Решение № 2-1375/2018 2-1375/2018 ~ М-705/2018 М-705/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1375/2018

Дело № 2-1375/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Н.Г. Татарниковой,

при секретаре: А.С. Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, к Гаражному кооперативу «Сахарник-3», ФИО4 о признании недействительной справки, государственной регистрации права собственности, признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Сахарник-3» (далее по тексту – ГК «Сахарник-3»), ФИО4 о признании недействительной справки, государственной регистрации права собственности, признании права собственности на гаражный бокс, в котором с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ просит суд:

Признать недействительной справку для государственной регистрации права собственности гаражного бокса № ГК «Сахарник-3», выданной Гаражным кооперативом «Сахарник-3» на имя ФИО4.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ФИО4 на гаражный бокс № Гаражного кооператива «Сахарник-3», расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить на Гаражный кооператив «Сахарник-3» обязанность выдать Кучеру О.Ю, справку на его имя для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № ГК «Сахарник-3».

Признать за Кучером О.Ю, право собственности на гаражный бокс № Гаражного кооператива «Сахарник-3», расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Гаражного кооператива «Сахарник-3», ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 2 700 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего Гаражному кооперативу «Сахарник-3» на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ГК «Сахарник-3» ФИО3 был принят в члены гаражного кооператива.

Истцом была произведена заявка вызова техника для оформления технических документов гаражного бокса № «Сахарник-3», что подтверждается техническим паспортом на помещение (гаражный бокс) №.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю г.Бийска с документами на регистрацию права собственности на вышеуказанный гаражный бокс, истцу было отказано в приеме документов, поскольку ответчиком председателем Гаражного кооператива «Сахарник-3» ФИО5 была выдана справка для государственной регистрации права собственности ответчику ФИО4 с указанием номера гаражного бокса №, принадлежащего истцу.

В связи с чем, право собственности на гаражный бокс под номером № зарегистрировано на ответчика ФИО4 При этом, ответчик ФИО4 после присвоения ее гаражному боксу нового номера №, не вызвала техника для оформления технических документов на него.

После чего, председателем Гаражного кооператива «Сахарник-3» истцу была выдана справка для регистрации права собственности на гаражный бокс под номером № расположенного в ГК «Сахарник-3» по адресу: <адрес>.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для оформления в собственность гаражного бокса под номером №, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей. Однако, истцу в регистрации права собственности было отказано, поскольку необходимо произвести оформление технических документов кадастрового плана на данный гаражный бокс.

На общем собрании членов Гаражного кооператива «Сахарник-3» истец в присутствии других членов гаражного кооператива обратился к председателю ГК «Сахарник-3» с просьбой о предоставлении справки для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс под номером № в собственность истца, однако получил отказ.

Таким образом, являясь собственником гаражного бокса № ГК «Сахарник-3» истец не может реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности, в связи с чем, считает, что ответчиком нарушены права истца, препятствующие его регистрации права собственности принадлежащего ему имущества.

Кроме того, поскольку истец не обладает познаниями в области юриспруденции, ему пришлось обратиться за оказанием юридической помощи, в связи с чем, при составлении уточненного искового заявления истцом были оплачены юридические услуги в размере 2 000 рублей, оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей и доплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, общая сумма составляет 2 700 рублей, что является судебными издержками и подлежит взысканию с ответчиков в солидарно порядке.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела содержится заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Сахарник-3» - председатель правления ФИО5, действующий на основании Устава, Выписки из ЕГРЮЛ, в судебном заседании иск не признал, по следующим основаниям.

В 2002 г. был образован ГК «Сахарник-3» на 20 человек и нумерация гаражных боксов была до 20.

Гаражный кооператив «Сахарник-3» образовался в ДД.ММ.ГГГГ году, это иное юридическое лицо, которое образовано на ином земельном участке и имеет иное наименование.

Изначально было 20 гаражных боксов, но дополнительно было пристроено № гаражных боксов, которые были построены за счет уменьшения предгаражной территории, в связи с чем, количество гаражных боксов и членов кооператива увеличилось до №

Гаражный бокс истца расположен на земельном участке ГК «Сахарник-3». Новым 7-ми членам гаражного кооператива были направлены сообщения о необходимости регистрации права собственности на гаражные боксы в течении месяца, истец своевременно не оформил право собственности на гаражный бокс №, по какой причине ему неизвестно.

Гаражный бокс № примыкает к гаражу №. На момент создания нового ГК «Сахарник-3» истец не являлся членом гаражного кооператива в 2014 году.

На старом земельном участке не было земли под гаражными боксами № и №, данная земля появилась с появлением ГК «Сахарник-3», у которого сейчас два земельных участка с двумя кадастровыми номерами. На плане земельного участка от 2000 года гаражного бокса истца нет.

В 2016 году, когда новые члены кооператива стали получать свидетельства о государственной регистрации права, ФИО6 оформил право собственности на железный гаражный бокс, который примыкает к их кооперативу.

ФИО6 получил свидетельство на право собственности на гаражный бокс № ДД.ММ.ГГГГ, а Гаражный кооператив «Сахарник-3» был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ года.

Когда ФИО6 получил свидетельство о праве собственности, то он обратился в правление гаражного кооператива и попросил включить его в члены ГК. Общее собрание членов ГК пошло ему навстречу, и включили его в члены ГК. При этом, на общем собрании до начала голосования до всех членов кооператива была доведена информация о том, что если они примут ФИО6 в члены кооператива, то № будет занят, а по списку под номером № была ФИО4 Таким образом, после приема ФИО6 в члены гаражного кооператива гаражных боксов стало №.

Поскольку ФИО6 был принят в члены гаражного кооператива, то произошло смещение нумерации, в связи с чем, № был присвоен ФИО4, вместо №, поскольку она раньше истца обратилась за оформлением права собственности на гаражный бокс. ФИО4 была выдана справка о том, что она владеет гаражным боксом №, а ее гаражу был присвоен №, вместо №.

Они предлагали истцу присвоить его гаражному боксу №, но истец отказался, при этом, предложив кооперативу оплатить ему получение нового технического паспорта, но поскольку кооператив существует на взносы, ему в этом было отказано.

Считает, что истцу необходимо оформить техническую документацию на гаражный бокс № и оформить право собственности на гаражный бокс, препятствий истцу в этом никто не чинит.

Ответчик ФИО4 полноправный член ГК «Сахарник-3», как и истец ФИО3 и в случае удовлетворения требований истца будут нарушены права ФИО4

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по известным суду адресам, судебная корреспонденция возвратилась в суд по истечении срока хранения. При этом, суд принимает во внимание, что ответчику известно о рассмотрении дела в суде, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено уточненное исковое заявление, повестка на ДД.ММ.ГГГГ. В материалы дела ДД.ММ.ГГГГ ответчиком представлено ходатайство об отложении судебного заседания на срок не ранее ДД.ММ.ГГГГ, которое было судом удовлетворено, дело слушанием отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании указала на то, что согласно ведениям ЕГРН право на предмет спора – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс № зарегистрировано на основании справки о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права №.

При этом, исходя из текста искового заявления, следует, что предмет спора принадлежит по праву собственности истцу, который осуществляет все права и обязанности собственника по отношению спорного объекта недвижимости, но лишен права оформить свои права в установленном законом порядке.

Согласно ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Сведения в ЕГРН вносятся на основании правоустанавливающих документов, поэтому государственная регистрация является «производной» от этих документов, то есть носит право подтверждающий характер.

Исходя из смысла названной статьи, в судебном порядке может быть оспорено только зарегистрированное право путем признания недействительным правоустанавливающего документа, на основании которого была произведена государственная регистрация права, и применения последствий его недействительности либо непосредственно самого зарегистрированного права.

Из изложенного следует, что государственная регистрация является лишь необходимым условием возникновения права либо действительности сделки.

