Решение № 2-1601/2018 2-1601/2018~М-1532/2018 М-1532/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1601/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Кучерук Е.С.,

с участием истца Рабе С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1601/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истица указала, что она, ответчик Рабе А.Д, а также несовершеннолетний Р.Д.Д. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2, 1/4 и 1/4 доли соответственно. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем считает необходимым разделить лицевой счет по оплате жилого помещения, согласно долей собственников. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг с ответчиком достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, открыв один лицевой счет на Рабе С.А. и Р.Д.Д., другой лицевой счет на Рабе А.Д., ФИО4, ФИО5, соответственно долям в праве собственности. Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> на Рабе С.А., Р.Д.Д. и Рабе А.Д. согласно долям в праве собственности.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Рабе А.Д. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, своевременно, в соответствии с требованиями статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ). Причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав в совокупности пояснения истца, письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, Р.Д.Д., ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли Рабе С.А., 1/4 доли Р.Д.Д., 1/4 доли Рабе А.Д.

Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от 02.07.2018 года в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Р.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о рождении от 21.12.2004 года Рабе С.А. является матерью несовершеннолетнего сособственника жилого помещения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из лицевого счета № <***> следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» (ООО «УИ ЖКХ-2008») производит начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Лицевой счет открыт на имя ФИО1 в отношении всех начисляемых платежей по квартире.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком достигнуть не удалось, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников Рабе С.А., Р.Д.Д. и Рабе А.Д. в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>7 соразмерно долям собственности, а именно по оплате 3/4 части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг на Рабе С.А. (с учетом доли несовершеннолетнего Р.Д.Д.), и по оплате 1/4 части расходов по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг на Рабе А.Д.; обязании ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить с Рабе С.А. и Рабе А.Д. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг в размере принадлежащих собственникам долей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить ФИО1 долю в платежах в размере 3/4 доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Определить ФИО2 долю в платежах в размере 1/4 доли от общих платежей по оплате за жилье и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО1, отдельное соглашение об оплате 3/4 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2, отдельное соглашение об оплате 1/4 доли от общих платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков