Решение № 2-1236/2025 2-159/2026 2-159/2026(2-1236/2025;)~М-1142/2025 М-1142/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-1236/2025

№

Гр. дело №2-159/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.01.2026 г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-159/2026 по исковому заявлению ФИО2 в лице законного представителя Государственного бюджетного учреждения Самарской области <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО2 в лице законного представителя ГБУ СО <данные изъяты> законный представитель ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 признана <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по делу №. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта № освидетельствования в учреждении государственной службы медико-социальной экспертизы № ФИО2 установлена <данные изъяты> что подтверждается справкой №. На основании приказа Министерства здравоохранения и социального развития № от ДД.ММ.ГГГГ, путевки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 помещена в ГУ СО <данные изъяты> На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства социально-демографической и семейной политики <адрес> Государственное бюджетное учреждение <адрес><данные изъяты> переименовано в Государственное бюджетное учреждение <адрес><данные изъяты> Распоряжением Министерства социально-демографической и семейной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Государственное бюджетное учреждение <адрес><данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ переименован в государственное бюджетное учреждение <адрес><данные изъяты>. Распоряжением Министерства социально-демографической и семейной политики <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ государственное бюджетное учреждение <адрес><данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в государственное бюджетное учреждение <адрес><данные изъяты> Согласно положениям п. 4 ст. 35 ГК РФ<данные изъяты>, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации <данные изъяты> не назначаются. Исполнение обязанностей <данные изъяты> возлагается на указанные организации. Согласно п. 4 ст. 31 ГК РФ к отношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением опеки или попечительства и не урегулированным настоящим Кодексом, применяются положения Федерального закона "Об опеке и попечительстве" и иные принятые в соответствии с ним нормативные правовые акты Российской Федерации. В соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

В собственности ФИО2 находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между государственным бюджетным учреждением <адрес><данные изъяты> ФИО2 (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель предоставил, а наниматель принял в срочное возмездное пользование однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>. сроком на 11 месяцев. В соответствии с п. 3.1 Договора ежемесячная плата за найм составляет 7650 рублей. Пунктами 3.2, 3.3 договора предусмотрено, что наниматель перечисляет на счет ФИО2 ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ каждого текущего месяца. Помимо платы за жилое помещение наниматель оплачивает все жилищно-коммунальные и прочие услуги (в том числе образовавшиеся в период действия Договора пени). Согласно пункта 6.1 Договора за каждый день просрочки наниматель выплачивает наймодателю пени в размере 0,1% от подлежащих выплате сумм за каждый день просрочки. В силу положений пункта 3 статьи 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у нанимателя имеется задолженность перед наймодателем по Договору в виде просроченной ежемесячной платы за найм в размере 38250 рублей (ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением обязательств по договору у нанимателя имеется задолженность перед наймодателем в виде пени в размере 5087,25 рублей. Ставка по договору: 0,1% в день. Долг на дату начала периода начисления неустойки (ДД.ММ.ГГГГ): 38 250 рублей. Установленный период начисления неустойки: ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (133 дня)

период

дней

формула

неустойка

ДД.ММ.ГГГГ

133

38 250,00 х 0,1% х 133

5 087,25

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы 38250 рублей (плата за найм с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет 2420,75 рублей. Сумма долга, включая НДС: 38250,00 рублей. Период начисления процентов: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (133 дн.)

период

ДН.

дней в году

ставка, %

проценты, ?

ДД.ММ.ГГГГ

6
365

20

125,75

ДД.ММ.ГГГГ

49

365

18

924,29

ДД.ММ.ГГГГ

42

365

17

748,23

ДД.ММ.ГГГГ

36

365

16,5

622,48

Кроме того, согласно квитанциям за жилищно-коммунальные услуги, задолженность, образовавшаяся во время действия договора (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), составляет 27851,9 рублей: НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» - 1566,21 рублей; ООО «Компания визит» - 582,00 рублей; ВД(К)ГО - 624,58 рубля; ООО «Тольятти Энергосбыт» - 827,06 рублей; ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» - 1308,60 рублей; ООО «Управляющая компания» квартплата - 17262,20 рубля; вода и водоотведение - 5681,25 рубль. ДД.ММ.ГГГГ ГБУ СО <данные изъяты> в адрес ФИО1 направлена досудебная претензия с требованием перечислить средства на счет <данные изъяты> ФИО2. Однако денежные средства на счет не поступили, задолженность не погашена, на связь ФИО1 не выходит.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит: расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за аренду жилого помещения в размере 38250 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца пени по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5087,25 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2420,75 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца имеющуюся задолженность за ЖКУ в размере 27851,9 рублей. Обязать ответчика вернуть ключи истцу от жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Обязать ответчика привести жилое помещение в надлежащее санитарное, техническое и пригодное для проживания состояние.

