Решение № 2-2825/2021 2-2825/2021~М-1558/2021 М-1558/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-2825/2021

Дело №

УИД 42RS0№-68


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

30 июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был зарегистрирован брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.

На основании решения № исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ признано право личной собственности на строение и земельную площадь по адресу: <адрес><данные изъяты> за ФИО3.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Сталинского городского Совета депутатов трудящихся, адрес: <адрес><данные изъяты> переименован на адрес: <адрес>.

ФИО3, ФИО5 не скрывали факт их владения земельным участком площадью <данные изъяты>. м. по адресу: <адрес> с <данные изъяты>.

ФИО3, ФИО5 владели земельным участком открыто, непрерывно как своей собственным.

ФИО3, ФИО5 пользовались земельным участком и несли бремя расходов на его содержание.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

ФИО5 приняла наследство после смерти супруга ФИО3

ФИО5 не скрывали факт владения земельным участком площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> после смерти супруга.

ФИО5 владела открыто, непрерывно как своей собственной земельным участком площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> после смерти супруга.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

ФИО5 обрабатывала земельный участок по адресу: <адрес>, относилась к земельному участку как к собственному имуществу после смерти ФИО3

ФИО5 является правопреемником ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

ФИО6 является дочерью ФИО3 и ФИО5.

ФИО5 свое право на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> с <данные изъяты> не зарегистрировала.

ФИО1 обратилась к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок после смерти ФИО5.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

ФИО6 после смерти ФИО5 обрабатывала и обрабатывает земельный участок по адресу: <адрес> относится к земельному участку как к собственному имуществу и своими действиями фактически приняла в наследство земельный участок по адресу: <адрес> после смерти ФИО5.

Просит признать право собственности в период жизни за ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 42:30:0305075:54 по адресу: <адрес> после смерти ФИО3.

Включить земельный участок с <данные изъяты> по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО5

Признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.

Представитель Администрация <адрес> в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель У. Р. по <адрес> в суд не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО8 в суд не явилась.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований.

В силу статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного У., право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества на новую вещь или в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 (до брака ФИО2) В. М. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является дочерью ФИО5 и ФИО3; после заключения брака истцу присвоена фамилия «Васильченко».

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Решением № исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ решено: представленный список юридических и фактических домовладельцев строений и земельной площади – утвердить и признать последних на праве личной собственности, в частности, в указанном списке поименован ФИО3 – <адрес><данные изъяты>

Решением № исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> берег переименована – новое наименование <адрес>.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым №, находящимся по адресу: <адрес>, оставшийся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, зарегистрированной на день своей смерти по адресу: <адрес> обратилась ФИО1; ФИО1 в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону на земельный участок, оставшийся после смерти ФИО5, было отказано в связи с тем, что нотариусу не были предоставлены документы, подтверждающие принадлежность земельного участка наследодателю, в ЕГРН сведения о регистрации права наследодателя на земельный участок отсутствуют.

Из письменных объяснений Р. от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым № (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь <данные изъяты>.), расположенном по адресу: <адрес>.

Право собственности и иные вещные права на указанный земельный участок не зарегистрированы.

Также ЕГРН содержит сведения об объекте капитального строительства с кадастровым № (вид объекта — здание, наименование - объект индивидуального жилищного строительства, назначение – жилое, площадь - <данные изъяты>), расположенном по адресу: <адрес>.

Право собственности и иные вещные права на указанный объект не зарегистрированы.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по административному исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ ФКП Р. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>-Кузбассу, директору филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9 по <адрес>-Кузбассу о признании незаконным действия, выразившегося в исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка площадью <данные изъяты> с <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ФИО5, постановлено: В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к ФГБУ ФКП Р. Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>-Кузбассу, директору филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9 по <адрес>-Кузбассу о признании незаконным действия, выразившегося в исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, ФИО5, отказать.

Данным решением установлено, что согласно сведениям, имеющимся в архиве филиала № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» по адресу: <адрес> (ранее адрес домовладения: <адрес>А) расположен бревенчатый жилой <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты>., имевший на дату проведения последней технической инвентаризации (ДД.ММ.ГГГГ.) степень износа <данные изъяты>%. Правоустанавливающие документы на указанный жилой дом в БТИ предъявлены не были; сведения о регистрации права собственности на данное строение в архиве БТИ отсутствуют.

Согласно учётной записи от ДД.ММ.ГГГГ первым пользователем указанного жилого дома без оформления правоустанавливающих документов и регистрации права собственности на него являлся ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ в инвентарное дело внесена запись о новом пользователе жилого дома, без регистрации права собственности – ФИО5.

Ранее на земельном участке по указанному адресу находился каркасно- засыпной жилой <адрес> года постройки общей площадью <данные изъяты>м. Собственником указанного жилого дома являлся ФИО3 на основании №Решения Молотовского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №»; строение зарегистрировано за ФИО3 на праве собственности в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что каркасно-засыпной жилой <адрес>. постройки снесен, на земельном участке расположен бревенчатый жилой <адрес> года постройки.

Сведений о праве личной собственности на земельный участок с <данные изъяты> не имеется.

Согласно сведений, предоставленных Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации <адрес>, в распоряжении Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> сведения о праве собственности либо правообладателе на земельный участок с <данные изъяты>.м по адресу: <адрес> отсутствуют, земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не стоит.

Сведения о правообладателе земельного участка ФИО5 (без указания сведений о дате и номере государственной регистрации права) были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании информации, содержащейся в оценочной описи и в результате проведения процедуры верификации сведений, из ЕГРН были исключены.

Решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга ФИО5, которой ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклад с причитающимися процентами.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из буквального толкования данных положений следует, что добросовестность является важнейшим условием давностного владения.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 указанного постановления Пленума).

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность, так как лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, требование о признании права собственности на земельный участок, истец связывает с правом прежних пользователей - отца ФИО3 и матери ФИО5

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о недоказанности возникновения у наследодателя ФИО5 права собственности на спорное имущество, и соответственно, об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся, одним из пунктов принято решение об утверждении и признании представленного списка юридических и фактических домовладельцев строений и земельной площадью и признании за последними права личной собственности. При этом, в дополнение к данному решению в прилагаемом списке ФИО11 значится только как владелец строения, прошедшего правовую перерегистрацию в 1953 году. Сведений о том, что ФИО3 является владельцем, в том числе и земельного участка, на котором расположено данное строение, нет.

Данные обстоятельства установлены как решением от ДД.ММ.ГГГГ., так и при рассмотрении настоящего дела.

Юридически значимым по делу обстоятельством является принадлежность как наследодателю ФИО3, так и наследодателю ФИО5 на момент смерти земельного участка. Таких обстоятельств по делу не установлено.

Также из совокупности представленных и исследованных судом доказательств, невозможно установить, на каком основании и праве был предоставлен (выделен) ФИО3 спорный земельный участок, когда был предоставлен (выделен) ФИО3 земельный участок, право собственности в установленном законом порядке на спорный земельный участок оформлено (зарегистрировано) не было, в связи с чем, земельный участок не может быть включен в наследственную массу и за истцом не может быть признано право собственности в порядке наследования на земельный участок. Кроме того, из содержания решения № от ДД.ММ.ГГГГ. не представляется возможным идентифицировать спорный земельный участок принадлежащим наследодателю ФИО3, из данного решения следует, что ФИО3 признан только владельцем строения, расположенного по <адрес><данные изъяты>

При таких обстоятельствах, т.к. право собственности ФИО3 и ФИО5 на спорный земельный участок не подтверждено представленными доказательствами, то оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении требований к Администрации <адрес> о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2021г.

Судья: Евдокимова М.А.