Решение № 2-152/2025 2-152/2025(2-2396/2024;)~М-2104/2024 2-2396/2024 М-2104/2024 от 14 января 2025 г. по делу № 2-152/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 г. г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Салькова В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Василиженко С.В.,

при участии представителя комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2024-003383-11 (производство 2-152/2025) по исковому заявлению комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований на то, что квартира № № дома № № по ул. <адрес> является <данные изъяты>-комнатной коммунальной квартирой. Две комнаты площадью <данные изъяты> кв.м находятся в частной собственности. Комната № № на поэтажном плане, площадью <данные изъяты> кв.м числится в едином реестре имущества муниципального образования город <данные изъяты> Нанимателем комнаты является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма на данное жилое помещение в комитете имущественных и земельных отношений администрации города Тулы не заключался.

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ в УМВД <данные изъяты> направлен запрос о проведении мероприятий по розыску отсутствующих длительное время граждан по месту жительства. Согласно ответу УМВД <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным, снятым с регистрационного учета не значится. В соответствии с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, комната открыта, ключи находятся у соседки по квартире ФИО6., со слов которой, ФИО2 не проживает в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ г., оплату за жилищно-коммунальные услуги до марта ДД.ММ.ГГГГ г. производила она, так как пользовалась данной комнатой. Установить местонахождение ФИО2 не представляется возможным. Сведения о наличии актовой записи о смерти ФИО2 отсутствуют.

Муниципальное образование город Тула препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не чинит, имеется задолженность по оплате социального найма и коммунальных услуг, общая задолженность которой составляет <данные изъяты> руб.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № № расположенной по адресу: г<адрес>

Представитель истца комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просила их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Представитель третьего лица Комитета по делам ЗАГСа и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со ст. 12 ГПК РФ, а также требованиями ст. 196 ГПК РФ об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

При этом в силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы является органом уполномоченным владеть, пользоваться и распоряжаться комнатой № №, расположенной по адресу: <адрес> Нанимателем комнаты является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма на данное жилое помещение в комитете имущественных и земельных отношений администрации города Тулы не заключался. ДД.ММ.ГГГГ комитетом имущественных и земельных отношений администрации <данные изъяты> направлен запрос о проведении мероприятий по розыску отсутствующих длительное время граждан по месту жительства. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № № УМВД <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным, снятым с регистрационного учета не значится. В соответствии с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, комната <данные изъяты> кв.м., в квартире № дома <адрес> открыта, ключи находятся у соседки по квартире ФИО7., в комнате находятся её личные вещи.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором ответчик ФИО2 зарегистрирован. Ответчик не проживает в указанном жилом помещении, не имеет с собственником жилья договорных отношений по его найму, ответчик не хранит там своего имущества, не исполняет обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей, что подтверждено представленными доказательствами. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, При таком положении нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных комитетом имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

В силу пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Положениями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера, госпошлина для организаций составляет 20000 руб.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в бюджет муниципального образования г. Тула государственная пошлина в размере 20000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики <данные изъяты> (паспорт гражданина <данные изъяты> серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ОВД Советского района г. Тулы), госпошлину в бюджет муниципального образования г. Тула в размере 20000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 25.01.2025.

Председательствующий