Решение № 2-900/2017 2-900/2017~М-833/2017 М-833/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-900/2017

Дело № 2-900/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего - судьи Измайлова Р.М.

при секретаре - ФИО5,

с участием представителя истца - ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Евпаторийский городской суд обратилась ФИО1 с иском к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником 36 /100 долей квартир №,87,88,89 расположенных в <адрес> в <адрес> на основании договора дарения доли квартир АЕА № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО6, за реестром №. Право собственности за ней зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в БРТИ <адрес> реестровый № в реестровой книге 106 на 36/100 долей квартир №,87,88,89 в <адрес> в <адрес>. Согласно договора дарения в ее собственность поступило в лит. «А» <адрес>, помещения: №,10 жилой площадью 24 кв.м., общей площадью 39 кв.м., помещения №,6,1,3,4,5,7,8,-общего пользования. Совладельцами квартир №,87, 89 в <адрес> в <адрес> являются ответчики: ФИО3, которому в целом принадлежит <адрес> в <адрес> на основании договора купли - продажи, удостоверенного частным нотариусом Антрацитовского нотариального округа ФИО7 по реестру №; ФИО2, которому принадлежит <адрес> в <адрес> на основании регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее собственником был <адрес> ФИО4, что подтверждается справкой о зарегистрированном праве собственности по состоянию на 31.12.2012г. Право собственности за квартирой № не зарегистрировано, собственником является Администрация <адрес>. Принадлежащая ей по договору купли - продажи недвижимость, а именно <адрес> расположена в лит. «А» в домовладения № по <адрес> в <адрес>, является изолированной от других квартир, оплату она производит самостоятельно. Считает, что выдел части из общего имущества <адрес> в <адрес> возможен. Просит выделить ей 36/100 долей квартир 86,87,88,89 в <адрес> состоящую из двух жилых комнат №-площадью 12,1 кв.м., № - площадью 11,9 кв.м., всего жилой площадью 24, 0 кв.м.; признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в лит. «А» <адрес> в <адрес> Республики Крым, жилой площадью 24,0 кв.м., прекратив ее право общей долевой собственности на <адрес>,87,89 в <адрес> в <адрес> Республики Крым.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке. С письменными ходатайствами и заявлениями не обащался причины неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – администрации <адрес> ФИО9 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела уведомлена в установленном порядке. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения в соответствии с действующим законодательством.

В связи с чем, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что основании договора дарения доли квартир АЕА № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом ФИО6, за реестром № собственником 36 /100 долей квартир №,87,88,89 расположенных в <адрес> в <адрес> является ФИО1 (л.д.л.д.8-10).

В конкретном пользовании истца находится в лит. «А» <адрес>, помещения: №,10 жилой площадью 24 кв.м., общей площадью 39 кв.м. помещения №,№общего пользования.

Совладельцами квартир №,87, 89 в <адрес> в <адрес> являются ответчики: ФИО3, которому в целом принадлежит <адрес> в <адрес> на основании договора купли- продажи, удостоверенного частным нотариусом Антрацитовского нотокруга ФИО7 по реестру №; ФИО2, которому принадлежит <адрес> в <адрес> на основании регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года№, ранее собственником был <адрес> ФИО4, что подтверждается справкой о зарегистрированном праве собственности по состоянию на 31.12.2012г. Право собственности за квартирой № не зарегистрировано, собственником является Администрация <адрес>

Совладельцами квартир №,87,89 в домовладении № расположенного по <адрес> в <адрес>, являются ответчики.

Так, согласно справки ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество - жилого <адрес> в <адрес>, ФИО3 в целом принадлежит <адрес>, на основании договора купли- продажи, удостоверенного частным нотариусом Антрацитовского нотариального округа ФИО7 по реестру №; ФИО10, принадлежит <адрес>, на основании регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года№, ранее принадлежащего ФИО4, основании договора купли- продажи, удостоверенного частным нотариусом ФИО11, что подтверждается справкой о зарегистрированном праве собственности по состоянию на 31.12.2012г., а также сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.7).

Право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано, находится в муниципальной собственности городского округа Евпатория.

Согласно техническому заключению № КЭ - 443-Е от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства и других нормативных документов рекомендуется выделить в натуре принадлежащие ФИО1 на праве частной собственности 36/100 доли квартир №№,87,88,89 в жилом доме по адресу: <адрес>. Конкретно указанная доля включает в себя изолированные жилые помещения № и № жилой площадью 24,0 кв.м. и признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, включающую в свой состав следующие помещения: жилые помещения № площадью 12,1кв.м. и № площадью 11,9 кв. м., общей площадью 24,0кв.м., расположенную на втором этаже в пятиэтажном жилом <адрес> в <адрес>. Квартира № имеет отдельный вход из коридора общего пользования. Помещения №-коридор площадью 2,1 кв.м., № - туалет площадью 0,1 кв.м., №- туалет площадью 0,1 кв.м., № - санузел площадью 1,0 кв.м., №- санузел площадью 1,1 кв.м., №- кладовая площадью 0,7 кв.м., №- шкаф площадью 0,7 кв.м., № - кухня площадью 3,7 кв.м., № коридор площадью 5,5 кв. м. находятся в общем пользовании.Указанная квартира по составу помещений, по площади жилых и подсобных помещений, освещенности жилой комнаты и кухни, оборудованию кухни и санузла соответствует требованиям действующих норм СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные" для квартир в многоквартирном жилом доме. Квартира № отделена от остальных помещений жилого дома капитальными стенами и перегородками, в квартиру имеется отдельный вход из коридора общего пользования, имеется отдельный ввод и учет потребляемых электроэнергии газа и воды. В квартире созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности.

Разрешая предъявленные исковые требования, суд исходит из диспозиции ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено документально, вывода экспертного строительно-технического исследования, принадлежащее на праве собственности истцу имущество - изолированная квартира, расположенная в жилом <адрес> в <адрес>, имеется отдельный вход.

Таким образом, судом установлено, что существует техническая возможность выдела 36/100 доли, принадлежащие истцу на праве собственности, в целом из состава долевой собственности вышеуказанного домовладения.

Анализ установленных по делу обстоятельств и совокупности приведенных норм закона свидетельствует о том, что препятствий для выдела принадлежащей истцу доли, не имеется; права и интересы других совладельцев данного имущества нарушены не будут.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, – удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО1 36/100 доли квартир №№,87,88,89 в жилом доме по адресу: <адрес>, включающие изолированные жилые помещения № и №, жилой площадью 24,0 кв.м..

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, включающую в свой состав следующие помещения: жилые помещения №, площадью 12,1кв.м. и №, площадью 11,9 кв. м., общей площадью 24,0кв.м., расположенную на втором этаже в пятиэтажном жилом <адрес> в <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на <адрес>,87,89 в жилом <адрес> в <адрес> Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Р.М.Измайлов