Решение № 2-129/2018 2-129/2018 ~ М-70/2018 М-70/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-129/2018

Дело №2-129/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 г.

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующей судьи Братусь Т.А.

при участии ст.помощника прокурора Иванцова Е.И.

при секретаре Тиуновой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального Образования «Светловский городской округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Установил:

Администрация Муниципального Образования «Светловский городской округ» (администрация МО «СГО») обратилась с иском к ответчикам ФИО5, проживающим в <адрес>; просят выселить их из занимаемого жилого помещения в порядке ст. 90 ЖК РФ с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> в комнату площадью 24,4 кв.м..

Указывают, что ответчик ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы ее дети: ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Ответчики длительный период времени не производят оплату за жилое помещение; долг по состоянию на 01.02.2018г. перед управляющей организацией ООО «Лучший дом» составляет 67881р.14коп, а также имеется непогашенный долг перед поставщиками коммунальных услуг, образовавший за период с сентября 2014г. по октябрь 2016г., в размере 299 435р.32коп.

Просят выселить нанимателя и зарегистрированных с ней членов семьи из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м., в благоустроенное жилое помещение, представляющее собой изолированную комнату, площадью 24,4 кв.м., находящуюся в коммунальной <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - ФИО6 на иске настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске. Пояснила, что на дату рассмотрения дела, по сведениям расчетно-кассового центра, никаких сумм в счет оплаты долга не поступало.

Так как у ответчиков имеется систематическое нарушение по оплате коммунальных услуг свыше 6-ти месяцев, считает, что имеются основания для их выселения в порядке ст.90 ЖК РФ.

Для выселения им предоставляется благоустроенное жилое помещение-комната площадью 24,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма; данное помещение соответствует всем необходимым требованиям, не обременено правами третьих лиц.

Представитель 3-го лица МКУ «ЖКА» не явился, поддержали иск администрации МО «СГО».

Ответчик ФИО1 и ФИО4 исковые требования о выселении не признали, хотя и не отрицали наличие долга по коммунальным платежам, факт систематической неоплаты более 6-ти месяцев; просили принять во внимание тяжелое материальное положение в семье; ФИО1 работает в школе кухонной рабочей, имеет небольшой доход; старшие дети Коровяков Александр и ФИО7 в спорном жилом помещении не проживают, не помогают матери материально; сын Илья только в 2017г. достиг совершеннолетия, с осени 2017г. служит в рядах Вооруженных Сил, поэтому материально матери также пока помочь не может. Выразили намерение погашать имеющуюся задолженность, а также производить оплату текущих платежей, в подтверждение чего представили платежные документы от 04.05.2018г.

ФИО3 и ФИО7 не присутствуют, надлежащим образом извещались судом по адресу регистрации.

Суд, выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Иванцова Е.И., полагавшего требования администрации МО «СГО» о выселении не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.83 п.4 пп.1 расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Согласно п. 38Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с ими платы невнесением за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По статье 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; вместе с ней по данному адресу зарегистрированы ее сын Коровяков Александр-ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО7-ДД.ММ.ГГГГр. и сын Коровяков Илья-ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира является благоустроенной, со всеми коммунальными удобствами, общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., находится в муниципальной собственности(л.д.13).

Исходя из выписки по начислениям и расчетам по данной квартире, систематическая неоплата образовалась с октября 2015г.; последний платеж произведен в сентябре 2015г.

На дату обращения истца с иском в суд (февраль 2018г.) ответчиками за весь период не было внесено ни одной оплаты. Таким образом, на дату подачи иска, ответчиками более шести месяцев непрерывно не вносилась плата за жилое помещение, поэтому у Истца имелись законные основания для обращения с настоящим иском в суд.

Хотя документально суду подтвержден факт систематического невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, суд считает требование истца о выселении неподлежащим удовлетворению.

Принимает во внимание то, что наниматель жилого помещения ФИО1 является многодетной матерью (4 детей); с отцом троих детей в разводе более 20-ти лет; в отношении четвертого ребенка ФИО5 Ильи-ДД.ММ.ГГГГ, является матерью-одиночкой; отец ребенка материально не помогает. ФИО4 на дату рассмотрения дела 18 полных лет; с осени 2017г. призван в ряды Вооруженных Сил РФ. Таким образом, его вина в образовавшейся задолженности по коммунальным платежам за период по 04 ноября 2017г., отсутствует. До его совершеннолетия за него данную обязанность должна была исполнять мать, как законный представитель.

Отказывая Истцу в иске о выселении, суд принимает во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также намерение ответчиков погашать задолженность и ежемесячно производить оплату текущих платежей, в подтверждение чего на дату рассмотрения дела ими суду представлены платежные документы на общую сумму 2000руб.(л.д.65-67).

Так как выселение нанимателя и зарегистрированных граждан из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске администрации Муниципального Образования «Светловский городской округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Светловский горсуд в течение одного месяца, начиная со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2018г.

Судья Братусь Т.А.