Решение № 2-488/2017 2-488/2017~М-464/2017 М-464/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-488/2017

Дело № 2-488/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Кузьминой Е.О.,

с участием представителя заявителя администрации МО «Бологовский район» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области (далее – администрация МО «Бологовский район») обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что 14 марта 2016 года органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, был принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое помещение с кадастровым №..., площадью 49 кв.м, расположенное по адресу: <...>. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйные, никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует. Ссылаясь на ч.3 ст.218, ст.225 ГК РФ, ст.220-292 ГПК РФ просит суд признать право муниципальной собственности МО «Бологовский район» на бесхозяйный объект нежилого имущества - нежилое помещение с кадастровым №..., площадью 49 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Представитель заявителя администрации МО «Бологовский район» ФИО1 в судебном заседании поддержала заявление, ссылаясь на изложенные в нем основания, пояснив суду, что на период с 01 мая 2008 года по 30 апреля 2017 года нежилое помещение №6 по адресу: <...>, администрацией МО «Бологовский район» было передано в аренду А.С.Г. За указанный период никто о своих правах на данный объект недвижимого имущества не заявлял, в связи с чем имеются основания для признания права муниципальной собственности МО «Бологовский район» на бесхозяйный объект нежилого имущества - нежилое помещение с кадастровым №..., площадью 49 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела без участия его представителя, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о слушании дела.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в силу ч.1 ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности с положениями части 3 статьи 263, части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учет недвижимой вещи в качестве бесхозяйной необходим для выявления собственника данного имущества либо лиц, претендующих на данное имущество, что делает необходимым учет каждой недвижимой вещи, на которую впоследствии вправе претендовать орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом.

Таким образом, для разрешения заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь значимым обстоятельством является нахождение такой вещи на учете в качестве бесхозяйной в течение года.

В соответствии с сообщением Управления Росреестра по Тверской области о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 14.03.2016 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.05.2017, в ЕГРН 14.03.2016 внесена запись №...У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилого помещения №6 с кадастровым №..., площадью 49 кв.м, расположенного по адресу: <...>, на основании заявления МО «Бологовский район» от 01.03.2016.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 29.12.2015, нежилое помещение с кадастровым номером 69:38:0080201, площадью 49 кв.м, расположенное по адресу: <...>, внесено в государственный кадастр недвижимости 28.12.2015, сведения о правах отсутствуют.

Согласно информации, предоставленной ТУ Росимущества в Тверской области 04.05.2017, в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения о нежилом помещении №6, кадастровый №..., расположенном по адресу: <...>.

Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 11.05.2017 следует, что объект недвижимого имущества: нежилое помещение №6, площадью 49 кв.м, кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., не проходили процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области.

Из материалов дела следует, что 01 мая 2008 года на основании распоряжения Главы МО «Бологовский район» №324-р от 07.05.2008 «О предоставлении в аренду помещения» между Комитетом по управлению имуществом МО «Бологовский район» и А.С.Г. заключен договор аренды объекта нежилого фонда №28, а именно гаража, расположенного по адресу: <...> площадью 49 кв.м. 30 апреля 2017 года сторонами заключено соглашение о расторжении вышеуказанного договора.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости – нежилое помещение №6 с кадастровым №..., площадью 49 кв.м, расположенное по адресу: <...>, является бесхозяйной вещью, поскольку не имеет собственника, в связи с чем на основании заявления администрации МО «Бологовский район» 14 марта 2016 года Управлением Росреестра по Тверской области было поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. По истечении года со дня постановки объекта на учет, собственник вышеуказанного объекта недвижимости по-прежнему не известны, нежилое помещение никем не принято во владение, пользование и распоряжение.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества за муниципальным образованием МО «Бологовский район».

Руководствуясь ст.194 -199, 290, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Бологовский район» Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект нежилого имущества - нежилое помещение №6 с кадастровым №..., площадью 49 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ж.Н. Бондарева