Решение № 2-2952/2019 2-304/2020 2-304/2020(2-2952/2019;)~М-2872/2019 М-2872/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-2952/2019

Дело №2-304/20

73RS0003-01-2019-003521-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 11 февраля 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в 1998 году приобрела земельный участок №, расположенный в садовом товариществе «Волжские зори». Ранее данный земельный участок принадлежал К*** на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Договор купли-продажи спорного земельного участка утрачен.

С 1998 года истец является членом с/т «Волжские зори», использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы.

Прежний собственник земельного участка К*** умер. Наследниками, принявшими наследство после его смерти и смерти его супруги Ко*** являются ответчики. Ввиду отсутствия договора купли-продажи истец лишена возможности оформить спорный земельный участок в собственность, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Волжские зори», расположенном по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Агентства государственного имущества Ульяновской области, администрации г. Ульяновска, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, АО «Ульяновское областное бюро технической инвентаризации», МУП «Ульяновскводоканал», УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская сеть», с/т «Волжские зори» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 9.1 ст. 3Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. А в статье 236 ГК РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что К*** на основании решения администрации Ульяновского района от 24.11.1992 № был выделен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> га в СТ «Волжские зори», что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

ДД.ММ.ГГГГ г. К*** умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Из наследственного дела, открывшегося после его смерти следует, что наследником принявшим наследство являлась Ко*** (жена).

ФИО2 (сын), ФИО4 (после заключения брака ФИО3) М.В. (дочь) от причитающимся им по любым основаниям наследства после смерти отца ФИО5 отказались.

Ко*** умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Наследниками, принявшими наследство после ее смерти являются: ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь).

При жизни К*** продал спорный земельный участок ФИО1, что не оспорено наследниками.

С 1998 года по настоящее время ФИО1 открыто пользуется спорным земельным участком, оплачивает за него членские взносы, является членом СНТ «Волжские зори».

Право собственности на земельный участок № в СНТ «Волжские зори» ни за кем не зарегистрировано.

Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Волжские зори», расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, <адрес>, кадастровый номер №, вид разрешенного использования – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова