Решение № 2-3547/2018 2-625/2019 2-625/2019(2-3547/2018;)~М-3687/2018 М-3687/2018 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-3547/2018

Дело 2-625/2019 год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания Малоибрам Э.В., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Симферополя, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное унитарное предприятие Республики Крым «КрымБТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признана отселенческим фондом отдела по делам депортированных граждан. В связи с расселением в 2016 году указанная квартира была освобождена и выделена истцу и членам ее семьи как нуждающейся в улучшении жилищных условий. На основании письма отдела по межнациональным отношениям лицевой счет был изменен на имя истца. Квартира №а по <адрес> состояла из следующих помещений: коридор 2,2 кв. м., кухня 3,1 кв. м., жилая комната 10,3 кв. м., жилая комната 15,0 кв. м. без каких либо удобств с печным отоплением. В 2017 году за счет собственных средств истец выполнила ремонт в квартире, в целях повышения уровня благоустройства проживания была произведена перепланировка и переоборудование квартиры с обустройством санузла. При этом несущие перегородки затронуты не были. В результате переоборудования и перепланировки квартира состоит из следующих помещений: коридор 1,8 кв. м., кухня 9,3 кв. м., санузел 3,2 кв. м., жилая комната 12,8 кв. м., общая площадь 27,1 кв. м.

Просит суд сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 27,1 кв. м., состоящую из помещений: коридор 1,8 кв. м., кухня 9,3 кв. м., санузел 3,2 кв. м., жилая комната 12,8 кв. м.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали.

В судебное заседание представитель администрации <адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ГУП РК «КрымБТИ» не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признана семья ФИО1 нуждающейся в предоставлении жилого помещения на основании п. 1 ст. 51 ЖК РФ и малоимущей на основании п. 2 ст. 49 ЖК РФ. Принято на учет составом семьи четыре человека: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признана отселенческим фондом отдела по делам депортированных граждан.

Согласно сообщения Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «КрымБти» в городе Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> самовольно произведена перепланировка: кухня 4 площадью 12,8 кв. м. переоборудована в жилую, кухня 2 увеличена за счет части жилой 3, часть жилой 3 переоборудована в санузел. В результате перепланировки <адрес> состоит из: 1-коридор площадью 1,8 кв. м., 2- кухня площадью 9,3 кв. м., 3-санузел площадью 3,2 кв. м., 4-жилая площадью 12,8 кв. м., общая площадь по вкартире составляет 27,1 кв. м., жилая площадь 12,8 кв. м.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> площадью 27,1 кв. м., расположенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира) №а в <адрес> состоит из: № – коридор площадью 1,8 кв. м., № – кухня площадью 9,3 кв. м., №- жилая площадью 3,2 кв. м., №- кухня площадью 12,8 кв. м. <адрес>,1 кв. м., самовольно переоборудованная площадь: №,1 кв. м. кухня, № – 3,2 кв. м. санузел, № – 12,8 кв. м. жилая.

Из ответа заместителя начальника МКУ Департамент городского хозяйства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрено обращение ФИО1 по вопросу утверждения выполненной без разрешительных документов перепланировки жилого помещения по <адрес> в городе Симферополь в полномочия межведомственной комиссии администрации <адрес> по вопросам переустройства и перепланировки жилых помещений, перевода жилого помещения в нежилое помещение, иным архитектурно – строительным вопросам, утверждение самовольно выполненных работ не входит.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ Автономной некоммерческой организации «Институт учета и судебной экспертизы» в <адрес> реконстукция не осуществлялась. Осуществленная перепланировка и переустройство в квартире не затрагивает и не приводит к уменьшению общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. В результате произведенной перепланировки и переустройства в <адрес> в <адрес> состав помещений квартиры включает: № коридор площадью 1,8 кв. м., № кухня площадью 9,3 кв. м., № санузел площадью 3,2 кв. м., № жилая комната площадью 12,8 кв. м. Итого общая площадь <адрес> составляет 27,1 кв. м., жилая площадь 12,8 кв. м. Произведенная перепланировка в <адрес> соответствует современным строительно-техническим и санитарно-техническим требованиям, угрозу жизни и здоровью лицам проживающих в этом многоквартирном жилом доме, произведенная перепланировка и переустройство не создает.

В соответствие со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные не в соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ при отсутствии согласования с органом местного самоуправления основания.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцом проведена перепланировка квартиры, однако перепланировкой квартиры не нарушены права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни или здоровью, поэтому требования истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Жилое помещение - квартиру № 4а в доме №33/1 по ул. Пушкина/Маяковского в городе Симферополе сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии, коридор 1,8 кв. м., кухня 9,3 кв. м., санузел 3,2 кв. м., жилая комната 12,8 кв. м. общей площадью 27,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 31 мая 2019 года