Решение № 2-169/2025 2-169/2025(2-2255/2024;)~М-1918/2024 2-2255/2024 М-1918/2024 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-169/2025

50RS0027-01-2024-003375-31

Гр.дело № 2-169/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В., при помощнике судьи Шпарун М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Можайского городского округа Московской области, ГПК «МИЗ», ТУ Росимущества в МО, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на гаражные боксы,-

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Можайского городского округа Московской области, ГПК «МИЗ», обосновывая свои требования тем, что они являются членами гаражного потребительского кооператива «МИЗ», где им принадлежат в указанном ГПК следующие гаражи: Гараж № 7 - ФИО1; Гараж № 20 - ФИО2; Гараж № 35 - ФИО3; Гараж № 34 - ФИО4; Гараж № 29 - ФИО5, указывая, что Управлением Росреестра по МО им было отказано в постановке гаражного бокса на кадастровый учет, поскольку не был предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок, в связи с чем, истцы просят суд:

- признать за ФИО1 (№) право собственности на гараж <адрес><адрес>.

- признать за ФИО2 (№) право собственности на гараж <адрес><адрес>

- признать за ФИО3 (№) право собственности на гараж № <адрес>

- признать за ФИО4 (№) право собственности на гараж № <адрес>

- признать за ФИО5 №) право собственности на гараж <адрес>

Истцы, и их представитель, адвокат Яковлева Т.Г., в суд не явились, представитель истца в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик, администрация Можайского ГО МО, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, представив свои возражение по делу, отметив, что истцы не обращались в администрация с заявлением о предоставлении земельных участков под гаражами, тогда как право собственности на гараж, возведенный до введение в действие ГК РФ, регистрируется одновременно с земельным участком.

Ответчик, ГПК «МИЗ», в суд не явилось, возражений не представило.

Суд, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истцы являются членами гаражного кооператива ГСК «МИЗ», что подтверждено протоколом №1 от 03.06.2024 года, справками кооператива подтверждается принадлежность гаражных боксов; № 7 площадью 21,2 кв.м. - ФИО1; № 20 площадью 26,9 кв.м. - ФИО2; № 35 площадью 26 кв.м.- ФИО3; № 34 площадью 28, кв.м. - ФИО4; № 29 площадью 22 кв.м. - ФИО5, отсутствие задолженности по паевым взносам, на гаражные боксы подготовлены технические платы с отражение кадастрового квартала, где они расположены, копии которых представлены в суд вместе с оценкой стоимости боксов.

Вместе с тем, гаражные боксы №29, №34 электрофицированы с 2010 года, что подтверждается расшифровкой лицевого счета оплаты электроэнергии.

В силу положений пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Пунктом 2 статьи 7 указанного Закона определено, что единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения)

Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п.4 ст.7 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Закона о государственной регистрации недвижимости, основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карга-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый). К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

По смыслу ст.131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации нрава собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая изложенное, принимая во внимание подтвержденную надлежащими доказательствами выплату истцами, как членом гаражно-потребительского кооператива, паевого взноса, представленные доказательства невозможности постановки на кадастровый учет и регистрации права в административном порядке, суд считает требование истцов о признании за ними права собственности на гаражные боксы – законным, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.

- Признать за ФИО1 <данные изъяты>

- Признать за ФИО2 <данные изъяты>

- Признать за ФИО3 <данные изъяты>

- Признать за ФИО4 (<данные изъяты>

- Признать за ФИО5 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.