Решение № 2-843/2017 2-843/2017~М-736/2017 М-736/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-843/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к управлению по ФИО9, архитектуре и ФИО3 администрации муниципального образования « <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с иском указав, что он является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес> С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире за счет собственных средств произведена перепланировка, заключавшаяся в установке кирпичных перегородок, в результате чего образовались два помещения подсобного (пом.13, площ.4,5 кв.м. и санузла (пом. 14) площ. 13,8 кв.м. и в углу кухни (пом.3) выполнен встроенный шкаф (пом.4) с выходом в примыкающую лоджию (пом. 5). При осуществлении работ по перепланировке жилого помещения нарушений прав и законных интересов других лиц не допущено, поскольку ею были соблюдены все необходимые меры безопасности при осуществлении работ, что подтверждается имеющимися заключениями. Просит сохранить жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 211,1 кв.м, жилой площадью 99,2 кв.м в перепланированном виде.

В судебном заседании представитель истца ФИО14.. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Другие стороны в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО15 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения и свидетельства о праве собственности.

С целью улучшения жилищных условий истцом за счет своих средств, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка, заключавшаяся в установке кирпичных перегородок, в результате чего образовались два помещения подсобного (пом.13, площ.4,5 кв.м. и санузла (пом. 14) площ. 13,8 кв.м. и в углу кухни (пом.3) выполнен встроенный шкаф (пом.4) с выходом в примыкающую лоджию (пом. 5). В результате работ общая площадь квартиры изменилась и составляет 211,1 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта.

Согласно заключению ООО « АстраханьПромПроект» перепланировка не затронула основных строительных конструкций, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную способность. Обследованные конструкции в процессе эксплуатации не представляет опасности для окружающих, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании эксперт ФИО16 суду пояснила, что выезжала на осмотр <адрес> При осмотре ею установлено, что в квартире выполнена перепланировка: в подсобном помещении выполнены кирпичные перегородки, в результате чего образовались два помещения; в углу кухни был выполнен встроенный шкаф с выходом в примыкающую лоджию. Несущие конструкции квартиры при выполнении работ затронуты не были. Впоследствии выполненные работы не могут создавать угрозу жизни и здоровью иных граждан.

Исходя из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в квартире по <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Кроме того, истицей получено согласие соседей- собственников квартир, расположенных в <адрес> Данный факт подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая мнение иных собственников, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 211,1 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Ю.С.Гончарова