Решение № 2-405/2025 2-405/2025(2-5072/2024;)~М-4921/2024 2-5072/2024 М-4921/2024 от 16 января 2025 г. по делу № 2-405/2025

Дело №2-405/2025

61RS0003-01-2024-007641-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17января 2025 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО КБ «Центр инвест» к ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что 26декабря 2022г. между ПАО КБ «Центр-инвест» (Кредитор) и ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 4 000 000 (Четырех миллионов рублей) на пополнение средств и приобретение основных средств, со сроком возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать проценты по ставке 12% годовых. Согласно пункту 2.3.7. кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита заемщиком также уплачиваются проценты в размере 24% годовых. Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком платежей, приведенным в Приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, в нарушение условий кредитного договора, заемщик свои обязательства по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по возврат кредита по кредитному договору составляет 2 671 595 рублей, сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом составляет 118 125 рублей, сумма задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом составляет 2 167,21 рублей. Истец также отмечает, что исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается договором поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ и договором залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ Предметом договора залога земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ является: нежилое помещение, площадью 899,7 кв. м., этаж 1-2, кадастровый №, находящийся по адресу: Россйиская Федерация, <адрес>. В соответствии с п. 1.4 договора залога земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 4 100 000 рублей. В силу пункта 1.1 и 1.2, указанного договора залога предмет залога, обеспечивает исполнение Заемщиком его обязательства по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.В силу п. 2.3.6 и 2.3.7 указанного выше договора залога, Банк - Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом имущества.Согласно пункту 1.1. договора поручительства договором поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств. На основании п. 2.5.1 договора поручительства Банк вправе потребовать от Поручителя исполнения обязательства по договору поручительства.При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств перед Банком поручитель несет вместе с Заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы процентов, в случае несвоевременного погашения кредита, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по кредитному договору 00220432 от ДД.ММ.ГГГГ (п.п.2.1.1., 3.1 договора поручительства).На основании изложенного, истец также полагает, что задолженность по кредитному договору подлежит солидарному взысканию и с поручителя. В соответствии с п. 7.2. кредитного договора 00220432 от ДД.ММ.ГГГГ образование просроченной задолженности по кредиту, неуплаченные проценты за пользование кредитом по настоящему Договору и но другим договорам, заключенным между Заемщиком и Банком, согласно срокам, указанным в соответствующих Договорах, являются основаниемдля досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомлениес требованием о погашении задолженности по кредитному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчик в предоставленные ему сроки не исполнил. Таким образом, разрешение спора путем переговоров оказалось невозможным.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 791 888 рублей, из которых: сумма задолженности заемщика по возврату кредита - 2 671 595,91 рублей, сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом - 118 125,45 рублей, сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 2 167,21 рублей.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства МирзаджанянНаириАшотовичу, а именно: нежилое помещение, площадью 899,7 кв. м., этаж 1-2, кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Начальную продажную цену установить в размере 4 100 000 рублей, установленную договором залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 918,98 рублей.

Взыскать с ответчика ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства МирзаджанянНаириАшотовича государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, согласно предоставленного суду заявления просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом. Согласно отчетам об отслеживании почтового отправления, судебные повестки получены ответчиками.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 63 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В п. 67 указанного Постановления Пленума разъясняется, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п. 68 данного Постановления Пленума ВС РФ указывается, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Давая оценку требованиям истца, суд исходит из положений ст. 810 ГК РФ, в соответствии с которой заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 819, 809, 810 ГК РФ должник обязан возвратить кредитору сумму кредита и проценты на сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42. «Заем и кредит» ГК РФ.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

По правилам п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной с момента передачи или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ и п. 1 ст. 819 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 2 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что стороны могут соглашением сторон установить, что проценты выплачиваются ежемесячно до фактического погашения заемщиком задолженности по возврату суммы займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (Кредитор) и ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 4 000 000 (Четырех миллионов рублей) на пополнение средств и приобретение основных средств, со сроком возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В силу условий договора за пользование кредитом Заемщик должен уплачивать проценты по ставке 12% годовых.

Согласно пункту 2.3.7. кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита заемщиком также уплачиваются проценты в размере 24% годовых.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком платежей, приведенным в Приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, в нарушение условий кредитного договора, заемщик свои обязательства по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по возврат кредита по кредитному договору составила 2 671 595 рублей, сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом составляет 118 125 рублей, сумма задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом составляет 2 167,21 рублей.

Таким образом, общий размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2 791 888 рублей.

Из материалов дела также следует, что исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается в том числе, договором поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ФИО4

Согласно ст. 323 ГК РФ кредитору предоставляется право требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу п. 1 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно пункту 1.1. договора поручительства договором поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств. На основании п. 2.5.1 договора поручительства Банк вправе потребовать от Поручителя исполнения обязательства по договору поручительства.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств перед Банком поручитель несет вместе с Заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы процентов, в случае несвоевременного погашения кредита, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.п.2.1.1., 3.1 договора поручительства).

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено уведомление с требованием о погашении задолженности по кредитному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчик в предоставленные ему сроки не исполнил. Таким образом, разрешение спора путем переговоров оказалось невозможным.

Согласно статьям 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.

По правилам пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.

В связи с тем, что кредитный договор заключен в письменной форме и содержит все существенные условия, предусмотренные законом: о сумме выданного кредита, сроках и порядке его возврата, размере процентов, размере неустойки в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату кредита, а также в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не выполняет условия кредитного договора по возврату кредита, следовательно, истец вправе требовать взыскания оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и пеней с ответчика в соответствии с представленным расчетами.

Размер исковых требований нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, подтвержден представленными письменными доказательствами и не оспорен ответчиками в ходе судебного разбирательства по делу.

При этом необходимо указать, что исполнение обязательств по кредитному договору также обеспечивается договором залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ

Предметом договора залога является нежилое помещение, площадью 899,7 кв. м., этаж 1-2, кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В силу пункта 1.1 и 1.2, указанного договора залога предмет залога, обеспечивает исполнение Заемщиком его обязательства по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.

В силу п. 2.3.6 и 2.3.7 указанного выше договора залога, Банк - Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом имущества.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 статьи 341 ГК РФ предусмотрено, что права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Исходя из пункта 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно и обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество:

- нежилое помещение, площадью 899,7 кв. м., этаж 1-2, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

При этом, суд отмечает, что в состав предмета залога входит весь комплекс инженерного обеспечения и коммуникаций внутри здания, указанный в пункте 1.3.1 названного договора залога.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п. 1 статье 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ФЗ «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с ФЗ «Об ипотеке», реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1.4 договора залога земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 4 100 000 рублей.

В соответствии с ч.4 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Таким образом, согласно вышеуказанной норме права, суд считает необходимым установить первоначальную продажную цену недвижимого имущества в размере 4 100 000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку они законны, обоснованны, подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в общем размере 62 918,89 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО14 (№), ФИО7(№) в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» (№ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 791 888,57 рублей, из которых: сумма задолженности заемщика по возврату кредита - 2 671 595,91 рублей, сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом - 118 125,45 рублей, сумма задолженности заемщика по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 2 167,21 рублей.

Взыскать солидарно с ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО9 (№), ФИО8 (№ в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» (№ расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 918,89 рублей.

Обратить в счет имеющихся обязательств у ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО10 (№) перед ПАО КБ «Центр-инвест» (№ взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО13 а именно:

- нежилое помещение, площадью 899,7 кв. м., этаж 1-2, кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Установить начальную продажную цену в размере 4 100 000 рублей, установленную договором залога недвижимости №з от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ИП ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО11 № в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» (№ расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Бабакова А.В.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 31января 2025г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>