Решение № 2-2760/2017 2-2760/2017~М-2045/2017 М-2045/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-2760/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ишбаевой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и встречному исковому заявлению ФИО3 к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО1 о признании права долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился суд с иском к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру.

ФИО1, в 1987 году приобрел у совхоза Уфимский дом общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площади 42,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и совхозом «Уфимский район» был составлен договор купли-продажи данного дома.

Оплата по данному договору между сторонами была произведена полностью.

Данный дом был достроен в 1988 году, в итоге на учет был поставлен многоквартирный жилой дом, который расположен по адресу: <адрес>, в данном доме располагаются две квартиры. В <адрес> ФИО1 проживает с даты постройки данного дома.

В последующем, постановлением Главы администрации Михайловского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании документов было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, запись о регистрации права собственности № от <данные изъяты>.

По сведениям ЕГРН, на учете стоит многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>: 148,1 кв. м., завершение строительства: 1988г., Дата постановки на учет: ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме располагается две квартиры, квартира которая принадлежит ФИО1, состоит на учёте под кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>: 66,0 кв.м., Дата постановки на учет: ДД.ММ.ГГГГ.

В Управление Росреестра по Республике Башкортостан, ДД.ММ.ГГГГ №, были сданы документы на государственную регистрацию права собственности на данную квартиру.

Однако государственная регистрация права была приостановлена по следующим причинам: согласно п.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ года№-ФЗ.

Просит суд, признать за ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 66 кв.м.

ФИО3, обратилась в суд с иском к <адрес> Республики Башкортостан, ФИО1 о признании права долевой собственности на квартиру, по следующим основаниям.

«<данные изъяты> года между ФИО3 и ФИО1 был зарегистрирован брак, что подтверждается Свидетельством о заключении брака серии П-АР №, выданным «<данные изъяты> г. Михайловским с/советом Уфимского РБ ЗАГС.

На сегодняшний день брачные отношения между ними фактически прекращены, однако брак официально не расторгнут.

«02» января 1987 г. между ФИО1 и Совхоз «Уфимский» <адрес> БАССР был заключен Типовой договор о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными постройками на условиях, предусмотренных Постановлением Совета министров СССР от «01» июля 1983 г. №, в соответствии с которым ФИО1 приобрел жилой дом приусадебного типа (квартиру) с надворными постройками общей площадью 65 кв.м., в т.ч. жилой площадью 42 кв.м., состоящий из трех комнат в <адрес> по адресу: <адрес>.

Также ФИО1 был получен Ордер на жилое помещение № серии <данные изъяты> от «<данные изъяты> г., в котором указаны помимо ФИО1 также члены его семьи: ФИО3, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу действовавшего в 1992 году законодательства, все совхозы являлись государственными предприятиями, а потому жилой фонд, принадлежавший совхозу, подлежал приватизации.

Согласно Справки Администрации Сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (Исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, помимо ФИО1 зарегистрированы также члены его семьи: ФИО3, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку ФИО1 уклоняется от оформления передачи квартиры, в собственность ФИО3

Квартира, в которой ФИО3 зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой ФИО3 проживает, законом не установлено.

Просит суд, признать за ФИО3, право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 66 кв.м.

Третье лицо ФИО6 являющаяся владельцем <адрес>. 9 по <адрес> РБ, надлежаще извещенная о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, в деле имеется заявление в котоорм заявитель просит суд исковые требования ФИО3 удовлетворить.

ФИО7, в судебном заседании просил суд удовлетворить свои исковые требования, иск ФИО3 оставить без удовлетворения.

ФИО3 и её представитель ФИО8 просили суд свои исковые требования удовлетворить, исковые требования ФИО7 удовлетворить частично признав за ним право на 1/2 доли спорного объекта недвижимости.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район РБ ФИО9 и представитель Управления Росреестра по РБ и ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РБ ФИО10, просили вынести решение на усмотрении суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что «<данные изъяты> года между ФИО3 и ФИО1 был зарегистрирован брак, что подтверждается Свидетельством о заключении брака серии П-АР №, выданным «<данные изъяты><адрес> с/советом Уфимского РБ ЗАГС.

На сегодняшний день брачные отношения между ними фактически прекращены, однако брак официально не расторгнут.

ФИО1, в 1987 году приобрел у совхоза Уфимский дом общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площади 42,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и совхозом «Уфимский» был составлен договор купли-продажи данного дома.

Оплата по данному договору между сторонами была произведена полностью.

Данный дом был достроен в 1988 году, в итоге на учет был поставлен многоквартирный жилой дом, который расположен по адресу: <адрес>, в данном доме располагаются две квартиры. В <адрес> проживаю я с даты постройки данного дома.

В последующем, постановлением Главы администрации Михайловского сельсовета Уфимского района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании документов было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:47:110312:26, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, запись о регистрации права собственности № от <данные изъяты>.

По сведениям ЕГРН, на учете стоит многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>: 148,1 кв. м., завершение строительства: <данные изъяты>., Дата постановки на учет: ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме располагается две квартиры, квартира которая принадлежит ФИО1, состоит на учёте под кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>: 66,0 кв.м., Дата постановки на учет: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Справки Администрации Сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (Исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, помимо ФИО1 зарегистрированы также члены его семьи: ФИО3, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В Управление Росреестра по Республике Башкортостан, ДД.ММ.ГГГГ №, были сданы документы на государственную регистрацию права собственности на данную квартиру.

Однако государственная регистрация права была приостановлена по следующим причинам: согласно п.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ года№-ФЗ.

В соответствии с положениями п. 6 Постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» общественным объединениям (организациям) было рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности могут возникать из судебных решений, устанавливающих такие права и обязанности.

Нормами ст. 154 ГК РФ установлено, что для заключения сделки необходимо выражение согласованной воли двух сторон. В силу ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном действующим Законом.

В соответствии с статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, как и земельный участок, на котором она расположена, приобретена ФИО1 после регистрации брака и является общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО3.

Доли супругов равные, договор купли-продажи квартиры, сторонами исполнен, никем не оспаривался и является действительным.

При таких обстоятельствах дела у суда имеются все основания для признании права собственности на 1/2 долю за ФИО1 и ФИО3 спорный объект недвижимости (квартиру).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО3 к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ФИО1 о признании права долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право долевой собственности за собственности за ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 66 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов