Решение № 2-4924/2020 2-4924/2020~М-4249/2020 М-4249/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-4924/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 20 октября 2020 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО3, действуя через своего представителя, предъявил к ответчикам - Министерству обороны Российской Федерации и ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просит суд прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение по адресу: <адрес> признать за ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> доли каждому в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано о том, что он вместе с дочерью ФИО3 и сыном ФИО4 проживают по адресу: <адрес>. 13 июля 2012 года семья в составе из 4-х человек: ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения №<данные изъяты> от 13 июля 2012 года вселилась в трехкомнатную квартиру №<адрес>. Указанное помещение было предоставлено ФИО2, как бесквартирному военнослужащему и очереднику Министерства обороны Российской Федерации с 2001 года, и членам его семьи, на основании решения жилищной комиссии №<данные изъяты> от 18.02.2012 г. для проживания по договору социального найма. Министерство обороны Российской Федерации, действующее от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации в лице ФИО6 – заместителя директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации на указанное жилое помещение со ФИО2 заключило договор социального найма жилого помещения №<данные изъяты> от 13 июля 2012 года. Предметом указанного договора является передача ФИО2 и членам его семьи жилого помещения по вышеуказанному адресу, находящегося в собственности Российской Федерации, в бессрочное владение и пользование для проживания в нем. Данная квартира была предоставлена ФИО2 и членам его семьи в соответствии с Порядком распределения жилых помещений в Вооруженных силах Российской Федерации, и на основании представленных им документов, определенных этим же правовым актом. С 13 июля 2012 года на ФИО2 был открыт финансовый лицевой счет №<данные изъяты> и с этого времени вся его семья стала проживать в этой квартире. За проживание и оказываемые услуги они оплачивают счета, выставляемые управляющей организацией – ООО «Сервис плюс». Жилой дом по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Мирской проезд, д. 7, считается введенным в эксплуатацию с 2010 года, как законченный строительством в соответствии с утвержденным проектом и отвечающим всем установленным нормам и правилам. Ранее в приватизации ФИО2 и его дочь ФИО3 не участвовали (л.д. 4-7).

Определением Балашихинского городского суда Московской области от 24 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны Российской Федерации и ФИО4 (л.д. 48).

В судебное заседание истец ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, действовал через своего представителя. Также представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Его представитель по доверенности (л.д. 39-40) – ФИО1, иск поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – Министерство обороны Российской Федерации и ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о месте и времени извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по известному суду месту жительства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 58).

Учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 13 июля 2012 года ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Акт приема – передачи жилого помещения, выписка из решения о предоставлении жилого помещения представлены в материалы дела (л.д. 10; 11).

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «СТУИО» МО РФ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <данные изъяты> от 20 декабря 2010 года (л.д. 12-15).

В спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО4

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги по состоянию на 17 июля 2020 года (л.д. 19).

ФИО5 умерла 23 мая 2016 года, что подтверждается представленным в дело свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д. 30).

В дело представлены также копия паспорта истца (л.д. 17), свидетельство о рождении (л.д. 18), выписка из послужного списка (л.д. 20-21), ответ из Комитета по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха (л.д. 23), выписка из ЕГРН (л.д. 24-25), уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений (л.д. 26-27), справка об отсутствии права собственности на объекты недвижимости (л.д. 28; 29).

Указанный в договоре социального найма жилого помещения № <данные изъяты> 13 июля 2012 года ФИО4 (член семьи нанимателя) отказался от своего права приватизации квартиры <адрес><адрес>, и не возражала против приватизации указанной квартиры на имя ФИО2, что подтверждено нотариально удостоверенными согласиями, представленными в оригинале (л.д. 35; 57).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу, как члену семьи нанимателя, в соответствии с требованиями закона - на основании Договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 13 июля 2012 года в бессрочное владение и пользование.

Истец ФИО2 зарегистрирован в квартире по месту жительства, и проживает ко дню судебного заседания, то есть, использует спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

Иные лица, которые вправе участвовать в приватизации спорного жилого помещения, - ФИО4 отказался от приватизации указанной квартиры в пользу истца.

Иных жилых помещений в собственности, либо предоставленных по договору социального найма, истец не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчики суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, и о прекращении зарегистрированных в отношении квартиры прав, предъявленные к ответчику - Министерству обороны Российской Федерации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с этим, требования ФИО2, предъявленные к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», не подлежат удовлетворению, поскольку данное лицо является ненадлежащим ответчиком по предъявленному иску.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по ? доле в праве за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации – прекратить.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований, предъявленных к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 23 октября 2020 г.

Судья Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>