Решение № 2А-3054/2021 2А-3054/2021~М-1780/2021 М-1780/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2А-3054/2021

Дело № 2а-3054/2021

УИД 22RS0065-02-2021-002243-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.А.,

при секретаре Тимофеевой К.В.,

с участием представителя административных истцов ФИО1, ФИО2- ФИО3,

представителя административного ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю- ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению административных истцов ФИО1, ФИО2, ФИО5 к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и картографии по Алтайскому краю, государственному регистратору Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО6 о признании незаконным решения, возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Административные истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края с уточненным административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и картографии по Алтайскому краю, государственному регистратору Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО6, в котором просят признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Росреестр) от 11 июня 2021 года № КУВД-001/2021-7191443 об отказе государственной регистрации перехода права собственности и права общей совместной собственности в отношении объекта недвижимости -квартиры по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта-*** на основании соглашения о расторжении договора дарения квартиры от 13.02.2021 года сроком, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Росреестр) осуществить государственную регистрацию перехода права собственности и права общей совместной собственности в отношении объекта недвижимости -квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта - *** на основании соглашения о расторжении договора дарения от 13.02.2021 года.

В обоснование исковых требований указано, что 02.12.2020 года между истцами ФИО1, ФИО2 с одной стороны (далее по тексту Дарители) и ФИО5 (далее по тексту Одаряемая) с другой был заключен договор дарения, согласно которому истцы безвозмездно передали в собственность одаряемой квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, жилое помещение общей площадью 35.1 (тридцать пять целых одна десятая) кв. м.. этажность (этаж) - ***, кадастровый номер объекта-***. Дата регистрации права собственности- 11.12.2020 г. номер государственной регистрации ***-22/111/2020-2. После заключения договора и регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к ФИО5 дарителям по договору дарению стати известны существенные обстоятельства, которые послужили основанием для расторжения договора дарения, ввиду того, что, если бы они были известны дарителям на момент заключения сделки, то договор дарения не был бы заключен. В связи с этим было принято решение о расторжении договора дарения, в связи с чем 29.01.2021 года Дарители направили в адрес Одаряемой предложение о расторжении договора дарения от 02.12.2020 г. как-то требует ст. 452 Гражданского кодекса РФ.

В связи с тем, что ФИО5 была согласна на расторжение договора в добровольном порядке, административные истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Алтайскому краю (Росреестр) с заявлением для регистрации перехода права собственности на квартиру и ФИО1 и ФИО2 с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес> на основании соглашения о расторжении договора дарения от 13.02.2021 года, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

11.03.2021 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Росреестр) было вынесено решение № КУВД-001/2021-7191443 (г. Барнаул) о приостановлении государственной регистрации перехода права и права собственности на основании того, что государственная регистрация перехода права собственности и права общей совместной собственности в отношении объекта недвижимости -квартиры по адресу: <адрес> не может быть осуществлена на основании соглашения о расторжении договора дарения квартиры от 13.02.2021 года сроком до 11.06.2021 года.

С решением о приостановлении регистрационных действий Pocpeeстра они были не согласны, и обратились в суд. 11 июня 2021 года Росреестр принял решение об отказе в государственной регистрации права общей совместной собственности на основании соглашения о расторжении договора дарения квартиры, основывая свое решение об отказе на тех же основаниях, что и решение о приостановлении государственной регистрации. С решением об отказе в государственной регистрации права общей совместной собственности на основании соглашения о расторжении договора дарения квартиры от 11 июня 2021 года административные истцы не согласны, считают его незаконным, необоснованным.

Решение о приостановлении регистрации перехода права и права собственности нарушает гарантированные права и свободы, гарантированные Конституцией РФ, в частности предусмотренные ч. 2 ст. 35, в соответствии с которой каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права и права собственности на объект недвижимости (ст. 223 ГК РФ).

Россреестр, не выполняя регистрацию перехода права и права собственности на основании законных оснований- соглашения о расторжении договора дарения, нарушает право административных истцов на распоряжение собственностью и права на получение в собственность недвижимого имущества (л.д. 59-63).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим административным исковым заявлением в суд.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 18.06.2021 к участию в деле в качестве административного соответчика привлечена государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО6 (л.д. 71).

Административные истцы, административный ответчик государственный регистратор прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Административный ответчик- государственный регистратор прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО6 в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала позицию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в полном объеме (л.д. 70). Административный истец ФИО5 также просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 83).

