Решение № 2-296/2026 2-296/2026(2-7788/2025;)~М-6697/2025 2-7788/2025 М-6697/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-296/2026

Дело № 2-296/2026 (2-7788/2025)

УИД 50RS0052-01-2025-009517-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Стариковой М.Н.,

при помощнике судьи Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Мировой ФИО11 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что с 2024 года истец является собственником квартиры, общей площадью 39 кв.м, этаж №, по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

С 24 декабря 2024 года в квартире собственника зарегистрирована ответчик, которая с периода регистрации в жилом помещении формально сохраняет регистрацию, не проживает по указанному адресу и не участвует в расходах коммунальных платежей, в настоящее время нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик не оказывает помощи истцу и не принимает участие в погашении кредитных обязательств.

Истец, в свою очередь вынуждена нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные платежи, а также выполнять другие обязательства, предусмотренные жилищным законодательством за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении, что для нее является крайне затруднительным.

Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, однако в добровольном порядке ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета из квартиры истца, чем нарушают права собственника жилого помещения.

Истец полагает, что, сохраняя регистрацию в квартире ответчик тем самым злоупотребляет своим правом, нарушает права и законные интересы собственника по владению и распоряжению жилым помещением.

С учетом изложенного истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО3, которая заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Мировая Ф.Ш. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, с ходатайствами не обращалась.

Представитель Щелковской городской прокуратуры в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения иска извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с ходатайствами не обращался.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 2024 года истец является собственником квартиры, общей площадью 39 кв.м, этаж 2, по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ Собственность № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

С 24 декабря 2024 года в квартире собственника зарегистрирована ответчик, которая с периода регистрации в жилом помещении формально сохраняет регистрацию, не проживает по указанному адресу и не участвует в расходах коммунальных платежей, в настоящее время нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Спорная жилая квартира приобретена истцом за счет кредитных средств банка АО Альфа-Банк, находится в ипотеке.

Из акта установления фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сервис-МО» следует, что ответчик по адресу: <адрес> не проживает.

Истец, как собственник спорной квартиры, несет все расходы по ее содержанию. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

С момента выезда ответчика, все отношения с ним прекращены, соглашения о праве пользования квартирой, между сторонами не заключалось.

В ходе рассмотрения дела, судом в порядке ст.177 ГПК РФ был допрошен свидетель ФИО1 Вали, предупрежденный об уголовной ответственности по статьям 307 - 308 УК РФ, о чем у него отобрана подписка, приобщенная к материалам дела, пояснил, ответчик добровольно покинула квартиру, где проживает неизвестно, свои личные вещи в квартире не хранит, приходится матерью мужа истца.

Согласно рапорту УУП Лосино-Петровского ОП лейтенанта полиции ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки установлено, что ответчик по адресу: <адрес> не проживает с декабря 2024 года, соседи какой-либо информацией не обладают.

Таким образом, судом установлено, что ответчик расходов, связанных с содержанием квартиры, не несет, соглашение о порядке пользования квартирой стороны не заключали, членом семьи собственника ответчик не является, препятствий в пользовании квартирой, ответчик не имела, что также согласуется с показаниями свидетеля.

Ответчиком в опровержение указанных обстоятельств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательства не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

На основании пп. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем отдельного указания на снятие ответчика с регистрационного учета в решении суда не требуется.

Как следует из ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, после вступления решения суда в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Мировой ФИО13 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета Мировой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Старикова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 января 2026 года