Решение № 2-526/2019 2-526/2019~М-404/2019 М-404/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-526/2019

Гр.дело № 2-526/2019/ УИД 68RS0010-01-2019-000582-51


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 11 июля 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование своих требований истец суду указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером № является его соседним земельным участком. Его жилой дом и хозяйственные постройки расположены практически на границе земельных участков, обслуживание и ремонт которых невозможно без захода на соседний земельный участок. Участок по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного использования под жилищное строительство, площадью 300 кв.м. Конфигурация, расположение, качество поверхности земельного участка по адресу: <адрес> не позволяют осуществить какое-либо строительство на нем. Действующие градостроительные правила также не позволяют производить на данном участке строительство с соблюдением всех норм и правил застройки. Таким образом, предоставление данного участка во владение и пользование для индивидуального жилищного строительства изначально подразумевает под собой наличие оснований для изъятия такого участка у владельца в будущем, т.к. осуществление строительства на нем невозможно. Использование участка по адресу: <адрес> ему необходимо для обслуживание его домовладения, для чего ему необходимо снять данный участок с кадастрового учета.

Просил суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных ФИО1 требований.

Третье лицо председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно представленного отзыва, считает обоснованными и законными исковые требования, заявленные ФИО1

Суд, выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.6-7, 8-9).

Земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером № является соседним земельным участком с участком, принадлежащего ФИО1 по адресу: <адрес>. Жилой дом и хозяйственные постройки ФИО1 расположены на границе указанных земельных участков, обслуживание и ремонт которых невозможно без захода на соседний земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

Участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного использования под жилищное строительство, площадью 300 кв.м (л.д.14).

Из письменных пояснений председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> ФИО2 следует, что земельный участок с кадастровым номером № не может являться предметом аукциона по предоставлению его во владение или пользование для индивидуального жилищного строительства, поскольку невозможно его использовать по целевому назначению, так как он не отвечает нормам градостроительной деятельности в Российской Федерации. Снятие земельных участков с государственного кадастрового учёта осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования, в границах которого земельные участки территориально расположены. Орган местного самоуправления может снять с государственного кадастрового учёта только тот земельный участок, который имеет статус «Временный». Однако, участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и в отношении него никогда не осуществлялась регистрация каких-либо прав, данный земельный участок, имеет статус «Учтённый», так как в отношении него ранее проводилась регистрация права аренды, которая прекращена, в связи с истечением срока действия договора.

В связи с тем, что истец ФИО1 в соответствии со ст.210 ГК РФ, обязан нести бремя содержания своего имущества в надлежащем состоянии, однако наличие на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № создает препятствие при обслуживании и ремонте домовладения и надворных построек истца, при таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета, - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Куракина Е.А.

Верно:

Судья: Куракина Е.А.

Секретарь: Михайлова Т.А.

Решение вступило в законную силу «____»_________________2019г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-526/19 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Куракина Е.А.

Секретарь: Михайлова Т.А