Решение № 2-300/2018 2-300/2018 ~ М-281/2018 М-281/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-300/2018

Дело № 2-300/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 26 июня 2018 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Доценко О.А.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Свои требования мотивировали тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец в соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбран управляющей компанией и заключил договор на управление многоквартирным домом. С 01.10.2008г. у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в управляющую организацию ООО «Единые Коммунальные Системы». Органами местного самоуправления установлены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность в сумме 141 126 рублей 78 копеек за период с 01.01.2016 г. по 01.03.2018 г. За несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги была начислена пеня в размере 84 337 рублей 35 копеек за период с 01.01.2016 по 28.02.2018г. Просят взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 141 126 рублей 78 копеек, пеню в размере 84 337 рублей 35 копеек, государственную пошлину 6 456 рублей, судебные расходы за составление искового заявления 138 рублей 23 копейки.

Определением суда от 17 мая 2018 года данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда ЕАО и по нему возбуждено гражданское дело.

Представитель истца ООО «Единые Коммунальные Системы» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, о чем имеется письменное заявление

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила снизить размер пени, о чем предоставила письменное заявление.

Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Единые Коммунальные системы» на основании договора № от 30 апреля 2018 г. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 на основании договора социального найма № от 13 ноября 2013 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с поквартирной карточкой, в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 10.12.2003 и по настоящее время, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 24.07.2009 и по настоящее время.

Как следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приходится матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ОВМ УМВД России по ЕАО от 30.05.2018 ФИО1 с 19.12.2003 года и по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 22 мая 2018 года № №, установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика ФИО1 за период с 01.01.2016г. по 01.03.2018г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 141 126 рублей 78 копеек.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период ответчиками не оспорен, своего расчета, а также доказательств внесения платы в указанный период не представлено.

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 01.03.2018 в размере 141 126 рублей 78 копеек подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом начислены пени в размере 84 337 рублей 35 копеек за период с 01.01.2016 по 28.02.2018.

Судом проверен расчет пени, предоставленный стороной истца, вместе с тем, суд с данным расчетом не соглашается.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в ответе на вопрос № 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» в Обзоре судебной практики № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 г., при взыскании пеней в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом заявлено требование о взыскании пеней за период 01.01.2016 по 28.02.2018 при расчете сумм пеней подлежит применению ставка, действующая на 28.02.2018, т.е. 7,5%.

Согласно расчету за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начисление пени с ответчика ФИО1 составляет 84 337 рублей 35 копеек за период с 01.01.2016г. по 28.02.2018г., в том числе, на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2014 по 01.12.2015 в размере 7 188 рублей 43 копейки, взысканной на основании решения, вынесенного Смидовичским районным судом ЕАО от 31.03.2016 г. № 2-167/2016 и на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.11.2013 по 01.04.2014 в размере 41 032 рублей 79 копеек, взысканной на основании судебного приказа судьи Смидовичского судебного участка Смидовичского района ЕАО от 23 апреля 2014 года № 2-388/2014.

Судом проверен расчет пени, предоставленный стороной истца, вместе с тем, суд с данным расчетом не соглашается и приходит к выводу о сумме пени, которая подлежит начислению на имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 79 908 рублей 52 копейки (18701,48 + 37243,33+23963,71).

Расчет суммы пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 28.02.2018 в размере 41 032 рублей 79 копеек составит 18701 рубль 48 копеек (41032 рубля 79 копеек*7,5%/130*790 дней = 18701,48).

Расчет суммы пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 28.02.2018 в размере 81 715 рублей 43 копейки составит 37 243 рубля 38 копеек (81715,43*7,5%/130*790 дней=37243,33).

Пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.01.2016 по 28.02.2018 составят 23 963 рубля 71 копейка.

январь 2016 г., 9152 рубля 59 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 12.03.2016 г. по 10.05.2016 г. -137 рублей 29 копеек (9152,59 х 7,5%/300 х 60 дней=137,29);

пени с 11.05.2016 г. по 28.02.2018 г. – 3479 рублей 74 копейки (9152,59 х 7,5%/130 х 659 дней=3479,74)

февраль 2016 г., 8429 рублей 03 копейки (начисление оплаты)

пени за период с 10.04.2016 г. по 08.06.2016 г. -126 рублей 44 копейки (8429,03 х 7,5%/300 х 60 дней=126,44);

пени с 09.06.2016 г. по 28.02.2018 г. – 3063 рубля 63 копейки (8429,03 х 7,5%/130 х 630 дней=3063,63)

март 2016 г., 6766 рублей 33 копейки (начисление оплаты)

пени за период с 11.05.2016 г. по 09.07.2016 г. – 101 рубль 49 копеек (6766,33 х 7,5%/300 х 60 дней=101,49);