Представитель административных истцов - ФИО3, поддержала административные уточненные исковые требования, просила удовлетворить их.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО4 представил в материалы дела письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении иска отказать в связи с тем, что 27.02.2021 года в Управление поступили заявления от ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности и ФИО2, ФИО1 о государственной регистрации права общей совместной собственности в отношении объекта недвижимости - квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: <адрес> на основании соглашения о расторжении договора дарения квартиры от 13.02.2021. В ходе проведения правовой экспертизы органом регистрации прав было установлено следующее: в Едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО5 на основании договора дарения квартиры от 02.12.2020. По данному договору дарения дарителями выступали ФИО2, ФИО1, одаряемая - ФИО5. Согласно данного договора имущество было передано дарителями ФИО2 и ФИО1 и принято одаряемой ФИО5 по договору дарения квартиры от 02.12.2020, который одновременно является актом - приема передачи объекта недвижимости. Необходимо отметить, что в соответствии с п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Согласно договора дарения квартиры от 02.12.2020, который одновременно является актом приема-передачи имущества, стороны договора подтверждают, что обязательства, установленные договором, выполнены полностью, объект передан и принят одаряемым, стороны не имеют друг к другу претензий по существу договора и порядка его исполнения. В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Исходя из ст. 153, 420, 450, 452, 453 ГК РФ, соглашение о расторжении договора - это сделка о прекращении ранее возникших на основании этого договора обязательств. По смыслу положений, изложенных в статьях 450 и 453 ГК РФ, не может быть расторгнут по соглашению сторон договор, обязательства по которому прекращены надлежащим исполнением и его участников больше не связывают те права и обязанности, которые ранее из него вытекали. Расторжение договора и внесение в Единый государственный реестр прав соответствующей записи возможны лишь в случаях, когда соглашение о расторжении договора подписано в период действия договора, а не после того, как стороны выполнили обязательства по нему, и договор прекратил свое действие.

Однако, по мнению Управления и в соответствии с действующим законодательством в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 3 статьи 578 ГК РФ, отмена дарения осуществляется на основании судебного акта, устанавливающего наличие обстоятельств, с наступлением которых закон связывает возможность отмены дарения, при этом пунктом 4 этой же статьи предусмотрена возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Таким образом, Управление считает, что расторжение договора возможно по основаниям, установленным ГК РФ, в частности, п. 2 ст. 453 ГК РФ, предусматривающим возможность расторжения договора, если обязательства по нему сторонами не исполнены. Расторжение договора и внесение в ЕГРН соответствующей записи возможны лишь в случаях, когда соглашение о расторжении договора заключено в период действия договора, а не после того, как стороны выполнили обязательства по нему и, соответственно, обязательства по договору прекращены

11.03.2021 года по инициативе органа регистрации прав государственная регистрация была приостановлена по п. 7 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации (форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации). После чего, в связи с неустранением причин, повлекших приостановления осуществления учетно-регистрационных действий,11.06.2021 органом регистрации права было вынесено решение об отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий. Кроме того, согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (л.д. 75-76).

В соответствии с положениями ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судом определено о рассмотрении административного дела при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч. 9 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет, в том числе: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

По смыслу положений статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий: несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца. При отсутствии хотя бы одного из названных условий решения, действия (бездействие) не могут быть признаны незаконными.

Административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов (ч. 1 ст. 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела установлено, что предусмотренный действующим законодательством срок на обжалование первоначально уведомления о приостановлении государственной регистрации от 13.03.2021 в рассматриваемом случае не пропущен, первоначальный административный иск подан в суд 06.04.2021 (л.д. 4-7), уточненный административный иск подан 18.06.2021 (л.д. 59-63).

При разрешении административного иска по существу суд учитывает следующее.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 02.12.2020 года между истцами ФИО1, ФИО2 с одной стороны (далее по тексту Дарители) и ФИО5 (далее по тексту Одаряемая) с другой был заключен договор дарения, согласно которому истцы безвозмездно передали в собственность одаряемой ответчику квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> жилое помещение общей площадью 35.1 (тридцать пять целых одна десятая) кв. м.. этажность (этаж) - ***, кадастровый номер объекта-***. Дата регистрации права собственности- 11.12.2020 год. номер государственной регистрации 22:63:030317:3107-22/111/2020-2 (л.д. 11-12).

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости 11.12.2020 года был зарегистрирован переход права на основании договоров дарения от 02.12.2020 на квартиру с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13-16).

13 февраля 2021 года ФИО1, ФИО2 и ФИО5 заключили соглашение о расторжении вышеназванного договора дарения квартиры с кадастровым номером *** (л.д. 18-19).

27 февраля 2021 года ФИО5 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Алтайскому краю с заявлением для регистрации перехода права собственности на квартиру, ФИО1 и ФИО2 с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес> на основании соглашения о расторжении договора дарения от 13.02.2021 года.

Согласно уведомлению от 11 марта 2021 года № КУВД-001/2021-7191443 осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельных участков было приостановлено до 11.06.2021 года, поскольку представленные в качестве правоустанавливающих документов соглашения о расторжении договоров дарения квартиры от 13.02.2021, противоречат действующему законодательству, иных документов, позволяющих осуществить государственную регистрацию, переход права, не представлено. В уведомлениях, анализируя представленное соглашение на соответствие нормам Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 1 статьи 450, пункта 2 статьи 453, статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственный регистратор указал, что имущество одаряемым принято, переход права по договору дарения зарегистрирован в установленном порядке, договор исполнен, поэтому оснований, предусмотренных законом для расторжения договора, не имеется (л.д. 8-10).

Придя к выводу о неустранении заявителями причин приостановления государственной регистрации прав, 11 июня 2021 года Росреестр принял решение об отказе в государственной регистрации права общей совместной собственности в отношении объекта недвижимости (кадастровый ***)- квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании соглашения о расторжении договора дарения квартиры от 13.02.2021 (л.д. 64-66).

Разрешая заявленные по существу требования, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из фактических обстоятельств дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, исходит из того, что предоставленные заявителями на государственную регистрацию прав на квартиру соглашения о расторжении договора дарения не соответствует требованиям действующего законодательства и не является основаниями для регистрации за ними прав на квартиру. Поскольку обязательства сторон, вытекающие из договора дарения квартиры, прекращены надлежащим исполнением (состоялась передача их одаряемому), и повторное прекращение обязательств путем расторжения договора не допускается законом, в связи с чем представленное соглашение о расторжении договора дарения не является основанием для регистрации за ФИО1, ФИО2 прав на квартиру. В связи с вышеизложенным приостановление Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю государственной регистрации соглашения о расторжении договора дарения и последовавший за ним отказ в государственной регистрации основаны на законе. Тот факт, что отношения между супругами ФИО7 и ФИО5 в семье изменились, ухудшились и фактически были прекращены, нет намерений сохранять брак, о чем сторонам не было известно на дату заключения договора дарения, не может привести к лишению ФИО5 права распоряжения имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Пунктами 2, 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

В силу пункта 4 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Из приведенных норм следует, что в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 3 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, отмена дарения осуществляется на основании судебного акта, устанавливающего наличие обстоятельств, с наступлением которых закон связывает возможность отмены дарения, при этом пунктом 4 этой же статьи предусмотрена возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Государственная регистрация прав включает в себя, в частности, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственный регистратор прав в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывает в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 данного Федерального закона (статья 27 Федерального закона № 218-ФЗ).

При этом статья 26 Федерального закона № 218-ФЗ содержит исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав. Одним из оснований для приостановления регистрационных действий является отсутствие документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, а также несоответствие по форме или содержанию документов требованиям законодательства Российской Федерации (пункты 5, 7 части 1 указанной статьи).

С учетом приведенного правового регулирования и фактических обстоятельств дела, прихожу к выводу о том, что процедура приостановления государственной регистрации соглашения и последующего отказа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю проведена в соответствии с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поскольку на государственную регистрацию представлены документы, форма и содержание которых не соответствуют требованиям действующего законодательства, вследствие чего административное исковое заявление не подлежит удовлетворению. Расторжение договора дарения и внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи невозможны после того, как стороны выполнили обязательства по нему, и договор прекратил свое действие. В качестве документов для государственной регистрации заявители не представили документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, а содержание представленных документов не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. У государственного регистратора Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО6 отсутствовали достаточные основания для проведения государственной регистрации права собственности заявителей на указанную квартиру.

Поскольку причины приостановления государственной регистрации не были устранены заявителями, административным ответчиком было обоснованно отказано административным истцам в осуществлении государственной регистрации прав.

Доводы административных истцов о безосновательном приостановлении осуществления государственной регистрации прав на квартиру являются несостоятельными.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

На основании статьи 26 названного Федерального закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

При этом государственная регистрация, проводимая в порядке, установленном Федеральным законом, включает в себя, в том числе, правовую экспертизу документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. (пункт 3 части 1 статьи 29 Федерального закона).

В данном случае у государственного регистратора возникли сомнения в государственной регистрации прав ввиду отсутствия в соответствии с действующим законодательством возможности по регистрации перехода права по уже исполненному договору дарения, не представления документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, а также не соответствия содержания документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, требованиям законодательства Российской Федерации, что является основаниями для приостановления государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления административных истцов ФИО1, ФИО2, ФИО5 к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и картографии по Алтайскому краю, государственному регистратору Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО6 о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 11 июня 2021 года № КУВД-001/2021-7191443 об отказе в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности и права общей совместной собственности в отношении объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта-***) на основании соглашения о расторжении договора дарения квартиры от 13.02.2021 года, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности и права общей совместной собственности в отношении объекта недвижимости -квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта-*** на основании соглашения о расторжении договора дарения от 13.02.2021 года, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.

Судья Д.А. Суворов

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2021

Верно, судья

Д.А. Суворов

Секретарь

К.В. Тимофеева

Подлинник решения находится в Индустриальном районном суде г. Барнаула в материалах административного дела № 2а-3054/2021

26.07.2021 решение в законную силу не вступило

Секретарь К.В. Тимофеева