Решение № 2-4611/2017 2-4611/2017~М-4394/2017 М-4394/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-4611/2017

Дело № 2-4611/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Феофилове М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Трест 43» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ООО «Трест 43», в котором просила признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 заключено соглашение о передаче прав по договору №-НД участия в долевом строительстве от 21.10.2010. По условиям договора №-НД участия в долевом строительстве от 21.10.2010, дополнительного соглашения к договору от 09.02.2011, соглашения о передаче прав по договору от 12.10.2011 застройщик ООО «Новосибирск Строй Монтаж» (в настоящее время ООО «Трест 43») обязался построить и ввести в эксплуатацию многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения в III квартале 2012 года и передать ей не позднее 01 декабря 2014 года 2-х комнатную <адрес>, расположенную на 1-ом этаже по адресу: <адрес> (стр.). Обязательства по соглашению ею выполнены в полном объеме, однако квартира до настоящего времени истцу не передана. Дом был введен в эксплуатацию 06.04.2016.

В судебном заседании истец заявленное требование и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – ООО «Трест 43» – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту нахождения, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, почтовым уведомлением, которое вернулось за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ уведомление считается доставленным.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Судом с согласия истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 21.10.2010 между ФИО1 и ООО «Новосибирск Строй Монтаж» заключен договор участия в долевом строительстве №-НД, в отношении двухкомнатной <адрес> (стр.), расположенной на 1 этаже, общей площадью 60,6 кв.м. в многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.41-45).

Пунктом 1.4 Договора установлен срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2010 года. Срок передачи объекта строительства участнику долевого строительства – в течение 60 дней со дня получения разрешения о вводе объекта в эксплуатацию (пункт 1.5 Договора).

Дополнительным соглашением от 09.02.2011 изменен пункт 1.4 Договора, в соответствии с которым срок окончания строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию установлен – III квартал 2011 года (л.д.46).

12.10.2011 между ФИО1 и ФИО4, действующей на основании доверенности за ФИО3, с согласия ООО «Новосибирск Строй Монтаж» заключено соглашение о передаче прав по договору №-НД участия в долевом строительстве от 21.10.2010 в отношении указанной двухкомнатной квартиры (л.д.47-48).

12.04.2012 между ФИО4, действующей на основании доверенности за ФИО3, и ФИО1 с согласия ООО «Новосибирск Строй Монтаж» заключено соглашение о передаче прав по договору №-НД участия в долевом строительстве от 21.10.2010 в отношении указанной двухкомнатной квартиры (л.д.49-50), в соответствии с которым участником долевого строительства вновь стала ФИО1

Обязательства по данному соглашению истцом выполнены, что подтверждается копией расписки от 12.04.2012 (л.д.40).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Новосибирск Строй Монтаж» изменило наименование на ООО «Трест 43».

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого <адрес> выдано ООО «Трест 43» 06.04.2016 (л.д.15-19).

Приказом администрации Ленинского района г.Новосибирска №-од от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.14, 12).

Согласно техническому паспорту здания, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14.11.2011, общая площадь <адрес> составила 62,1 кв.м., жилая площадь – 36,2 кв.м. (л.д.7-9).

Однако до настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан.

В соответствии со ст.398 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Поскольку установлен факт уклонения ответчика от передачи истцу спорной квартиры, требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение вынесено в окончательной форме 06 октября 2017 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4611/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.