Решение № 2-845/2021 2-845/2021~М-877/2021 М-877/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-845/2021

К делу № 2- 845/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 7 июля 2021 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

при секретаре Павленко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новоминского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Новоминского сельского поселения о признании права собственности.

В обоснование своих требований указала, что на основании распоряжения главы администрации Новоминского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из свободного фонда администрации сельского округа ей был выделен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>А под строительство дома и для ведения личного подсобного хозяйства. В подтверждение права собственности на указанный земельный участок 28.05.2001 ей была выдана выписка из распоряжения № от 23.05.2001 с указанием его площади и адреса.

В ноябре 2020 года она обратилась в Каневской филиал МФЦ для регистрации права собственности. В указанном распоряжении были обнаружены ошибки и неточности (отсутствует в адресной части литер «А» и не указаны фамилия, имя, отчество), в связи с чем 03.12.2020 было издано постановление администрации Новоминского сельского поселения Каневского района № 191 «О внесении изменений и дополнений в распоряжение главы администрации Новоминского сельского округа от 23 мая 2001 г. № 84 «О купле-продаже земельного участка при домовладении», в соответствии с которым администрацией Новоминского сельского поселения принимается решение о внесении изменений в акт, принятый администрацией Новоминского сельского округа Каневского района.

16.12.2020 она подала через Каневской филиал МФЦ заявление о государственной регистрации права на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес> А.

24.12.2020 Межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю принял решение о приостановлении государственной регистрации права. В уведомлении указано, что предоставленное для государственной регистрации права распоряжение главы администрации Новоминского сельского округа от 23 мая 2001 г. № 84 «О купле-продаже земельного участка при домовладении» не соответствует требованиям ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации недвижимости и не содержит сведения, необходимые для государственной регистрации, а именно: описание земельного участка, в отношении которого ей предоставлено заявление, описание лица, у которого возникают права в отношении земельного участка. Постановление администрации Новоминского сельского поселения Каневского района № 191 «О внесении изменений и дополнений в распоряжение главы администрации Новоминского сельского округа от 23 мая 2001 г. № 84 «О купле-продаже земельного участка при домовладении», которым эти ошибки устранялись, так же не приняты Росреестром, поскольку администрация Новоминского сельского поселения Каневского района не является правопреемником администрации Новоминского сельского округа Каневского района и не наделена полномочиями по внесению изменений в акты, принятые администрацией Новоминского сельского округа Каневского района.

Ввиду невозможности предоставления ей документации в полном объеме на вышеуказанный земельный участок, иным, внесудебным порядком, разрешить данный спорный вопрос не представляется возможным.

На протяжении длительного времени она знала об имеющемся распоряжении главы администрации Новоминского сельского округа от 23 мая 2001 г. № 84 «О купле-продаже земельного участка при домовладении», поскольку у нее на руках была выписка из указанного распоряжения, в которой указаны верно все данные по земельному участку.

Начиная с мая 2001 года и до настоящего времени, то есть более 15 лет, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, своевременно оплачивает земельный налог. Вышеуказанный земельный участок приобретен ею на не противоречащих закону основаниях.

В настоящее время у нее возникла необходимость распорядиться земельным участком, однако, по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, осуществить полномочия по распоряжению она не может. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательской давности.

Просила признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м., адрес (местоположение): <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал, последствия признания иска известны и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что согласно архивной копии распоряжения главы администрации Новоминского сельского округа Каневского района Краснодарского края № 84 от 23.05.2001 разрешено из свободного фонда с/администрации выделить и закрепить в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> под строительство дома и для ведения личного подсобного хозяйства

В соответствии с выпиской из распоряжения главы администрации Новоминского сельского округа Каневского района Краснодарского края № 84 от 23.05.2001 из свободного фонда администрации сельского округа постановлено закрепить в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>А с целью ведения личного подсобного хозяйства гражданину ФИО1, проживающему по <адрес>.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд находит, что заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

Представителю ответчика последствия принятия судом признания иска ответчиком известны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что следует принять признание иска представителем ответчика и признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202021:21.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика.

Иск ФИО1 к администрации Новоминского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>А.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья