Решение № 2-3613/2017 2-3613/2017~М-2807/2017 М-2807/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-3613/2017

Дело № 2-3613/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 17 апреля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Репиной А.С., с участием истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика Главного управления МЧС России по Вологодской области по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Главному управлению МЧС России по Вологодской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

01 апреля 2016 между Главным управлением МЧС России по Вологодской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключён договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.2 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена ФИО2 и сын ФИО4

Справкой ООО «ВИСиС» от 02 марта 2017года подтверждается, что указанные лица зарегистрированы и постоянно проживают в данном жилом помещении.

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Главному управлению МЧС России по Вологодской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, в котором просили признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в равных долях.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика Главного управления МЧС России по Вологодской области по доверенности ФИО3 поддержал позицию, изложенную в отзыве, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором решение по делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников производства по делу, изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> является имуществом Российской Федерации, закреплена на праве оперативного управления за Главным управлением МЧС России по Вологодской области, что подтверждается с выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним от 04 апреля 2017 года.

Доказательств того, что квартира относится к служебным жилым помещениям, суду не представлено.

ФИО1 обратился в Главное управление МЧС России по Вологодской области с заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Письмом от 09 марта 2017 года Главное управление МЧС России ответило отказом на заявление ФИО1

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1).

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В силу части 1 статьи 214 и части 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными учреждениями на праве оперативного управления, которые вправе распоряжаться данным имуществом с согласия собственника этого имущества.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и статьи 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая, что спорное жилое помещение не относится к служебным жилым помещениям, а также не располагается на территории закрытых военных городков, учитывая отсутствие возражений со стороны собственника данного имущества, принимая во внимание, что Главным управлением МЧС России по Вологодской области истцу было отказано в удовлетворении его заявления о приватизации квартиры, ранее ФИО1 и ФИО2 в приватизации жилых помещений участия не принимали, а ФИО4 дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения, от участия в которой отказался, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> равных долях, то есть по 1/2 за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Главного управления МЧС России по Вологодской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2017 года.