Решение № 2-270/2024 2-270/2024(2-3781/2023;)~М-3215/2023 2-3781/2023 М-3215/2023 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-270/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Переваловского муниципального образования <адрес>, кадастровому инженеру ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО5, ФИО20, ФИО21, ФИО6, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО32 Марии-Генриетте ФИО25, ФИО8 о признании недействительными результатов межевания, снятии земельного участка с кадастрового учета, исключении сведений из ЕГРН, выделе земельной доли,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, с учетом поданных уточнений, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительными результатов межевания, снятии земельного участка с кадастрового учета, исключении сведений из ЕГРН, выделе земельной доли. Требования мотивированы тем, что истцу на праве долевой собственности принадлежит пай в земельном участке (не разграниченном) – 171 баллогектар № от ДД.ММ.ГГГГ). Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО26 был подготовлен проект межевания в отношении выдела доли в размере 5,168 га с оценкой 171 баллогектар в размере ?, подготовлен межевой план. При проведении межевания кадастровым инженером было выявлено, что предоставление межевого плана в регистрирующий орган не представляется возможным в связи с наложением границ вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных по адресу: <адрес>, № В то время, как он образован из земельного участка с кадастровым номером №, что не допустимо, так как данное землепользование находится в коллективном пользовании истца и ответчиков. Ссылается на то, что общим собранием всех участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № решение об утверждении проекта межевания земельных участков не принималось, истцом использован другой способ выдела земельной доли, в связи с чем он обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ выделяемого истцу земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей. С учетом поданных уточнений, истец просит:

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненные кадастровым инженером ФИО2;

снять с кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9695 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: спорт;

произвести выдел земельной доли в количестве четырех земельных участков, общей площадью 3,9908 га, образуемых в счет выдела земельной доли, находящейся в собственности истца (запись права № от ДД.ММ.ГГГГ) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 7 591 075 кв.м. по адресу: <адрес>, Переваловское МО, в границах характерных поворотных точек:

№
№

№
№

установить границы четырех земельных участков общей площадью 3,9908 га, образуемых в счет выдела земельной доли, находящейся в собственности истца (запись права № от ДД.ММ.ГГГГ) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 72:17:0000000:178, площадью 7 591 075 кв.м. по адресу: <адрес>, Переваловское МО, в границах характерных поворотных точек - №

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Тюменского муниципального района.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент лесного комплекса <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о выделе земельной доли, установлении границ земельных участков, образуемых в счет выдела земельной доли, в связи с отказом истца от заявленных исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО27 в судебном заседании поддержала требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 72:17:2+09003:3516, снятии земельного участка с кадастрового учета.

Представитель ответчика ФИО14 – ФИО28 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики администрация Переваловского МО, кадастровый инженер ФИО30, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО19,, ФИО4, ФИО31, ФИО20, ФИО21,, ФИО6,, ФИО22,, ФИО23,, ФИО7, ФИО8-Г. В., ФИО8, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, администрации Тюменского муниципального района, Департамента лесного комплекса <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу на праве долевой собственности принадлежит пай в земельном участке – 171 баллогектар № (единое землепользование).

Земельный участок с кадастровым номером № местоположение: Российская Федерация, <адрес>, площадью 9695 +/-34 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.63-66).

Кадастровым инженером ФИО26 подготовлен межевой план в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Переваловское» (том 1 л.д.78-97).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО26 сообщено ФИО1 о том, что предоставление межевого плана в орган регистрации прав не представляется возможным в связи с наложением границ вновь образованных земельных участков на границы земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д. 98-103).

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен Переваловскому муниципальному образованию <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании решения Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з-ТР (том 1 л.д.134).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по ходатайству представителя истца назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению ООО Агентство «Велес» границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9695 кв.м., полностью совпадают с границами образуемого земельного участка № площадью 9695 кв.м.

Таким образом, исходя из вывода на вопрос № о том, что образуемый земельный участок № представленный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № предоставленного в коллективно-долевую (обще-долевую собственность) коллективному предприятию «Переваловское», можно сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером №, также расположен в границах земельного номером №

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Так, суд принимает вышеуказанное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу, считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности доказательств, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, заключение эксперта подтверждается и согласуется с иными добытыми по делу доказательствами.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации, а также ст. 1 ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78-ФЗ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ст. 22 ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001 землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы.

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определяет кадастровую деятельность как выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (ч. 4.1 ст. 1 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Как следует из положений ст. 37 ФЗ «О кадастровой деятельности», результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Статья 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 ст. 22 ФЗ).

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Таким образом, из материалов дела установлено, что земельный участок с кадастровым № образован из земельного участка с кадастровым номером №, что не допустимо, так как данное землепользование находится в коллективном пользовании истца и ответчиков.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О кадастровой деятельности», ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О землеустройстве», ст.ст. 56, 67, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, выполненные кадастровым инженером ФИО2.

Снять с кадастрового учета и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9695 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: спорт.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.