пени с 10.07.2016 г. по 28.02.2018 г. – 2338 рублей 29 копеек (6766,33 х 7,5%/130 х 599 дней=2338,29)

апрель 2016 г., 4746 рублей 50 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 10.06.2016 г. по 08.08.2016 г. – 71 рубль 20 копеек (4746,5 х 7,5%/300 х 60 дней=71,20)

пени с 09.08.2016 г. по 28.02.2018 г. – 1558 рублей 13 копеек (4746,5 х 7,5%/130 х 569 дней=1558,13);

май 2016 г., 3025 рублей 60 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 11.07.2016 г. по 08.09.2016 г. – 45 рублей 38 копеек (3025,6 х 7,5%/300 х 60 дней=45,38)

пени с 09.09.2016 г. по 28.02.2018 г. – 939 рублей 10 копеек (3025,6 х 7,5%/130 х 538 дней=939,10);

июнь 2016 г., 1994 рубля 74 копейки (начисление оплаты)

пени за период с 10.08.2016 г. по 08.10.2016 г. – 29 рублей 92 копейки (1994,74 х 7,5%/300 х 60 дней=29,92)

пени с 09.10.2016 г. по 28.02.2018 г. – 584 рубля 61 копейка (1994,74 х 7,5%/130 х 508 дней=584,61);

июль 2016 г., 2 024 рубля 00 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 10.09.2016 г. по 08.11.2016 г. – 30 рублей 36 копеек (2024,0 х 7,5%/300 х 60 дней=30,36);

пени с 09.11.2016 г. по 28.02.2018 г. – 556 рублей 99 копеек (2024,0 х 7,5%/130 х 477 дней=556,99)

август 2016 г., 2024 рубля 00 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 11.10.2016 г. по 09.12.2016 г. – 30 рублей 36 копеек (2024,0 х 7,5%/300 х 60 дней=30,36);

пени с 10.12.2016 г. по 28.02.2018 г. –520 рублей 79 копеек (2024,0 х 7,5%/130 х 446 дней=520,79)

сентябрь 2016 г., 2024 рубля 00 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 10.11.2016 г. по 08.01.2017 г. -30 рублей 36 копеек (2024 х 7,5%/300 х 60 дней=30,36)

пени с 09.01.2017 г. по 28.02.2018 г. –485 рублей 76 копеек (2024,0 х 7,5%/130 х 416 дней=485,76)

октябрь 2016 г., 3471 рубль 54 копейки (начисление оплаты)

пени за период с 11.12.2016 г. по 08.02.2017 г. – 52 рубля 07 копеек (3471,54 х 7,5%/300 х 60 дней=52,07)

пени с 09.02.2017 г. по 28.02.2018 г. – 771 рубль 08 копеек (3471,54 х 7,5%/130 х 385 дней=771,08)

ноябрь 2016 г., 7208 рублей 84 копейки (начисление оплаты)

пени за период с 10.01.2017 г. по 10.03.2017 г. – 108 рублей 13 копеек (7208,84 х 7,5%/300 х 60 дней=108,13)

пени с 11.03.2017 г. по 28.02.2018 г. –1476 рублей 43 копейки (7208,84 х 7,5%/130 х 355 дней =1476,43)

декабрь 2016 г., 8960 рублей 51 копейка (начисление оплаты) – 149 рублей 66 копеек (оплата)=8810 рублей 85 копеек

пени за период с 10.02.2017 г. по 10.04.2017 г. – 132 рубля 16 копеек (8810,85 х 7,5%/300 х 60 дней=132,16)

пени с 11.04.2017 г. по 28.02.2018 г. –1646 рублей 95 копеек (8810,85 х 7,5%/130 х 324 дня=1646,95)

январь 2017 г., 8785 рублей 05 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 13.03.2017 г. по 11.05.2017 г. -131 рубль 78 копеек (8785,05 х 7,5%/300 х 60 дней=131,78)

пени с 12.05.2017 г. по 28.02.2018 г. – 1485 рублей 01 копейка (8785,05 х 7,5%/130 х 293 дня=1485,01)

февраль 2017 г., 7423 рубля 94 копейки (начисление оплаты) – 288 рублей 00 копеек (оплата) = 7135 рублей 94 копейки

пени за период с 10.04.2017 г. по 08.06.2017 г. – 107 рублей 04 копейки (7135,94 х 7,5%/300 х 60 дней=107,04)

пени с 09.06.2017 г. по 28.02.2018 г. –1090 рублей 98 копеек (7135,94 х 7,5%/130 х 265 дней=1090,98)

март 2017 г., 5793 рубля 69 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 11.05.2017 г. по 09.07.2017 г. - 86 рублей 91 копейка (5793,69 х 7,5%/300 х 60 дней=86,91);

пени с 10.07.2017 г. по 28.02.2018 г. –782 рубля 15 копеек (5793,69 х 7,5%/130 х 234 дня=782,15)

апрель 2017 г., 5267 рублей 04 копейки (начисление оплаты)

пени за период с 10.06.2017 г. по 08.08.2017 г. -79 рублей 01 копейка (5267,04 х 7,5%/300 х 60 дней=79,01)

пени с 09.08.2017 г. по 28.02.2018 г. – 619 рублей 89 копеек (5267,04 х 7,5%/130 х 204 дня=619,89)

май 2017 г., 3103 рубля 29 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 11.07.2017 г. по 08.09.2017 г. -46 рублей 55 копеек (3103,29 х 7,5%/300 х 60 дней=46,55)

пени с 09.09.2017 г. по 28.02.2018 г. – 309 рублей 73 копейки (3103,29 х 7,5%/130 х 173 дня=309,73)

июнь 2017 г., 2086 рублей 04 копейки (начисление оплаты)

пени за период с 10.08.2017 г. по 08.10.2017 г. – 31 рубль 29 копеек (2086,04 х 7,5%/300 х 60 дней=31,29);

пени за период с 09.10.2017 г. по 28.02.2018 г. – 172 рубля 10 копеек (2086,04 х 7,5%/130 х 143 дня=172,10);

июль 2017 г., 2167 рублей 79 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 10.09.2017 г. по 08.11.2017 г. – 32 рубля 52 копейки (2167,79 х 7,5%/300 х 60 дней=32,52)

пени с 09.11.2017 г. по 28.02.2018 г. – 140 рублей 07 копеек (2167,79 х 7,5%/130 х 112 дней=140,07)

август 2017 г., 2175 рублей 25 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 11.10.2017 г. по 09.12.2017 г. -32 рубля 63 копейки (2175,25 х 7,5%/300 х 60 дней=32,63)

пени с 10.12.2017 г. по 28.02.2018 г. –101 рубль 65 копеек (2175,25 х 7,5%/130 х 81 день=101,65);

сентябрь 2017 г2147 рублей 50 копеек (начисление оплаты)

пени за период с 10.11.2017 г. по 08.01.2018 г. - 32 рубля 21 копейка (2147,5 х 7,5%/300 х 60 дней=32,21)

пени с 09.01.2018 г. по 28.02.2018 г. –63 рубля 19 копеек (2147,5 х 7,5%/130 х 51 день=63,19)

октябрь 2017 г., 7956 рублей 63 копейки (начисление оплаты)

пени за период с 11.12.2017 г. по 08.02.2018 г. -119 рублей 35 копеек (7956,63 х 7,5%/300 х 60 дней=119,35)

пени с 09.02.2018 г. по 28.02.2018 г. –91 рубль 81 копейка (7956,63 х 7,5%/130 х 20 дней=91,81).

ноябрь 2017 г., 7295 рублей 04 копейки (начисление оплаты)

пени за период с 10.01.2018 г. по 28.02.2018 г. -91 рубль 19 копеек (7295,04 х 7,5%/300 х 50 дней=91,19).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд с учетом обстоятельств дела по ходатайству ответчика считает возможным снизить размер неустойки до 50 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела представлен договор на оказание услуг от 09 января 2018 года, заключенный между ООО «Единые Коммунальные Системы» (заказчик) и ФИО5 (исполнитель), согласно которому исполнитель принимает на себя обязательство оказать возмездную услугу по подготовке материалов (исковых заявлений) по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с населения (п. 1.1).

Согласно акту от 04 мая 2018 г. по указанному договору на оказание услуг от 09 января 2018 г. исполнителем ФИО5 была оказана услуга по подготовке 7 исковых заявлений в суд на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по адресу: <адрес>.

За составление каждого искового заявления сумма вознаграждения составила 115 рублей, уплачены страховые взносы в размере 23 рублей 23 копеек, удержан налог на доход физического лица в размере 15 рублей.

В материалы дела также представлен расходный кассовый ордер № от 04 мая 2018 года об оплате ФИО5 700 рублей по договору от 09.01.2018 г.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Вместе с тем, расходы по оплате юридических услуг (в данном случае услуги по составлению искового заявления), признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек. Однако доказательств обоснованности и необходимости несения данных расходов истцом не представлено.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в размере 138 рублей 23 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 28.02.2018 в размере 141 126 рублей 78 копеек, пеню в размере 50 000 рублей, всего 191 126 рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единые Коммунальные Системы» государственную пошлину в размере 5 410 рублей 35 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева