Решение № 2-1250/2017 2-1250/2017~М-1043/2017 М-1043/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1250/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 г. г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Сафроновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1250/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Яснополянское Щекинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района и просит суд:

- сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

- признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из помещений <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Фактически ФИО1 владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений <данные изъяты>

Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

Без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении была осуществлена перепланировка. Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В натуре принадлежащая ФИО1 часть жилого дома не выделена.

Право общей собственности на другую часть того же дома - <адрес>, которая также является изолированной и имеет отдельный вход, приобретено ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании решения Щекинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Яснополянское Щекинского района и третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 69,3 м2, расположенной по адресу: <адрес>, МО Яснополянское, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилой дом, фактически ФИО1 владеет на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений <данные изъяты>

Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

При этом, как усматривается из представленных документов, без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления в этом жилом помещении была осуществлена перепланировка.

Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным Центрально - Черноземным филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) техническим заключением от 26 января 2017 г.

В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

Как отмечено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В натуре принадлежащая ФИО1 часть жилого дома не выделена.

Право общей собственности на другую часть того же дома - квартиру № которая также является изолированной и имеет отдельный вход, приобретено ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании решения Щекинского городского суда Тульской области от 23 сентября 2009 г.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд исходя из приведенных нормативных положений, а также положений ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.

В связи с признанием за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее приобретенное ею право собственности на квартиру № в том же доме прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий