Решение № 2-42/2020 2-42/2020(2-443/2019;)~М-465/2019 2-443/2019 М-465/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-42/2020

Дело № 2-42/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 февраля 2020 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.А.

при секретаре Кузьминой Н.Ю.

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявления указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 является собственником жилого дома № <адрес><адрес>. Ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу без согласия собственника жилого помещения, а именно истца ФИО1. ФИО3 по вышеуказанному адресу никогда не проживала, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения никогда не исполняла. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения отказывается.

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, изложив аналогичные доводы. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом с земельным участком она приобрела в 1987 году по договору купли-продажи у ФИО17 и стала проживать в доме совместно с дочерью. Впоследствии в 2015 году в доме была зарегистрирована её внучка. ФИО3 (ответчик по настоящему делу) является её родной сестрой. Когда ФИО3 в 1988 году исполнилось 16 лет, она прописала её в свой дом, так как последней нужно было получать паспорт. На момент прописки ФИО3 в браке не состояла, фамилия у неё была «ФИО18». С момента прописки ФИО3 никогда не проживала в доме, её личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных услуг она никогда не производила, совместного хозяйства с ней никогда не велось. В 1998 году ФИО19 Г.П., выйдя замуж и сменив фамилию, без согласия истца, зарегистрировалась в доме истца под своей новой фамилией «Иванова». С момента данной перерегистрации ФИО3 также не проживала в доме, не оплачивала коммунальные услуги и налоги, личных вещей ответчика в доме не имеется, совместного хозяйства с ней не велось. Членом семьи она не является. В данный момент ФИО3 проживает в <адрес>. В собственности жилого помещения у неё не имеется. Однако, после смерти родителей в деревне <адрес><адрес> остался жилой дом, в котором зарегистрирован их родной брат, который не возражает, чтобы ответчик была зарегистрирована в родительском доме. В настоящее время истец намерена распорядиться своим имуществом, подарив его своей дочери. В добровольном порядке ФИО3 отказалась сниматься с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщила, об отложении и рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений по иску не представила.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определением суда от 27 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Третье лицо ФИО2, являясь дочерью ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что ФИО3 приходится ей родной тётей. Ответчик в доме её матери никогда не проживала, никаких действий по содержанию дома, по оплате налогов за дом, коммунальных и иных платежей не осуществляла. Ее вещей в доме не имеется. ФИО3 всё время жила в деревне с родителями, выйдя замуж, продолжала проживать вместе с мужем в д. <адрес><адрес> вплоть до их расторжения брака в 2011 году. Потом ФИО3 переехала в г. Порхов и стала снимать жилье по адресу: <адрес>. В собственности никакого жилья ФИО3 не имеет. Однако, ФИО3 может вступить в права наследования на родительский дом в деревне <адрес>

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК Российской Федерации)

Согласно п.1, п.2 ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Право собственности истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом № <адрес><адрес> площадью № кв.м., с кадастровым номером № подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 (ответчик по настоящему делу) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из домовой книги для прописки граждан в <адрес> в <адрес> и справкой Администрации городского поселения «Порхов» от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной на основании поквартирной карточки, карточки регистрации.

Свидетель ФИО12, являясь женой брата истца ФИО1, подтвердила, что ФИО3 в 1998 году без ведома ФИО1 и без ее согласия зарегистрировалась в доме № <адрес><адрес>, о чем известно со слов самого ответчика. С момента регистрации ФИО3 в вышеуказанном доме никогда не проживала. Выйдя замуж, ФИО3 вместе с мужем жила в <адрес><адрес>. Личных вещей ФИО3 в спорном доме не имеется, коммунальные платежи ФИО3 не оплачивает. Совместного хозяйства ФИО3 и ФИО1 не ведут, так как у каждого своя семья.

Свидетель ФИО13, являясь родной сестрой истцу и ответчику, пояснила, что со слов ФИО1 ей известно о том, что ФИО3 самостоятельно взяв домовую книгу без согласия истца зарегистрировалась в доме ФИО1. ФИО3 фактически никогда не проживала в данном доме, коммунальные платежи и налоги не оплачивала, личного имущества её также в доме нет. Выйдя замуж, ФИО3 проживала вместе с мужем в <адрес> ФИО8 <адрес> вплоть до распада их семьи. После расторжения брака ФИО3 переехала в г. Порхов, где стала снимать жилье. В д. <адрес> от родителей в наследство остался жилой дом, где ФИО3 может зарегистрироваться.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3, зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> добровольно с момента регистрации по указанному адресу не проживала, её вещей в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает, что подтвердили истец и свидетели, а также доказывается представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных платежей. Совместное хозяйство с ФИО1 ФИО3 не ведет, членом ее семьи не является. Регистрация ФИО3 в <адрес> в <адрес> носит формальный характер. Своими действиями с 1998 года по настоящее время ответчик фактически отказалась от пользования вышеуказанным жилым помещением.

Каких - либо данных, свидетельствующих о невозможности реализации ответчиком своего права пользования жилым помещением или о невозможности проживания в спорном жилом помещении в связи с наличием препятствий со стороны истца к пользованию ответчиком жилым помещением, не имеется. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении не является временным. ФИО3 имеет возможность зарегистрироваться в доме в д. <адрес>, который остался после смерти родителей, что подтвердили истец и свидетель ФИО13

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» п. « е» ст. 31 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

Судья: подпись Н.А. Капустина

Копия верна: судья

Порховского районного суда Н.А. Капустина

Решение в законную силу не вступило.