Решение № 2-2310/2018 2-2310/2018~М-2090/2018 М-2090/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-2310/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре судебного заседания Хрипуновой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за капитальный ремонт – квартиры, расположенной адресу: <адрес> по 1/3 доле каждому собственнику, а НО «ФКР» обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по названому жилому помещению, с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 В обосновании искового заявления истец указал, что является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Также сособственниками жилого помещения являются внуки истца ФИО2 и ФИО3, которые не производят оплату за капитальный ремонт общего имущества. Истица единолично несет бремя расходов. Соглашение об определении порядка оплаты за ремонт в добровольном порядке достигнуть не удалось. Ранее, заочным решением <дата> Красноглинский районный суд <адрес> по делу № определил порядок и размер участия 3-х собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения и обязал управляющую компанию выдать каждому отдельные платежные документы. А на официальное заявление в НО «ФКР» от <дата>. вх. № был получен ответ исх. № от <дата>. с разъяснениями о том, что для раздела лицевых счетов собственникам необходимо обратиться в суд. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с названным иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель ответчика - НО «ФКР» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

В связи неявкой в судебное заседание ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. Лицевой счет открыт на ФИО, которая умерла <дата>. В квартире зарегистрирована истец ФИО1

Заочным решением Красноглинского районного суд <адрес> от <дата>. по делу № был определен порядок и размер участия 3-х собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения и обязал управляющую компанию выдать каждому отдельные платежные документы. На официальное заявление в НО «ФКР» от <дата>. вх. № был получен ответ исх. № от <дата>. с разъяснениями о том, что для раздела лицевых счетов собственникам необходимо обратиться в суд.

В соответствии с положениями ч. 4 и ч. 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ, а также ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долях.

Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, оплата жилищно – коммунальных услуг подлежит начислению каждому «собственнику» жилья, а не самой единице – «квартире».

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилье и коммунальные услуги осуществляется собственником помещения в многоквартирном доме и включает в себя – оплату за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также работы по управлению домом, оплату всех потребляемых коммунальных услуг – горячей и холодной воды тепло – газоснабжения, водоотведения вызова мусора, услуг лифт, электроэнергии и других платежей за капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ, все участники долевой собственности обязаны участвовать в оплате налогов, сборов и других платежей по имуществу соразмерно со своей долей. А также оплачивать все издержки по его содержанию и сохранению. Это значит, что при долевой собственности каждый из владельцев квартиры (даже если он вы ней не проживает) должен оплачивать проценты от общих коммунальных услуг, в соответствии со своей долей собственности.

Таким образом, если квартира находится в общей долевой собственности у нескольких граждан то, каждый из них имеет право требовать от управляющей компании заключение отдельного договора на обслуживание квартиры, а значит и тарификацию коммунальных услуг и платы за эксплуатацию, в зависимости от размера своей доли в этой квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: ФИО1 – 1/3 доли от общего размера оплаты, ФИО2 - 1/3 доли от общего размера оплаты, а ФИО3 – 1/3 доли от общего размера оплаты.

Обязать НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ФИО1 к ФИО2, ФИО3.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд <адрес> заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Гиниятуллина Л.К.