Решение № 2-4669/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-4669/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Азановой Ю.О.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4669/2019 по исковому заявлению финансового управляющего ФИО3 - ФИО4 к администрации города Нижневартовска, муниципальному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» о разделе земельного участка и прекращении права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО3 ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам о разделе земельного участка и прекращении права долевой собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ФИО3 обратился в Арбитражный суд ХМАО-Югры с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от <дата> в отношении ФИО3 введена процедура банкротства - реализация имущества гражданина. При проведении вышеуказанной процедуры банкротства, истцом было выявлено наличие у ФИО3 на праве собственности недвижимого имущества: жилых домов, находящихся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, которые расположены на принадлежащем ФИО3 земельном участке по указанным адресам. Жилой дом, находящийся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, из конкурсной массы исключен. В связи с необходимостью реализации жилого дома по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, возникла необходимость осуществить раздел земельного участка, с образованием двух новых земельных участков, под каждый объект соответственно. Просит разделить земельный участок, кадастровый №, площадью 840 кв.м, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, город Нижневартовск, <адрес> с образованием двух новых земельных участков, с площадью по 420 кв.м, каждый; прекратить право долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 840 кв.м, расположенный по адресу: ХМА-Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать без его участия, на требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель администрации города Нижневартовска по доверенности ФИО2 с требованиями не согласилась, указав, что администрация является ненадлежащим ответчиком.

Представитель МУП «БТИ» в судебное заседание не явился, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ХМАО-Югре и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 и <данные изъяты> являются собственниками жилого помещения площадью 115,2 кв.м. расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. по 1/2 доли каждый.

Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0501003:1030 расположенном по адресу: город Нижневартовск, <адрес>, №, площадью 840 кв.м. где собственником 1/2 доли существующего дома является ФИО3

Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от <дата> ФИО3 был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура банкротства. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО4.

<дата> Арбитражный суд ХМАО-Югры руководствуясь ст. 213.24 ФЗ от <дата> N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 223 АПК РФ определил продлить процедуру банкротства и реализацию имущества ФИО3 на три месяца.

В целях реализации имущества ФИО3 обратился в МУП «БТИ» по разделу земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501003:1030 расположенного по <адрес>.

Из ответа МУП «БТИ» от <дата> № следует, что изготовление межевого плана по разделу вышеуказанного земельного участка не представляется возможным, так как площадь участка по документам, составляет 840 кв.м. При разделе земельного участка планируется образование двух новых участков: ЗУ 1 и ЗУ 2 соответственно с площадью по 420 кв.м. каждый, что не соответствует нормам минимальных размеров земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Суд считает данный отказ правомерным по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации от <дата> N 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 15 раздела 2 градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки на территории города Нижневартовска утвержденных решением Думы города от <дата> № минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 0,05 га (50 кв.м).

Поскольку образование двух земельных участков площадью по 420 кв.м каждый противоречит действующему законодательству, требования финансового управляющего ФИО3 - ФИО4 не подлежат удовлетворению.

Кроме того, требования заявлены к администрации города Нижневартовска как к ненадлежащему ответчику, поскольку спорный земельный участок находится в собственности у ФИО3, который вправе распоряжаться земельным участком по своему усмотрению, а к полномочиям администрации города относятся вопросы, которые непосредственно связаны с муниципальными и государственными землями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований финансового управляющего ФИО3 - ФИО4 к администрации города Нижневартовска, муниципальному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска» о разделе земельного участка и прекращении права долевой собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись В.Г.Чурсинова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле 2-4669/2019

Секретарь с/з __________ Ю.О. Азанова