Решение № 2-490/2017 2-490/2017~М-292/2017 М-292/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-490/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 26 мая 2017 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поташовой И.И.,

при секретаре О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д к администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

С исковым заявлением в суд обратился Д, указав, что он в 1980 году приобрел у К жилой дом, общей площадью 56,2 кв.м., находящийся по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности К, о чем свидетельствует выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 27.02.2017г. №, выданная краевым государственным казённым учреждением «Управление землями и имуществом на территории Приморского края». Документы на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, не оформлены в установленном законом порядке, земельный участок расположен на землях населённых пунктов, находится в ведении администрации Дальнегорского городского округа. Указанный объект недвижимости он купил у К за 5000 рублей. Передача вышеуказанного жилого дома была осуществлена К в его собственность в 1980 году, как добросовестный приобретатель, он выплатил К цену указанного жилого дома путём передачи денежной суммы. В 1980 году он вселился в данный жилой дом, и владеет им как собственным.

Как выяснилось, формально указанный жилой дом не перешёл в его собственность. В настоящее время возникла необходимость продать указанный жилой дом, однако в связи с тем, что право собственности на данное недвижимое имущество не зарегистрировано на его имя, он не имеет права его отчуждать.

Просит: признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: Приморский край г.Дальнегорск, <адрес>, общей площадью 56,2 м2, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Д исковые требования уточнил, просил также признать право собственности на земельный участок. Дополнительно пояснил, что он фактически проживает в данном доме, оплачивает все налоги в отношении данного дома, платит за потреблённую им электроэнергию. За весь период владения домом понёс много затрат на поддержание дома в надлежащем состоянии, пользуется приусадебным земельным участком.

Представитель ответчика - администрации Дальнегорского городского округа, в судебное заседание не явился, извещён.

Выслушав истца Д, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец Д с 1980 года по настоящее время пользуется жилым домом, приусадебным участком, расположенными по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>.

Факт того, что Д владеет вышеуказанным недвижимым имуществом – жилым домом, находящимся по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>, с 1980 года и с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, нашёл своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, как пояснениями истца, так и представленными по делу доказательствами, а именно:

техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, согласно которому у К в бессрочном пользовании находился жилой дом на основании типового договора №, удостоверенного Тетюхинским ГНК;

выпиской «Управления землями и имуществом на территории Приморского края КГКУ «УЗИ» № от <дата>, согласно которой дом, находящийся по адресу Приморский край г.Дальнегорск <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за К,

кадастровым паспортом на жилой дом, согласно которого жилой дом имеет кадастровый №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, согласно которой земельный участок, находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>, площадью 1620 кв.м. находится в кадастровом квартале 25:03:060001,

справкой № от <дата>, выданной начальником рудно-Пристанского территориального отдела администрации ДГО, согласно которой Д действительно использует земельный участок и ведёт хозяйство для своих личных нужд по адресу Приморский край г.Дальнегорск <адрес> 1980 года.

В судебном заседании установлено, что давностное владение домом истцом является добросовестным. Получая владение, истец был уверен в совершении сделки по отчуждению имущества. Давностное владение является открытым, поскольку истец не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение является непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Истец владеет имуществом как своим собственным.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобрётшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и при отсутствии возражений администрации Дальнегорского городского округа в отношении иска Д, исковые требования Д подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Д право собственности на жилой дом, общей площадью 56,2 кв. м, расположенный по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, <адрес>, а также на земельный участок, общей площадью 1620 кв.м., находящийся относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.И. Поташова