Таким образом, Управление полагает, что согласно ст. 12 ГК РФ, истец использует надлежащий способ защиты нарушенного права.

Обращает внимание суда на то, что право собственности на гаражный бокс возникает с момента выплаты пая, то есть у истца указанное право возникло с 2000 года, а не тогда, когда ГК «Сахарник-3» решил выдать справку для регистрации права собственности на гаражный бокс.

Указывает на то, что по состоянию на 1999 год у ГК «Сахарник-3» был большой земельный участок, была разработана документация на все литеры, которая передана в архив. Других документов в регистрирующую службу с 1999 года не поступало. За изменениями к ним в регистрирующую службу никто не обращался. Все изменения объекта вносятся в кадастровый реестр.

Члены ГК «Сахарник-3» также должны быть учтены как учредители юридического лица, если меняется количество членов, то вносятся соответствующие изменения в МИФНС в отношении гаражного кооператива. Когда регистрирующая служба проверяет списки членов, то она делает запрос в налоговую службу. Ранее все заверенные документы предоставлялись в регистрирующий орган, но с 01 января 2017 года документы стали предоставляться в МИФНС.

Сторона ответчика пояснила, что истцу принадлежит гараж №, однако справка на данный гаражный бокс была выдана в отношении ФИО1

Гаражный кооператив «Сахарник-3» является не новым кооперативом, а правопреемником предыдущего.

Справка о выплате пая, является документом, подтверждающим основание для регистрации права собственности. Закон содержит требования к содержанию данной справки, указание на наличие печати, подписи. Регистрационная служба запрашивает из МИФНС сведения о том, имело ли то или иное лицо, указанное в справке, полномочия выдавать такую справку.

Предыдущий договор аренды на земельный участок у ГК «Сахарник-3» истек, и они обратились за заключением нового договора аренды. В настоящее время не стоит вопрос о земле, а стоит вопрос только в отношении объектов капитального строительства. При этом межевой план это документ, который не влечет никаких правовых последствий, право может возникнуть на объект, который имеется в плане.

Вместе с тем, требование истца выдать ответчиком ГК «Сахарник-3» справку на имя ФИО3 для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № ГК «Сахарник-3», считает излишне заявленным, поскольку вышеназванное требование заявлено одновременно с требованием о признании права истца на спорный объект недвижимости.

Все обстоятельства в отношении юридического лица ГК «Сахарник-3» нашли свое отражение в решении Бийского городского суда Алтайского края от 12 сентября 2016 года по гражданскому делу №2-3598/2016.

Указывает на то, что если у ответчика ФИО4 имеется гаражный бокс, то он не может быть под номером 27, поскольку его кадастровый номер должен быть №, а это гаражный бокс №, принадлежащий истцу. В связи с чем, гаражный бокс, принадлежащий ответчику ФИО4 должен иметь иной порядковый и кадастровый номер. ФИО4 должна провести кадастровый учет именно своего гаражного бокса.

Если предметом спора является гаражный бокс № с кадастровым номером №, который отражен на графической части, как №, то судом должен решаться вопрос о признании отсутствующим право собственности на гаражный бокс, зарегистрированное за ФИО4

Третье лицо ФИО6 в судебной заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлял.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., находится в муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации <адрес> № зарегистрирован гаражный кооператив «Сахарник-3» (л.д.№ – гражданское дело №).

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте на здания гаражей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории гаражного кооператива находились 18 индивидуальных гаражей ГСК ОАО «Бийский сахарный завод», в отношении которых вынесено постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта приемки законченного строительством объекта (л.д.№). Из схемы, содержащейся в техническом паспорте, усматривается, что гаражный кооператив включал два здания – лит.А (11 гаражей) и лит.Б (7 гаражей) (л.д.№ об. - гражданское дело №).

Постановлением Администрации г. Бийска №1754 от 10.09.2000 г. принято решение о предоставлении гаражному кооперативу «Сахарник-3» земельного участка по адресу <адрес>, в том числе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А) и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (литер Б), для эксплуатации гаражей (л.д.№).

В соответствии с указанным постановлением, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу «Сахарник-3» предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1103,16 кв.м. сроком на пять лет, для эксплуатации гаражей индивидуального транспорта (л.д.170-171).

ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Сахарник-3», согласно выписки из ЕГРЮЛ, прекратил деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ. На основании постановления Администрации г. Бийска от 12.11.2014 г. №3631, в связи с исключением ГК «Сахарник-3» из ЕГРЮЛ, постановление Администрации от 10.08.2000 г. №1754 о предоставлении земельных участков ГК «Сахарник-3» по <адрес> утратило силу (л.д.108 гражданского дела №).

По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован новый гаражный кооператив, также имеющий название ГК «Сахарник-3» (выписка из ЕГРЮЛ– Т 2 л.д.№).

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ вновь созданному ГК «Сахарник-3», предоставлен на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью № кв.м. по адресу <адрес>, для эксплуатации гаражей (л.д.№).

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов гаражного кооператива ГК «Сахарник-3» заново создан потребительский кооператив ГК «Сахарник-3», утвержден новый список членов кооператива из числа 20 человек, в который истец ФИО3 и ответчик ФИО4 не входили (л.д№).

Истец ФИО3 является членом данного кооператива, что подтверждается членской книжкой истца № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№), протоколом № общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ГК «Сахарник-3» в кооператив приняты новые члены в количестве семи человек, в их числе: гаражный бокс № – ФИО4; гаражный бокс № – ФИО3 (л.д.88). В связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ количество членов гаражного кооператива составляло 27 человек (л.д.№).

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания в члены гаражного кооператива принят ФИО6 (л.д.№

Так согласно кадастрового паспорта, содержащегося в материалах регистрационного дела на гаражный бокс Н-26, с кадастровым номером №, право собственности на который ранее было зарегистрировано за ФИО6, – данный гаражный бокс расположен в составе здания лит.Б1 (л.д.46 об. – гражданское дело №).

На основании справки о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гаражным кооперативом «Сахарник-3», за ответчиком ФИО6 зарегистрировано право собственности на гаражный бокс, с кадастровым номером №, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Бийского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации <адрес>» к ФИО6 о признании права собственности отсутствующим, освобождении земельного участка от самовольной постройки, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Признано отсутствующим право собственности ФИО6 на сооружение гаражный бокс, с кадастровым номером 22:65:011903:188, площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс Н-26, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На ФИО6 возложена обязанность освободить земельный участок, кадастровый номер территории квартала №, путем сноса самовольной постройки - гаражного бокса, общей площадью 23,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 21 метре от здания библиотеки № (7-й бокс при отсчете от тупика в гаражном кооперативе «Сахарник-3» по <адрес> в <адрес>).

На ФИО6 возложена обязанность осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора, очистке территории земельного участка кадастровый номер территории квартала №, оставшегося после сноса гаражного бокса общей площадью 23,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 21 метре от здания библиотеки № (7-й бокс при отсчете от тупика в гаражном кооперативе «Сахарник-3» по <адрес> в <адрес>).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения.

Согласно кадастрового паспорта, содержащегося в материалах регистрационного дела на гаражный бокс №, с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком ФИО4 – данный гаражный бокс расположен в составе здания лит.Б2 (л.д.№ об.).

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГК «Сахарник-3» ФИО2 на имя ФИО3 выдана справка о том, что он является членом гаражного кооператива, имеет на праве собственности гараж №, все паевые взносы выплачены полностью (л.д.№).

Вместе с тем, в материалах регистрационного дела на гаражный бокс № имеется справка, выданная председателем ГК «Сахарник-3» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 о том, что ФИО4 является членом ГК «Сахарник-3», имеет в собственности гаражный бокс № в <адрес>, все паевые взносы выплачены полностью (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права на нежилое помещение гаражный бокс №, общей площадью 25,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).

На основании сведений ЕГРН право на предмет спора – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс № зарегистрировано на основании справки о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права №.

Истец в обоснование заявленных требований указывает на то, что при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с документами на регистрацию права собственности на гаражный бокс Н-27, истцу было отказано в приеме документов, поскольку председателем Гаражного кооператива «Сахарник-3» ФИО5 была выдана справка для государственной регистрации права собственности ответчику ФИО4 с указанием номера гаражного бокса №, принадлежащего истцу.

В 2007 году истец произвел вызов техника для оформления технических документов гаражного бокса № ГК «Сахарник-3», что подтверждается техническим паспортом на помещение (гаражный бокс) Н-27 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Кроме того, председателем ГК «Сахарник-3» ФИО5 на имя ФИО3 было направлено сообщение о том, что истцу для получения свидетельства на право собственности на гаражный бокс № необходимо получить у председателя ГК «Сахарник-3» справку об отсутствии задолженности по членским взносам и подать заявление в Многофункциональный центр по работе с населением на получение свидетельства о праве собственности (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены членские взносы за 2014, 2015 г.г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № (л.д.№).

В судебном заседании установлено, что ГК «Сахарник-3» заключен договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м. с МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» сроком на 49 лет, кадастровый номер земельного участка №, на котором эксплуатируются 27 гаражных боксов, что не оспаривалось стороной ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс №, который принадлежит истцу, входит в границы указанного земельного участка, предоставленного ГК «Сахарник-3» на основании договора аренды для эксплуатации гаражей.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец осуществляет все права и обязанности собственника по отношению к спорному объекту недвижимости гаражному боксу №, но при этом лишен возможности оформить свои права в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ГК «Сахарник-3» указывает на то, что право истца может быть восстановлено путем оформления технической документации на гаражный бокс № и оформления права собственности на гаражный бокс под номером 28, вместе с тем, суд не может согласиться с указанной позицией, по следующим основаниям.

Согласно кадастрового паспорта, содержащегося в материалах регистрационного дела на гаражный бокс №, с кадастровым номером №, данный гаражный бокс расположен в составе здания лит.Б2 (л.д.№ об.).

ДД.ММ.ГГГГ председателем ГК «Сахарник-3» ФИО5 на имя ФИО3 выдана справка о том, что он является членом гаражного кооператива, имеет на праве собственности гаражный бокс № по адресу: <адрес> ГК «Сахарник-3» (л.д.№

Вместе с тем, в материалах регистрационного дела на гаражный бокс № также имеется справка, выданная председателем ГК «Сахарник-3» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 является членом ГК «Сахарник-3», имеет в собственности гараж № в <адрес>, все паевые взносы выплачены полностью (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права на нежилое помещение гаражный бокс Н№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в регистрирующий орган с заявлением о возврате ранее представленных документов без проведения государственной регистрации права (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 направлено уведомление о прекращении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости на основании его заявления (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права на нежилое помещение гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в регистрирующий орган с заявлением о прекращении государственной регистрации на нежилое помещение гаражный бокс № общей площадью 34,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в связи с отказом от государственной регистрации (л.д№

На момент рассмотрения спора, согласно сведений ЕГРН, отсутствуют сведения о регистрации права собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д №

При разрешении заявленных требований суд принимает во внимание, что истец, являясь собственником гаражного бокса № ГК «Сахарник-3» не может реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчиками нарушены права истца, препятствующие его регистрации права собственности на принадлежащее ему имущество.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что согласно ст. 12 ГК РФ истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права.

Кроме того, при разрешении заявленных требований, суд принимает во внимание, что право собственности на гаражный бокс возникает с момента выплаты пая, в связи с чем, указанное право возникло у истца в 2000 году, а не тогда, когда ГК «Сахарник-3» решило выдать истцу справку для регистрации права собственности на гаражный бокс.

При этом в судебном заседании установлено, что гаражный бокс № с кадастровым номером №, отражен на графической части, как №.

Кроме того, судом установлено, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ГК «Сахарник-3» в кооператив приняты новые члены в количестве семи человек, в их числе: гаражный бокс № – ФИО4; гаражный бокс № – ФИО3,.

Таким образом, ответчик ФИО4 была принята в члены кооператива с гаражным боксом №, а истец с гаражным боксом №.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что гаражный бокс, принадлежащий ответчику ФИО4 должен иметь иной порядковый номер, чем № и иной кадастровый номер, чем №, для чего ей необходимо провести кадастровый учет именно своего гаражного бокса.

При разрешении требований о признании недействительной государственной регистрации права собственности ФИО4 на гаражный бокс № Гаражного кооператива «Сахарник-3», расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Сведения в ЕГРН вносятся на основании правоустанавливающих документов, поэтому государственная регистрация является «производной» от этих документов, то есть носит правоподтверждающий характер.

Исходя из смысла названной статьи, в судебном порядке может быть оспорено только зарегистрированное право путем признания недействительным правоустанавливающего документа, на основании которого была произведена государственная регистрация права, и применения последствий его недействительности либо непосредственно самого зарегистрированного права.

Конституционный суд Российской Федерации в своих определениях №154-О от 05.07.2001, №132-О от 05.07.2001, указал на то, что государственная регистрация – как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество – признана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Тем самым, государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Государственная регистрация не может подменять собой договор или иной правоустанавливающий документ.

Из изложенного следует, что государственная регистрация является лишь необходимым условием возникновения права либо действительности сделки.

В связи с чем, у суда не имеется оснований для признания государственной регистрации права собственности ответчика ФИО4 на гаражный бокс №, недействительной.

При разрешении исковых требований о признании недействительной справки, выданной председателем Гаражного кооператива «Сахарник - 3» ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <...> Гаражного кооператива «Сахарник-3», суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, что истцу ДД.ММ.ГГГГ выдана справка о том, что он имеет в собственности гараж №, ответчику ФИО4 аналогичная справка выдана ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих, что право собственности истца на гаражный бокс № в период с 2000 по 2016 год было оспорено в установленном законом порядке.

Стороны в судебном заседании не оспаривали право пользования истца гаражом № на протяжении всего указанного периода времени.

В связи с чем, законных оснований для выдачи ответчику ФИО4 оспариваемой справки, председателем ГК «Сахарник-3» ФИО5, не имелось.

С учетом установленных по делу обстоятельств, требование истца о признании недействительной справки, выданной председателем Гаражного кооператива «Сахарник - 3» ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> кооператива «Сахарник-3», подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание вышеустановленные обстоятельства, руководствуясь указанными положениями гражданского законодательства, а также абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", предусматривающего признание права отсутствующим, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим право собственности ФИО4 на гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, требование истца возложить на ответчика ГК «Сахарник-3» обязанность выдать справку на имя ФИО3 для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № ГК «Сахарник-3», суд считает излишне заявленным, поскольку вышеназванное требование заявлено одновременно с требованием о признании права истца на спорный объект недвижимости, которое судом удовлетворено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Истец в уточненном исковом заявлении указывает на то, что им понесены судебные расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 руб.00 коп., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером Сбербанка России от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец указывает на то, что им доплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, в связи с чем, общая сумма судебных издержек составляет 2 700 рублей, которую просит взыскать с ответчиков в солидарно порядке.

Вместе с тем, истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих факт доплаты государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

В связи с чем, размер судебных издержек, понесенных истцом при рассмотрении настоящего дела, составляет 2 300 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 1 150 руб. 00 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучера О.Ю, удовлетворить в части.

Признать недействительной справку, выданную председателем Гаражного кооператива «Сахарник - 3» ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> кооператива «Сахарник-3».

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кучером О.Ю, право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кооператива «Сахарник-3».

Взыскать с Гаражного кооператива «Сахарник-3», ФИО4 в пользу Кучера О.Ю, государственную пошлину в возврат в размере 300 руб. 00 коп., судебные расходы по составлению искового заявления в размере 2 000 руб. 00 коп., по 1 150 руб. 00 коп. с каждого из ответчиков.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кучера О.Ю,, отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Татарникова