Решение № 2-38/2024 2-38/2024(2-706/2023;)~М-647/2023 2-706/2023 М-647/2023 от 26 января 2024 г. по делу № 2-38/2024

Копия Дело № 2-38/2024

УИД 74RS0035-01-2023-000809-93


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2024 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Загребельной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика Кузьменко Н.С., гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Свободненского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование иска указав, что 01 августа 2003 года согласно распискам приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Ввиду того, что место жительства продавцов в настоящее время ему не известно, отсутствуют правоустанавливающие документы на спорные объекты, он не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок во внесудебном порядке за собой.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без него, против иска не возражает (л.д.41).

Ответчик ФИО2, извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика - адвокат Кузьменко Н.С., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в суде просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Свободненского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения истца и представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на жилой дом, общей площадью 54,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, дом принят на учет как бесхозяйный, что следует из выписок из ЕГРН (л.д.23-25, 26-28).

Как следует из расписок ФИО3 и ФИО2 от 01 августа 2003 года, указанные лица продали спорный жилой дом и земельный участок истцу ФИО1, расчет между сторонами состоялся, претензий не имеется (л.д.13, 14), жилой дом и земельный участок принадлежали ответчикам на основании завещания от имени ПМП от 24 сентября 1999 года(л.д.15, 16). ПМП являлась собственником спорного имущества на основании договора купли-продажи от 07 сентября 1999 года, удостоверенного нотариусом (л.д.20, 21-22).

Из справки сельского поселения следует, что истец ФИО1 зарегистрирован и проживает а <адрес> (л.д.7).

Ответчик ФИО2 выбыл 07 августа 2003 года (л.д.19).

В суде достоверно установлено, что спорный жилой дом и земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что именно истец распоряжается указанной квартирой, иные лица на спорное имущество не претендуют. Договор купли-продажи заинтересованными лицами не оспаривается.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1

При этом признание права собственности на спорный жилой дом и земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в органах государственной регистрации, в связи с чем вынесения об этом решения судом не требуется.

Руководствуясь ст.12,56, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности на жилой дом, общей площадью 54,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Мотивированное решение составлено 26 января 2023 года.

Судья: В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная