определено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 6 Жилищного кодекса РФ содержит аналогичное положение, указывая, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

При таких обстоятельствах, поскольку вселение истца произошло после введения в действие 01 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ, то к вопросу о праве пользования спорной квартирой суд применяет нормы Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Приказом УВД Сахалинской области от 31 июля 2007 года № квартиры были распределены сотрудникам органов внутренних дел по <адрес>, и с ней 09 августа 2007 года был заключен договор найма служебного жилого помещения.

На основании постановления Мэра города Южно-Сахалинска от 22 апреля 2008 года № дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность.

21 августа 2008 года квартиры с 1 по 18 по <адрес> были включены в специализированный жилой фонд на основании постановления Мэра города Южно-Сахалинска от 21 августа 2008 года №, и данное жилье было повторно предоставлено ФИО1 совместно с сыном.

21 августа 2008 года мэром города Южно-Сахалинска издано постановление №, из которого следует, что квартиры с 1 по 18, расположенные в <адрес>, были включены в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, и ФИО1 в данном доме была распределена <адрес> 04.06.2018 года данное жилое помещение исключено из числа служебных жилых помещений.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма, поскольку истцы приобрели право на жилое помещения на условиях договора

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 с учетом сына ФИО2 право пользования жилым помещением по <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию города Южно-Сахалинска заключить с ФИО1 с учетом сына ФИО2 договор социального найма на пользование жилым помещением по <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Носова О.А.