Решение № 2-2851/2017 2-2851/2017~М-2404/2017 М-2404/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2851/2017

(№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

С участием адвоката Поздникиной О.Н.

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТВВ к ИОН, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка третье лицо Управление Росреестра по Московской области,

у с т а н о в и л:

Истец ТВВ обратилась в суд с иском к ИОН об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка <данные изъяты> Границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ в связи уточнением местоположения границ и площади ее земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., что меньше площади, чем по правоустанавливающим документам, а также было выявлено пересечение границ земельного участка ее с земельным участком с кадастровым номером (№), принадлежащий на праве собственности ответчику ИОН, имеет место реестровая ошибка, допущенная землеустроителями при подготовки документов при постановке на ГКН земельного участка ответчика с кадастровым номером (№).

Просила исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра. Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером (№) по адресу (адрес).

В судебное заседание истица ТВВ не явилась, ее представитель по доверенности ПОН исковые требования поддержала в судебном заседании, уточнив относительно установления границы земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу (адрес) соответствии с таблицей <данные изъяты> приложения <данные изъяты> заключения эксперта ВАВ

. Ответчик ИОН в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился.

Судом установлено, что ТВВ является собственником земельного участка <данные изъяты>

ИОН является собственником земельного участка <данные изъяты>

Для установления наличия реестровой ошибки либо ее отсутствия судом была назначена землеустроительная экспертиза эксперту ВАВ, согласно которой, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером (№) составляет <данные изъяты> По данным выписки из ЕГРН границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическую площадь участка ответчика определить не представляется возможным, т.к. не все границы участка определены на местности. Граница участка ответчика по данным ЕГРН накладывается на фактическую смежную границу между участками истца и ответчика, что является реестровой ошибкой, при постановке участка ответчика на ГКН. Единственным вариант исправления реестровой ошибки является исключение из ЕГРН сведений в части описания местоположения границ земельного участка ответчика. Экспертом также представлен вариант установления границ земельного участка истицы.

Выводы землеустроительной экспертизы суд признает достоверными, поскольку судебная экспертиза проведена компетентным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст.307 УПК РФ. Изложенные в заключении выводы научно обоснованы и не вызывают у суда сомнений, ввиду чего судом принимается заключение эксперта в качестве доказательства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором

В соответствии со ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением землеустроительной экспертизы установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№), споров по границам земельных участков не выявлено, то суд полагает в целях защиты прав истицы, целесообразным исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра.

Поскольку землеустроительной экспертизой представлен вариант установления границ земельного участка истца, то суд приходит к выводу Установить границы земельного участка <данные изъяты> в соответствии с таблицей <данные изъяты><данные изъяты> заключения эксперта ВАВ

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТВВ удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения координат точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) из сведений государственного кадастра.

Установить границы земельного участка <данные изъяты> по адресу (адрес) соответствии с таблицей <данные изъяты><данные изъяты> заключения эксперта ВАВ :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена).