Решение № 2-3005/2017 2-3005/2017~М-3177/2017 М-3177/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-3005/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Марукян Ю.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3005/2017 по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО7 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «БЕРЕЗКА».

Согласно п.1.1. Устава садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «БЕРЕЗКА», утвержденного общим собранием садоводческого некоммерческого товарищества «БЕРЕЗКА», протокол № *** от <дата>г., СНТСН «БЕРЕЗКА» является правопреемником СНТ «БЕРЕЗКА» ОГРН № ***, СТ «БЕРЕЗКА» АА-0284, созданного при заводе Нефтемаш» в 1989 году, на выделенных Постановлением Куйбышевского Областного Исполкома совета народных депутатов от <дата> № *** землях колхоза имени Ленина. Право бессрочного (постоянного) пользования Садоводческого товарищества «Березка» на 18 га подтверждается свидетельством № ***, выданным Комитетом по земельной реформе <дата>. В соответствии с протоколом № *** общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества Собственников недвижимости «БЕРЕЗКА» от <дата> истцу распределен земельный участок с КН № *** площадью 413 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство, местоположение: <адрес>

Для оформления земельного участка истица обращался в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, на основании подпункта 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п.2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Постановлением Администрации городского округа Сызрань от <дата>. № *** истице было отказано в предоставлении земельного участка. Основанием для отказа является несоответствие условиям, указанным в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № ***-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В настоящее время у истицы отсутствует возможность оформить земельный участок во внесудебном порядке в собственность бесплатно по следующим причинам: границы СНТ «Березка» не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; постановлением Администрации городского округа Сызрань Самарской области от <дата>. № *** прекращено право постоянного (бессрочного пользования) СНТ «Березка»; большинство членов СНТ «Березка» оформили земельные участки в индивидуальном порядке в период 1992-1998г.г. В связи с чем, у истицы отсутствует возможность образовать садовый участок путем раздела земельного участка, предоставленного Садоводческому товариществу «Березка» в 1989 году.

Согласно п.2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе личного приема у руководителя Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань, председателю СНТСН «БЕРЕЗКА» стало известно, что <дата>. в Администрацию городского округа Сызрань поступил ответ из Минэкономразвития России, к которому была приложена имеющаяся в архиве государственного фонда данных карта-план СНТ «Березка». В соответствии с указанной картой-планом была подготовлена схема границ СНТСН «БЕРЕЗКА» на 18 га. В указанную территорию вошел земельный участок истицы. В связи с тем, что фактически земельный участок истицы соответствует в совокупности всем требованиям, указанным в п.2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 413 кв.м. с кадастровым номером № ***, вид разрешенного использования – садоводство, местоположение: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО2 ФИО8 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО5 исковые требования признала, подтвердила, что земельный участок истицы входит в границы земельного участка СНТСН «БЕРЕЗКА».

Признание иска ответчиком принято, на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Представители третьих лиц - СНТСН «Березка» и Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд определил, рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Сызранский завод «Нефтемаш» письмом от <дата>. возбудил перед Куйбышевским облисполкомом ходатайство по согласованию земельного участка колхоза им Ленина для коллективного садоводства рабочих и служащих.

Агропромышленный комитет Куйбышевской области <дата>. предварительно согласовал выделение Сызранскому заводу «Нефтемаш» земельного участка колхоза им. Ленина площадью 18 га в постоянное пользование для коллективного садоводства рабочих и служащих.

Решением исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов от <дата>. № *** принято предложение исполкомов, в том числе Сызранского районного Совета народных депутатов об изъятии в установленном порядке земельных участков из земель колхозов и предоставления их предприятиям, организациям, в том числе, Сызранскому заводу «Нефтемаш», для коллективного садоводства рабочих и служащих, согласно приложению.

Согласно Приложению к вышеуказанному Решению в Списке землепользователей, из земель которых изымаются земельные участки, значится колхоз им. Ленина – площадь земельного участка 18,0 га пашни, предприятие, которому отводится этот земельный участок - Сызранский завод «Нефтемаш».

Решением исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов от <дата>. № ***, утвержден Список членов садоводческого товарищества Завода «Нефтемаш» в Юго-Западном районе, согласно приложению № ***, в котором указано 175 человек.

На основании Решения исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов от <дата> № *** Садоводческому товариществу «Березка» завода «Нефтемаш» <дата>. Комитетом по земельной реформе было выдано свидетельство № *** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользование землей, в соответствии с которым Садоводческому товариществу «Березка» завода «Нефтемаш» в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 18 га.

Постановлением Главы Администрации г. Сызрани № *** от <дата>. зарегистрирован Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Березка». Местонахождение: г. Сызрань, <адрес> Монгоры. Учредителями товарищества являлись физические лица.

Из п. 1.1 Устава следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Березка» является правопреемником садоводческого товарищества Сызранского завода «Нефтемаш», созданного по решению Куйбышевского исполкома Совета народных депутатов от <дата>. общей площадью 18 гектаров.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на <дата>., садоводческое некоммерческое товарищество «Березка» № ***, зарегистрированное <дата>., председателем правления которого являлся ФИО1, исключено из ЕГРЮЛ <дата>. в связи с фактическим прекращением деятельности юридического лица на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального Закона от 08.08.2001г. № 129-ФЗ.

Согласно пункту 3 статьи 40 Федерального закона от <дата>г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

<дата>. в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица - Садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» № ***

Из Устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Березка», принятого на общем собрании членов СНТ «Березка» (протокол № *** от <дата>.), следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка» создан решением общего собрания членов товарищества, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов товарищества в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка» является правопреемником садоводческого товарищества Сызранского завода «Нефтемаш», созданного по решению Куйбышевского исполкома Совета народных депутатов от <дата>. общей площадью 18 гектаров.

ФИО2 ФИО10 является членом СНТСН «Березка» (№ ***).

В соответствии с выпиской из протокола № *** общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества Собственников недвижимости «БЕРЕЗКА» от <дата>. ФИО2 ФИО9. распределен земельный участок с КН № *** вид разрешенного использования - садоводство, местоположение: <адрес>

Согласно членским книжкам, ФИО2 ФИО11 пользуется спорным земельным участком с 1991г., оплачивает членские взносы, оплатила земельный налог за 1996, 1997г.г., что подтверждается платежными извещениями и квитанциями.

Земельный участок с КН № *** площадью 413+/-7 кв.м., вид разрешенного садоводство, местоположение: <адрес> поставлен на кадастровый учет, границы его определены.

Согласно схеме границ земельного участка СНТСН «Березка», земельный участок № *** находится вне границ территории общего пользования, в границах земельного участка, предоставленного СНТСН «Березка», ограничения в использовании земельного участка и иные данные, которые свидетельствуют о наличии запретов, отсутствуют, а также отсутствуют охранные, санитарно-защитные и иные зоны.

При таких обстоятельствах, суд полагает признать за ФИО2 ФИО12. право собственности на земельный участок площадью 413+/-7 кв.м. с кадастровым номером № ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, местоположение: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО14 право собственности на земельный участок площадью 413+/-7 кв.м. с кадастровым номером № ***, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, местоположение: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.