Решение № 2-2174/2025 2-2174/2025~М-1687/2025 М-1687/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-2174/2025

дело № 2-2174/2025

УИД 27RS0006-01-2025-002594-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Среда Л.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой С.К.,

с участием прокурора – Васильевой Н.В.,

представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО16, о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО4 о выселении из жилого помещения,

установил:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании Приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано федеральное государственное автономное учреждение Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, осуществляющего деятельность на основании Устава, утвержденного Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Уставу основной деятельностью ФГАУ «Росжилкомплекс» является выполнение работ, оказание услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных Законодательством Российской Федерации полномочий Минобороны России в сфере социальной защиты военнослужащих и членам их семей в части создания условий их жизни и деятельности. соответствующих их характеру военной службы, а также предметом деятельности является обеспечение функционирование единой системы управления и распоряжения жилищным фондом, закрепленным за Учреждением, в соответствии с его назначением. В соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральным управлением жилищно- социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ» жилое помещение - <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», и находится на его балансе. При проведении проверки служебного жилого фонда установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлялось военнослужащему ФИО2, с составом семьи три человека: супруга ФИО3,, сын ФИО5, сын ФИО18., на период прохождения военной службы на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ответчик ФИО2 владеет на праве общей совместной собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, несмотря на приобретение жилого помещения в собственность ответчики неоднократно сдавали жилое помещение в поднаем третьим лицам, а именно ФИО15., ФИО10, ФИО11, ФИО4, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответами. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлены требования о добровольном освобождении спорного жилого помещения, однако до настоящего времени данное требование ответчиками оставлено без исполнения. Выселение ответчиков из служебного жилого помещения необходимо для защиты прав собственника жилого помещения - Российской Федерации в лице ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») по использованию и распоряжению помещением, а также для защиты социальных прав военнослужащих Хабаровского гарнизона на обеспечение в период прохождения ими военной службы служебными жилыми помещениями.Просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из служебного жилого помещения по вышеуказанному адресу ФИО4, обязать ФИО2 сдать служебное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> установленном законом порядке.

В судебное заседание представитель истца ФИО1, действующая по доверенности настаивала на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно сообщила, что ФИО2 является действующим военнослужащим войсковой части № по контракту сроком на 3 года, с 2022 года он является собственником нескольких жилых помещений, а именно по адресу: <адрес>, также им реализовано право на приобретение жилого помещения по целевому жилищному займу в <адрес>, не освобождая служебное жилое помещение им нарушаются права других военнослужащих, не имеющих жилых помещений, при этом в служебном жилом помещении ответчики семья В-вых не проживают, периодически сдают служебное жилое помещение в поднаем. В настоящее время в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> без законных на то оснований проживает ФИО4.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО19 ФИО4 участия не принимали, надлежащим образом уведомлялись о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем имеются отчеты об отслеживании с почтовым идентификатором с отметкой оператора связи «истёк срок хранения».

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участника процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договорами (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации.

Как указано в ч. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии со ст. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерству обороны Российской Федерации делегированы полномочия по осуществлению функций по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Приказом Министра обороны РФ №175 от 04.04.2020 создано Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса» Министерства обороны Российской Федерации, основной целью которого указано выполнение работ, оказание услуг в елях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны РФ в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил РФ, федеральных государственных гражданских служащих, граждан, уволенных с военной службы и членов их семей в части создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру военной службы и ее роли в обществе.

Распоряжением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, пограничной службы РФ и органов ФСБ России, среди которых указан закрытый военный городок <адрес>.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) закреплена на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса» Министерства обороны Российской Федерации, о чем имеется акт приема-передачи недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ О статусе военнослужащих» служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим на период прохождения службы.

Из справки войсковой части № Восточного военного округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 действительно является военнослужащим войсковой части № по контракту, заключенному сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является служебным, предоставлено истцу по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Министерством обороны РФ в лице заместителя начальника ФГКУ «Восточное региональное управления жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФИО2 (нанимателем). Предметом договора является предоставление в срочное возмездное пользование жилое помещение (квартиру), включенное в специализированный жилищный фонд Министерством обороны РФ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора найма служебного жилого помещения не продлевался. Совместно с ФИО2 вселены члены ее семьи ФИО3, ФИО5, ФИО20 Данные обстоятельства подтверждаются договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного регистрационного досье на имя ФИО2 усматривается, что последний имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, по месту пребывания по адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. ФИО5 зарегистрирован по месту жительства адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес>, по месту жительства, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время <адрес>, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

По сообщению Хабаровского отдела ФГКУ «Росвоенипотека» №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 реализовано право как участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, с последним заключен договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, целевый жилищный заем предоставлялся на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, выданному АО «Газпромбанк» для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р. является правообладателем собственности помещения, расположенного по адреску: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО2 и ФИО3 являются правообладателями общей совместной собственности, расположенной по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., а также земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> целях установления фактически проживающих в нем лиц установлено, что в нем фактически проживает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., о чем последняя собственноручно подписалась.

Из договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор прекращается в связи с обеспечением другим жилым помещением.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (часть 2).

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (часть 3).

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем (часть 4).

Федеральным законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 07.07.2025) "О статусе военнослужащих" предусмотрено, что утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений или договоров найма жилых помещений в общежитиях. Военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания.

Пунктом 50 Приказа Министра обороны РФ от 29.11.2022 N 715 (ред. от 03.04.2024) "Об утверждении Порядка включения военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и исключения из них, а также предоставления указанным лицам служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и освобождения ими таких жилых помещений" установлено, что специализированные жилые помещения подлежат освобождению в пределах срока, установленного пунктом 18 статьи 15.2 Федерального закона N 76-ФЗ, в случае: 1) предоставления военнослужащему и (или) членам его семьи либо приобретения указанными лицами в населенном пункте, являющемся местом прохождения военнослужащим военной службы, или близлежащем населенном пункте: жилого помещения (части жилого помещения) в собственность.

В судебном заседании собранными по делу доказательствами достоверно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус служебного, представлено Министерством обороны РФ (наймодателем) ответчику ФИО2 (нанимателю) и членам его семьи на период прохождения военной службы сроком до ДД.ММ.ГГГГ, данный договор продлен не был. Ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 служебное жилое помещение не используется по назначению, судом установлен факт добровольного и фактического выбытия ответчиков из служебного жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения, при этом в собственности ответчиков имеется недвижимое имущество, в котором последние имеют регистрацию по месту жительства, что подтверждается регистрационным досье, выписками из ЕГРН, актом о фактическом проживании в служебном жилом помещении ответчика ФИО4, не имеющей законных оснований для проживания в нем, то есть служебное жилое помещение передано в поднаем, обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 51 п.52 Приказа Министра обороны РФ от 29.11.2022 N 715 (ред. от 03.04.2024) "Об утверждении Порядка включения военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и исключения из них, а также предоставления указанным лицам служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и освобождения ими таких жилых помещений" специализированное жилое помещение считается фактически освобожденным после: 1) снятия военнослужащего и членов его семьи, в том числе бывших, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания в освобождаемом специализированном жилом помещении (если указанные лица имели такую регистрацию); 2) закрытия финансового лицевого счета и уплаты задолженности (при ее наличии) по оплате освобождаемого специализированного жилого помещения и коммунальных услуг; 3) подписания военнослужащим и подразделением уполномоченного учреждения актов приема-передачи жилого помещения и технического состояния жилого помещения. Сдача специализированного жилого помещения подтверждается справкой о сдаче жилого помещения. Справка о сдаче жилого помещения выдается после фактического освобождения специализированного жилого помещения в соответствии с п. 51 Порядка.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым обязать ФИО2 в установленном порядке сдать служебное помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о возложении обязанности на ФИО2 сдать служебное жилое помещение в установленном порядке, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку оснований для признания за ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора найма служебного жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО4 о выселении из занимаемого служебного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2, ФИО3, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО4 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сдать служебное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> установленном порядке.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Среда

Решение суда составлено в окончательной форме 09декабря 2025 года