В судебном заседании представитель истца Государственного бюджетного учреждения <адрес><данные изъяты> законный представитель ФИО8 – ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствие со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между законным представителем ГБУ <адрес><данные изъяты> ФИО2 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель предоставил, а наниматель принял в срочное возмездное пользование однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>. сроком на 11 месяцев. В соответствии с п. 3.1 Договора ежемесячная плата за найм составляет 7650 рублей. Пунктами 3.2, 3.3 Договора предусмотрено, что Наниматель перечисляет на счет ФИО2 ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ каждого текущего месяца. Помимо платы за жилое помещение Наниматель оплачивает все жилищно-коммунальные и прочие услуги (в том числе образовавшиеся в период действия Договора пени). Согласно пункта 6.1 Договора за каждый день просрочки Наниматель выплачивает Наймодателю пени в размере 0,1% от подлежащих выплате сумм за каждый день просрочки.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит <адрес>, площадью 30,1 кв.м., согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта № освидетельствования в учреждении государственной службы медико-социальной экспертизы № ФИО5 установлена <данные изъяты>, что подтверждается справкой сер. № (л.д.12).

Приказом Министерства здравоохранения и социального развития № от ДД.ММ.ГГГГ, путевки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 помещена в Государственное учреждение <адрес><данные изъяты> (л.д. 17).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства социальнодемографической и семейной политики <адрес> Государственное бюджетное учреждение <адрес><данные изъяты> переименовано в Государственное бюджетное учреждение <адрес><данные изъяты>

Распоряжением Министерства социально-демографической и семейной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Государственное бюджетное учреждение <адрес><данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ переименован в государственное бюджетное учреждение <адрес><данные изъяты>

Распоряжением Министерства социально-демографической и семейной политики <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ государственное бюджетное учреждение <адрес><данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в государственное бюджетное учреждение <адрес><данные изъяты>.

Ответчик арендную плату не производит ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем у нее по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 38250 рублей, а также неустойка в сумме 5087,25 рубля, что подтверждается расчетом задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы 38250 руб. (плата за найм с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) составляет 2420,75 рублей.

Кроме того, согласно квитанциям за жилищно-коммунальные услуги, задолженность, образовавшаяся во время действия договора (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), составляет 27851,9 рубль: НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» - 1566,21 рублей, ООО «Компания визит» - 582,00 рублей, ВД(К)ГО - 624,58 рубля; ООО «Тольятти Энергосбыт» - 827,06 рублей; ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» - 1308,60 рублей; ООО «Управляющая компания» квартплата - 17262,20 рубля; вода и водоотведение - 5681,25 рубль.

ДД.ММ.ГГГГ ГБУ СО <данные изъяты> в адрес ФИО1 направлена досудебная претензия с требованием перечислить средства на счет <данные изъяты> ФИО2. Претензия со стороны ответчика не исполнена.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик признал исковые требования. Суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 450, п. 2, п/п 1 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о расторжении договора аренды, поскольку со стороны ответчика имеется существенное нарушение договора аренды, которое повлекло для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора аренды.

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 333.36 НК РФ истец, <данные изъяты> от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобожден.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, и зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая изложенное, с ответчика в доход бюджета городского округа Похвистнево Самарской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 000 рублей (4000 рублей за исковые требования имущественного характера и 3 000 рублей за исковые требования неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 в лице законного представителя Государственного бюджетного учреждения <адрес><данные изъяты> к ФИО1 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, ИНН №, в пользу Государственного бюджетного учреждения <адрес><данные изъяты> ИНН №; ОГРН №, законного представителя ФИО2, СНИЛС № за аренду жилого помещения в размере 38 250 рублей; пени по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 087,25 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 420,75 рублей; задолженность за ЖКУ в размере 27 851,90 рублей, итого: 73 609,90 рублей.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, ИНН № вернуть ключи Государственному бюджетному учреждению <адрес><данные изъяты> ИНН №, ОГРН №, законному представителю ФИО2, СНИЛС № от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, ИНН № привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в надлежащее санитарное, техническое и пригодное для проживания состояние.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, ИНН № в доход бюджета городского округа Похвистнево Самарской области (ИНН №; ОГРН №) государственную пошлину в размере 7 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Похвистневский районный суд Самарской области.

Решение суда в окончательной форме принято 19.01.2026.

Судья В.В. Борисова