Решение № 2-2848/2018 2-2848/2018~М-1443/2018 М-1443/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-2848/2018

К делу №2-2848/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Ланг З.А.,

при секретаре Шенгер Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о разделе жилого дома, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли жилого дома литер «Е» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании апелляционного Определения Краснодарского краевого суда от 26.05.2016г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля указанного жилого дома принадлежит ФИО2, который является ее бывшим мужем.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик и его представитель, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, вторично заявили ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью представителя, однако, подтверждающих документов не представили, в связи с чем, суд находит причину неявки неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 К. и ФИО2 Ш.В.О. являются собственниками ? доли /каждый/ жилого дома литер «Е» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> на основании апелляционного Определения Краснодарского краевого суда от 26.05.2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Для определения технической возможности реального раздела жилого дома литер «Е» с подвалом литер «под/Е» и мансардным этажом литер «над/Е» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 К. в досудебном порядке обратилась в ООО «ПрофЭксперт-Кадастр» и согласно заключению техническому заключении указанной организации от ДД.ММ.ГГГГ имеется техническая возможность реального раздела жилого дома.

Предложенный специалистом вариант реального раздела жилого дома литер «Е» с подвалом литер «под/Е» и мансардным этажом литер «над/Е» общей площадью <данные изъяты> кв.м. предполагает выделить в собственность ФИО2 в литере «Е» /1 этаж/ помещения: помещение №1-прихожая-4,1кв.м.; помещение №2-кухня-гостинная-32,8 кв.м.; помещение №3-жилая-15,9 кв.м.; помещение №4-жилая-13,2 кв.м.; помещение №5- жилая-15,4 кв.м.; помещение №6-ванная-6,5 кв.м.

Итого общая площадь помещений жилого дома литер «Е» с подвалом жилого дома литер «под/Е» и мансардным этажом литер «над/Е», общей площадью 173,0 кв.м., выделяемых в индивидуальную собственность ФИО2 составляет <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 в литере «над/Е» /мансардный этаж/: помещение №7-холл-16,0 кв.м.; помещение №8-подсобная-2,6 кв.м.; помещение №9-подсобная-10,9 кв.м.; помещение №10-жилая-13,4 кв.м.; помещение №11-жилая-15,6 кв.м.; помещение №12-жилая-26,6 кв.м.

Итого общая площадь помещений жилого дома литер «Е» с подвалом жилого дома литер «под/Е» и мансардным этажом литер «над/Е», общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемых в индивидуальную собственность ФИО1 составляет <данные изъяты> кв.м.

Для раздела жилого дома между собственниками с выделением отдельных помещений экономически целесообразно выделить одному из собственников 1 этаж, другому – 2 этаж с целью уменьшения затрат на переоборудование. При выделении собственникам по одному из этажей необходимо произвести переоборудование жилого дома с целью создания изолированных частей, для чего необходимо выполнить следующие работы: возвести лестницу для входа на второй этаж дома: организовать дверной проем для изолированного входа на мансардный этаж.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основания для удовлетворения иска. Выводы суда подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Выделить в собственность ФИО2 в литере «Е» /1 этаж/ помещения: помещение №1-прихожая-4,1кв.м.; помещение №2-кухня-гостинная-32,8 кв.м.; помещение №3-жилая-15,9 кв.м.; помещение №4-жилая-13,2 кв.м.; помещение №5- жилая-15,4 кв.м.; помещение №6-ванная-6,5 кв.м.

Итого общая площадь помещений жилого дома литер «Е» с подвалом жилого дома литер «под/Е» и мансардным этажом литер «над/Е», общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемых в индивидуальную собственность ФИО2 составляет <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 в литере «над/Е» /мансардный этаж/: помещение №7-холл-16,0 кв.м.; помещение №8-подсобная-2,6 кв.м.; помещение №9-подсобная-10,9 кв.м.; помещение №10-жилая-13,4 кв.м.; помещение №11-жилая-15,6 кв.м.; помещение №12-жилая-26,6 кв.м.

Итого общая площадь помещений жилого дома литер «Е» с подвалом жилого дома литер «под/Е» и мансардным этажом литер «над/Е», общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемых в индивидуальную собственность ФИО1 составляет <данные изъяты> кв.м.

Для раздела жилого дома между собственниками с выделением отдельных помещений экономически целесообразно выделить одному из собственников 1 этаж, другому – 2 этаж с целью уменьшения затрат на переоборудование. При выделении собственникам по одному из этажей необходимо произвести переоборудование жилого дома с целью создания изолированных частей, для чего необходимо выполнить следующие работы: возвести лестницу для входа на второй этаж дома: организовать дверной проем для изолированного входа на мансардный этаж.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий :